2024年房產(chǎn)跨國銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)跨國銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2代理定義1.3甲方定義1.4乙方定義第二條：代理范圍與職責2.1代理銷售范圍2.2乙方代理職責2.3乙方權(quán)利與義務(wù)第三條：代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期第四條：銷售價格與付款方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.2付款方式與時間第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式第六條：營銷推廣6.1營銷策略與方案6.2乙方營銷責任第七條：客戶服務(wù)與溝通7.1客戶接待與服務(wù)7.2溝通與信息反饋第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一條：隱私保護與保密11.1隱私保護11.2保密義務(wù)第十二條：法律效力與適用范圍12.1合同法律效力12.2適用范圍第十三條：附件13.1房產(chǎn)詳細信息13.2代理授權(quán)書第十四條：其他約定14.1其他補充條款14.2雙方共同認可的附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指甲方持有的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件1。1.2代理定義：本合同所稱代理，是指乙方接受甲方委托，在代理范圍內(nèi)對上述房產(chǎn)進行銷售的行為。1.3甲方定義：本合同所稱甲方，是指持有上述房產(chǎn)并委托乙方進行銷售的法人或自然人。1.4乙方定義：本合同所稱乙方，是指接受甲方委托，在代理范圍內(nèi)對上述房產(chǎn)進行銷售的法人或自然人。第二條：代理范圍與職責2.1代理銷售范圍：乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括但不限于_______（房產(chǎn)地址）、_______（房產(chǎn)地址）等，具體房產(chǎn)信息詳見附件1。2.2乙方代理職責：（1）負責對代理范圍內(nèi)的房產(chǎn)進行市場調(diào)研，制定銷售策略和推廣方案；（2）負責對房產(chǎn)進行宣傳推廣，尋找潛在買家，并負責與買家溝通、洽談；（3）負責組織房產(chǎn)的看房活動，協(xié)助甲方與買家達成交易；（4）負責辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等；（5）負責在代理期限內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定獲得傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，以便進行銷售推廣；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進行房產(chǎn)的銷售推廣活動；（4）乙方應(yīng)盡最大努力完成銷售任務(wù)，確保甲方的利益；（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲方和房產(chǎn)的隱私信息。第三條：代理期限3.1代理起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，代理起始日期為_______年_______月_______日。3.2代理終止日期：代理終止日期為_______年_______月_______日，除非雙方提前終止本合同。第四條：銷售價格與付款方式4.1房產(chǎn)銷售價格：房產(chǎn)的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），具體價格詳見附件1。4.2付款方式與時間：（1）買家在簽署房產(chǎn)購買合同后，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金；（2）買家應(yīng)按照房產(chǎn)購買合同約定的付款時間表，向乙方支付剩余房款；（3）乙方在收到全部房款后，應(yīng)向甲方支付約定傭金。第五條：傭金比例與支付5.1傭金比例：乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金比例為房產(chǎn)銷售價格的_______%。5.2傭金支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的傭金后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條：營銷推廣6.1營銷策略與方案：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定詳細的營銷策略和推廣方案，并提交甲方審批。6.2乙方營銷責任：乙方應(yīng)負責實施營銷策略和推廣方案，并確保房產(chǎn)銷售的順利進行。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）因國家法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。8.2合同解除條件：（1）雙方同意并簽署書面解除協(xié)議；（2）甲方提前終止代理權(quán)，需支付乙方相當于代理傭金50%的違約金；（3）乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，且不支付乙方傭金；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付傭金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方違約責任：（1）乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的5%；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：隱私保護與保密11.1隱私保護：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方及房產(chǎn)的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2保密義務(wù)：保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十二條：法律效力與適用范圍12.1合同法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)甲乙雙方之間的房產(chǎn)代理銷售活動。第十三條：附件13.1房產(chǎn)詳細信息：詳見附件1。13.2代理授權(quán)書：詳見附件2。第十四條：其他約定14.1其他補充條款：雙方在合同履行過程中如有其他補充條款，應(yīng)書面簽署并作為本合同的附件。14.2雙方共同認可的附錄：雙方可以就合同履行過程中的重要事項制定附錄，作為本合同的補充。附錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易過程，包括但不限于中介方、評估方、融資方等。第二條：第三方介入的附加說明2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。（1）第三方具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)能力；（2）第三方介入有利于合同的履行和交易的完成；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三條：第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙雙方及房產(chǎn)的隱私信息；（2）第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責，不得有利益沖突；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的損失、損害賠償?shù)取?.2第三方責任限額的賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方責任限額的例外：第三方在故意或者重大過失的情況下造成的損失，不受責任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔任何義務(wù)和責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：甲方、乙方應(yīng)自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的損失、損害等風險。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律與管轄：第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方及房產(chǎn)的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)。第九條：其他約定9.1其他補充條款：雙方在合同履行過程中如有其他補充條款，應(yīng)書面簽署并作為本合同的附件。9.2雙方共同認可的附錄：雙方可以就合同履行過程中的重要事項制定附錄，作為本合同的補充。附錄應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)詳細信息附件2：代理授權(quán)書附件3：營銷策略與方案附件4：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件附件5：傭金支付證明文件附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：補充協(xié)議附件1：房產(chǎn)詳細信息詳細要求：包含房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等詳細信息。附件說明：房產(chǎn)詳細信息用于明確雙方對于交易房產(chǎn)的了解和認可，為后續(xù)交易提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。附件2：代理授權(quán)書詳細要求：明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)簽名等。附件說明：代理授權(quán)書用于證明乙方合法接受甲方委托，進行房產(chǎn)代理銷售的權(quán)利。附件3：營銷策略與方案詳細要求：包含營銷手段、推廣渠道、活動安排等具體實施方案。附件說明：營銷策略與方案用于指導乙方進行房產(chǎn)銷售推廣，確保銷售效果。附件4：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件詳細要求：包含房產(chǎn)交易過程中所需的各種文件和手續(xù)，如合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件說明：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)文件用于確保交易合法有效，保障雙方權(quán)益。附件5：傭金支付證明文件詳細要求：明確傭金支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：傭金支付證明文件用于記錄傭金支付情況，確保乙方權(quán)益。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、條件、責任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方權(quán)益。附件7：補充協(xié)議詳細要求：包含雙方在合同履行過程中達成的其他補充性協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議用于解決合同履行過程中的具體問題，確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金；2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)；3.乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)；4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)；6.第三方泄露甲方、乙方及房產(chǎn)的隱私信息；7.第三方有利益沖突或違反法律法規(guī)。違約責任認定：1.甲方違約責任：支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%；2.乙方違約責任：支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)銷售價格的5%；3.第三方違約責任：根據(jù)第三方與甲乙雙方的約定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方持有的位于_______（地址）的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件1。2.代理：指乙方接受甲方委托，在代理范圍內(nèi)對上述房產(chǎn)進行銷