2024年度假屋預(yù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假屋預(yù)租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3度假屋第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金3.2押金3.3其他費(fèi)用第四條支付方式及時(shí)間4.1租金支付方式4.2押金支付方式4.3其他費(fèi)用支付方式第五條甲方義務(wù)5.1提供度假屋及設(shè)施5.2保證度假屋的安全與衛(wèi)生第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用6.2合理使用度假屋及設(shè)施6.3遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)第七條押金退還7.1押金退還條件7.2押金退還時(shí)間7.3押金退還方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)8.2乙方保險(xiǎn)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)合同條款具體內(nèi)容見(jiàn)附件。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指X公司，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)將度假屋出租給乙方使用。1.2乙方（承租方）：指具有完全民事行為能力的自然人或法人，租賃甲方提供的度假屋。1.3度假屋：指位于X地區(qū)，具備住宿條件的獨(dú)立住宅，具體地址詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租賃費(fèi)用3.1租金：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整），用于支付甲方度假屋的租賃費(fèi)用。3.2押金：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），用于保證乙方租賃期間對(duì)度假屋的合理使用及設(shè)施完好。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第四條支付方式及時(shí)間4.1租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向甲方支付租金。4.2押金支付方式：乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金。4.3其他費(fèi)用支付方式：乙方在實(shí)際發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第五條甲方義務(wù)5.1提供度假屋及設(shè)施：甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將度假屋及配套設(shè)施交付給乙方使用，并保證度假屋的安全與衛(wèi)生。5.2保證度假屋的安全與衛(wèi)生：甲方應(yīng)確保度假屋在租賃期間的安全與衛(wèi)生，如有安全隱患或衛(wèi)生問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)解決。第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、押金及其他費(fèi)用支付時(shí)間、方式按時(shí)支付。6.2合理使用度假屋及設(shè)施：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用度假屋及其配套設(shè)施，不得損害甲方財(cái)產(chǎn)。6.3遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)：乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第七條押金退還7.1押金退還條件：租賃結(jié)束后，乙方按照本合同約定交還度假屋，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束日期之日起X日內(nèi)退還乙方押金。7.2押金退還時(shí)間：甲方在確認(rèn)符合押金退還條件后，應(yīng)在租賃結(jié)束日期之日起X日內(nèi)退還乙方押金。7.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給乙方。合同條款具體內(nèi)容見(jiàn)附件。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)：甲方已為度假屋投保了火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與本合同租賃期限一致。8.2乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)對(duì)自身及同行人員的人身安全自行購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更條件：在租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。9.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3甲方未按約定提供度假屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同；10.1.4依法應(yīng)解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：11.1.1甲方未按約定提供度假屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；11.1.2甲方未按約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同押金的20%。11.2乙方違約：11.2.1乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；11.2.2乙方未按約定使用度假屋或設(shè)施，造成損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期止。合同條款具體內(nèi)容見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其自身的行為或疏忽所造成的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的直接后果。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且甲方和乙方不承擔(dān)中介方服務(wù)的直接后果。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)度假屋設(shè)施的維護(hù)和修理工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其維修范圍內(nèi)，且甲方和乙方不承擔(dān)維修服務(wù)方維修的直接后果。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)度假屋的日常管理和維護(hù)。物業(yè)管理方的責(zé)任限于其管理范圍內(nèi)，且甲方和乙方不承擔(dān)物業(yè)管理方管理的直接后果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等，責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下，對(duì)甲方和乙方造成的損失，不得超過(guò)其向甲方或乙方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證其服務(wù)或行為的合法性、安全性和有效性。4.2第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其服務(wù)或行為的后果負(fù)責(zé)。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為或疏忽造成的損失，不承擔(dān)直接責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方不得利用甲方或乙方名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則一切后果由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。第八條第三方責(zé)任免除8.1甲方和乙方不承擔(dān)第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中的任何損失，包括但不限于第三方的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。8.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因違法行為導(dǎo)致的任何損失。第九條第三方變更9.1若有必要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲方和乙方應(yīng)在變更第三方前，確保新的第三方了解本合同的相關(guān)條款，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期止。合同條款具體內(nèi)容見(jiàn)附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：度假屋設(shè)施清單詳細(xì)列出度假屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、押金及其他費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。附件三：度假屋使用規(guī)則列出度假屋使用過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)則，包括但不限于checkout時(shí)間、寵物政策、吸煙政策等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、維修時(shí)間等。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、管理規(guī)則等。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方為度假屋投保的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件八：乙方身份證明文件提供乙方的有效身份證明文件復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供度假屋或設(shè)施。2.甲方未按約定保證度假屋的安全與衛(wèi)生。3.乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。4.乙方未按約定合理使用度假屋及設(shè)施。5.甲方、乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。2.乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為或疏忽所造成的責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的直接后果。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供度假屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的20%。例如，若租金為人民幣100,000元，則違約金為20,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的出租方，負(fù)責(zé)將度假屋出租給乙方使用。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或法人，租賃甲方提供的度假屋。3.租金：指甲