2024年房產(chǎn)銷售代表協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代表協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限1.3房產(chǎn)銷售代表職責(zé)第二條：銷售目標(biāo)與傭金2.1銷售目標(biāo)設(shè)定2.2傭金計(jì)算方式2.3傭金支付時(shí)間與方式第三條：房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)資料提供3.2房產(chǎn)信息更新與維護(hù)3.3資料使用規(guī)范第四條：銷售策略與支持4.1銷售策略制定4.2銷售支持與培訓(xùn)4.3營(yíng)銷材料提供第五條：客戶管理與服務(wù)5.1客戶信息管理5.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3客戶投訴處理第六條：合作溝通與協(xié)調(diào)6.1定期溝通機(jī)制6.2緊急情況協(xié)調(diào)6.3變更與調(diào)整第七條：業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)7.1業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)政策制定7.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間與方式第八條：保密與競(jìng)業(yè)限制8.1保密義務(wù)8.2競(jìng)業(yè)限制條款8.3違約責(zé)任第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)遵守11.2不可抗力事件處理11.3合同終止與續(xù)簽第十二條：合同的簽署與保管12.1合同簽署程序12.2合同副本數(shù)量與保管12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2信息安全與隱私保護(hù)13.3合作推廣與宣傳第十四條：合同的最終解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同條款的修訂與發(fā)布14.3合同的完整性與有效性第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約。1.3房產(chǎn)銷售代表職責(zé)（1）根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與銷售工作；（2）定期向甲方報(bào)告銷售情況，并提供必要的市場(chǎng)反饋；（3）遵守甲方的銷售策略與支持，按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動(dòng)；（4）積極維護(hù)甲方的品牌形象，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條：銷售目標(biāo)與傭金2.1銷售目標(biāo)設(shè)定乙方應(yīng)在協(xié)議期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由雙方在協(xié)議附件中詳細(xì)規(guī)定。2.2傭金計(jì)算方式乙方的傭金將根據(jù)實(shí)際銷售額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例由雙方在協(xié)議附件中詳細(xì)規(guī)定。2.3傭金支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)乙方上個(gè)月的實(shí)際銷售額，支付相應(yīng)的傭金。傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條：房產(chǎn)信息與資料3.1房產(chǎn)資料提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)的詳細(xì)介紹、圖片、價(jià)格等信息。3.2房產(chǎn)信息更新與維護(hù)甲方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。3.3資料使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方的要求使用房產(chǎn)資料，不得篡改、泄露或用于其他用途。第四條：銷售策略與支持4.1銷售策略制定甲方應(yīng)制定適合房產(chǎn)銷售的策略，并提供給乙方執(zhí)行。4.2銷售支持與培訓(xùn)甲方應(yīng)提供必要的銷售支持與培訓(xùn)，包括銷售技巧、房產(chǎn)知識(shí)等。4.3營(yíng)銷材料提供甲方應(yīng)提供營(yíng)銷材料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)等，以支持乙方的銷售工作。第五條：客戶管理與服務(wù)5.1客戶信息管理乙方應(yīng)建立并維護(hù)客戶信息數(shù)據(jù)庫(kù)，確?？蛻粜畔⒌臏?zhǔn)確性和安全性。5.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括看房安排、解答疑問(wèn)等。5.3客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴處理機(jī)制，對(duì)客戶的投訴進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。第六條：合作溝通與協(xié)調(diào)6.1定期溝通機(jī)制雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通，匯報(bào)銷售情況，討論銷售策略的調(diào)整等。6.2緊急情況協(xié)調(diào)在遇到緊急情況時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)調(diào)，共同處理。6.3變更與調(diào)整雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商，對(duì)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行必要的變更與調(diào)整。第八條：保密與競(jìng)業(yè)限制8.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.2競(jìng)業(yè)限制條款合作結(jié)束后，乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)（具體期限由雙方約定）不得在與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的領(lǐng)域內(nèi)從事與銷售代表業(yè)務(wù)有關(guān)的職業(yè)。8.3違約責(zé)任乙方違反保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議附件中約定。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除外，任何一方不得單方面解除協(xié)議。第十一條：法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2不可抗力事件處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3合同終止與續(xù)簽協(xié)議終止后，如雙方有意繼續(xù)合作的，可按雙方協(xié)商的結(jié)果續(xù)簽新的協(xié)議。第十二條：合同的簽署與保管12.1合同簽署程序本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本數(shù)量與保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞的，應(yīng)立即通知對(duì)方補(bǔ)份。12.3合同修改與補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.2信息安全與隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方及客戶的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露或篡改。