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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)(試用版)本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣雙方1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額6.2手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋交付前的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人權(quán)利與義務(wù)11.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第十二條房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人權(quán)利與義務(wù)12.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分:合同如下:第一條房屋買(mǎi)賣雙方1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱:×××1.1.2出賣人地址:×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式:×××1.1.4出賣人身份證號(hào)碼:×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱:×××1.2.2買(mǎi)受人地址:×××1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式:×××1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼:×××第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào):×××2.2房屋坐落地址:×××2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積:×××2.4房屋用途:住宅第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格:×××元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi),向出賣人支付定金×××元;3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于×年×月×日前,向出賣人支付剩余房款×××元;3.2.3買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金或房款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的×%支付違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間:×年×月×日4.2過(guò)戶時(shí)間:買(mǎi)受人應(yīng)于交付之日起×日內(nèi),向出賣人提交過(guò)戶所需的相關(guān)資料,并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān):買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證:出賣人保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn),無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題;5.2保修范圍及期限:房屋交付后,出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任,保修期限自交付之日起計(jì)算,為期×年。第六條房屋交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)金額:雙方約定手續(xù)費(fèi)為交易價(jià)格的×%;6.2手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間:買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi),向出賣人支付手續(xù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)×日計(jì)算違約金,向買(mǎi)受人支付違約金;8.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用,并按照維修費(fèi)用的×%支付違約金;8.1.3出賣人提供虛假信息的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,并要求出賣人支付合同總價(jià)款的×%作為違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金或房款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的×%支付違約金;8.2.2買(mǎi)受人提供虛假信息的,出賣人有權(quán)解除本合同,并要求買(mǎi)受人支付合同總價(jià)款的×%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式通知對(duì)方;10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,并簽訂書(shū)面協(xié)議;10.3除不可抗力等法定原因外,任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第十一條房屋交付前的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件,按時(shí)交付給買(mǎi)受人;11.2買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間支付房款,并配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)。第十二條房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)12.1出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù),并承擔(dān)保修責(zé)任;12.2買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋,并按照合同約定用途使用。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;13.2雙方同意,本合同一式兩份,出賣人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效;14.2在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,本合同終止;14.3如發(fā)生違約情況,本合同約定的違約金支付完畢后,本合同解除。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等,第三方介入需得到甲乙雙方的同意;15.2第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠順利完成相關(guān)工作;15.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用,具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求,履行各自職責(zé);16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛,由第三方自行解決,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方就其提供的服務(wù)或履行合同義務(wù)不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任;17.2第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的×倍;17.3第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中,因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的×倍。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體,相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系;18.2第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中,與其他各方產(chǎn)生的糾紛,由第三方自行解決,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任;18.3第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中,因行使權(quán)利或履行義務(wù)而與其他各方產(chǎn)生的糾紛,由第三方自行解決,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方同意,第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等,可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更;19.2甲乙雙方同意,第三方介入的解除應(yīng)書(shū)面通知第三方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;19.3甲乙雙方在第三方介入變更或解除過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛,由甲乙雙方自行解決。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,違約金金額不超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的×倍;20.2第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;20.3第三方在提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過(guò)程中,因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;21.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的變更、解除和終止22.1本合同的變更、解除和終止,不影響甲乙雙方和第三方各自承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任;22.2本合同的變更、解除和終止,不影響甲乙雙方和第三方各自的權(quán)利和義務(wù);22.3本合同的變更、解除和終止,應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第二十三條第三方介入的生效、終止和解除23.1本合同涉及的第三方介入,自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效;23.2本合同涉及的第三方介入,在合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止;23.3本合同涉及的第三方介入的解除,應(yīng)書(shū)面通知第三方,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋坐落地址證明文件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房屋交易價(jià)格支付憑證5.房屋交付及過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議7.房屋交易手續(xù)費(fèi)支付憑證8.房屋交易稅費(fèi)支付憑證9.中介服務(wù)合同10.評(píng)估服務(wù)合同11.過(guò)戶服務(wù)合同12.第三方服務(wù)合同及其他相關(guān)文件說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)支付違約金。例如,約定交付時(shí)間為2024年6月30日,出賣人未能在此日期之前交付房屋,則應(yīng)支付違約金。2.出賣人未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用,并支付違約金。例如,出賣人未能在保修期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題,則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付定金或房款的,應(yīng)支付違約金。例如,約定買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付定金,買(mǎi)受人未能在此期限內(nèi)支付,則應(yīng)支付違約金。4.買(mǎi)受人提供虛假信息的,出賣人有權(quán)解除合同,并要求買(mǎi)受人支付違約金。例如,買(mǎi)受人提供虛假的身份信息,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,出賣人可以解除合同并要求支付違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.房屋坐落地址:指房屋的具體地址,用于確定房屋的位置。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積:指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用面積、共有面積等信息。4.房屋用途:指房屋的法
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