13.3合作推廣與宣傳雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的推廣與宣傳活動(dòng)，相互協(xié)助，提高房產(chǎn)的知名度和美譽(yù)度。第十四條：合同的最終解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同條款的修訂與發(fā)布協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的完整性與有效性本協(xié)議的完整性和有效性不受未經(jīng)雙方授權(quán)的第三方聲明的影響。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)銷售過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房產(chǎn)銷售過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條：第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢等服務(wù)，并明確第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)。第三條：第三方收費(fèi)及支付3.1第三方收費(fèi)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用，確保第三方及時(shí)提供服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)因過(guò)錯(cuò)造成甲方和乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額確定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為界定第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，視為違約。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方因履行合同造成甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲方和乙方因履行合同造成第三方損失的，由甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方信息的保護(hù)7.1第三方信息保護(hù)甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方信息使用甲方和乙方在使用第三方提供的信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條：第三方介入的變更與解除8.1第三方變更程序如甲方和乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。8.2第三方解除程序如甲方和乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。第九條：第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議處理時(shí)效甲方和乙方應(yīng)在第三方爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向法院提起訴訟，超過(guò)該時(shí)效的，視為放棄訴訟權(quán)利。第十條：合同的簽署與保管10.1第三方合同簽署程序第三方合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2第三方合同副本數(shù)量與保管甲方、乙方和第三方應(yīng)妥善保管第三方合同副本，如發(fā)生丟失或損壞的，應(yīng)立即通知對(duì)方補(bǔ)份。10.3第三方合同修改與補(bǔ)充第三方合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條：其他約定事項(xiàng)11.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。11.3甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件二：銷售目標(biāo)設(shè)定具體列出甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，包括銷售額、銷售周期等。附件三：傭金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算公式、計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方式。附件四：銷售支持與培訓(xùn)列出甲方應(yīng)提供的銷售支持與培訓(xùn)內(nèi)容，包括培訓(xùn)資料、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。附件五：營(yíng)銷材料提供詳細(xì)描述甲方應(yīng)提供的營(yíng)銷材料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告文案等。附件六：客戶管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體說(shuō)明客戶信息管理的規(guī)范、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及客戶投訴處理的流程。附件七：定期溝通機(jī)制詳細(xì)描述雙方應(yīng)進(jìn)行的定期溝通機(jī)制，包括溝通時(shí)間、溝通方式、溝通內(nèi)容等。附件八：第三方選擇與委托列出甲方和乙方選擇和委托第三方的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容等。附件九：第三方收費(fèi)及支付詳細(xì)說(shuō)明第三方收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式。附件十：第三方責(zé)任限額具體說(shuō)明第三方責(zé)任限額的數(shù)額，以及限額的調(diào)整機(jī)制。附件十一：第三方違約處理詳細(xì)描述第三方違約行為的界定、違約責(zé)任承擔(dān)以及違約金的計(jì)算方式。附件十二：第三方與甲乙方的關(guān)系明確第三方與甲方和乙方之間的法律關(guān)系，以及雙方的責(zé)任劃分。附件十三：第三方信息的保護(hù)詳細(xì)描述甲方和乙方保護(hù)第三方信息的義務(wù)和責(zé)任，以及信息使用的規(guī)范。附件十四：第三方介入的變更與解除具體說(shuō)明第三方變更和解除合同的程序和要求。附件十五：第三方爭(zhēng)議解決詳細(xì)描述第三方爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售活動(dòng)。2.乙方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，未能完成甲方設(shè)定的銷售任務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，延遲支付或拒絕支付傭金。4.乙方未按約定進(jìn)行客戶管理和服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于評(píng)估不準(zhǔn)確、撮合不成功等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在附件中約定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)未能糾正違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展銷售活動(dòng)，乙方因此失去了銷售機(jī)會(huì)和潛在客戶。根據(jù)附件七中的定期溝通機(jī)制，甲方應(yīng)及時(shí)提供房產(chǎn)資料。甲方未能履行該義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)附件四中的傭金計(jì)算方式，乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的百分比獲得傭金。由于甲方違約，導(dǎo)致乙方銷售，乙方因此失去了應(yīng)得的傭金。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間達(dá)成的關(guān)于房產(chǎn)銷售代表協(xié)議的書面文件。2.