2024年拆遷地價(jià)款支付與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷地價(jià)款支付與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽第一條拆遷地價(jià)款支付1.1地價(jià)款計(jì)算1.2支付方式和期限1.3地價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和程序第三條合同的履行和監(jiān)督3.1履行合同的責(zé)任和義務(wù)3.2合同履行情況的監(jiān)督和檢查3.3違約責(zé)任第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.2合同解除的條件和程序第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第六條保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密責(zé)任的履行6.3保密期限第七條合同的生效、終止和失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同失效后的處理事項(xiàng)第八條合同的解釋和適用法律8.1合同條款的解釋8.2適用法律的確定第九條通知和聯(lián)系9.1通知的方式和時(shí)限9.2雙方的聯(lián)系方式第十條合同附件10.1附件的名稱和內(nèi)容10.2附件的生效條件和程序第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同蓋章的要求和程序第十二條合同的副本12.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)12.2合同副本的法律效力第十三條合同的保管和歸檔13.1合同的保管責(zé)任13.2合同歸檔的要求和程序第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款14.2附錄和附件的清單第一部分：合同如下：第一條拆遷地價(jià)款支付1.1地價(jià)款計(jì)算1.1.1拆遷范圍內(nèi)的土地面積，以甲方提供的官方測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.1.2地價(jià)款的計(jì)算公式為：土地面積（平方米）×土地單價(jià)（元/平方米）。1.1.3土地單價(jià)由甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)行情確定，并在合同簽訂前向乙方公布。1.1.4地價(jià)款的具體金額，以甲方實(shí)際測(cè)量和評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。1.2支付方式和期限1.2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式和期限，向甲方支付地價(jià)款。1.2.2地價(jià)款分三次支付，具體支付比例和時(shí)間如下：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總地價(jià)款的30%；第二次支付：房屋拆除完畢且驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總地價(jià)款的40%；第三次支付：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總地價(jià)款的30%。1.2.3乙方未按時(shí)支付地價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的千分之二的違約金。1.3地價(jià)款的調(diào)整和結(jié)算1.3.1在合同履行過程中，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致地價(jià)款發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)按國(guó)家政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.3.2地價(jià)款的結(jié)算，應(yīng)以實(shí)際測(cè)量和評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，如有誤差，雙方應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第二條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.1.2甲方應(yīng)保證提供的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)、有效，如因產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方持有。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件和程序2.3.1房屋拆除完畢且驗(yàn)收合格后，雙方方可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，乙方應(yīng)支付完畢所有地價(jià)款。2.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)材料，并積極配合辦理登記手續(xù)。第三條合同的履行和監(jiān)督3.1履行合同的責(zé)任和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供合法、真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋拆除質(zhì)量。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付地價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2合同履行情況的監(jiān)督和檢查3.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同條款得到全面履行。3.2.2雙方應(yīng)設(shè)立專門聯(lián)系人與對(duì)方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3違約責(zé)任3.3.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之二的違約金比例。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件和程序4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等。4.2合同解除的條件和程序4.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院5.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭(zhēng)議的法院。5.2.2如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第六條保密條款6.第八條合同的解釋和適用法律8.1合同條款的解釋8.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.1.2本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.2適用法律的確定8.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2如本合同涉及的法律法規(guī)有變動(dòng)，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條通知和聯(lián)系9.1通知的方式和時(shí)限9.1.1雙方應(yīng)通過電子郵件、書面信件或傳真等方式進(jìn)行通知。9.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。9.2雙方的聯(lián)系方式9.2.1甲方的聯(lián)系方式：地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________電子郵件：____________________9.2.2乙方的聯(lián)系方式：地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________電子郵件：____________________第十條合同附件10.1附件的名稱和內(nèi)容10.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.3附件三：房屋拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.1.4附件四：地價(jià)款支付憑證10.1.5附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書10.2附件的生效條件和程序10.2.1附件一、二、三、四、五經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.2附件的生效日期為合同簽字日期。第十一條合同的簽署和蓋章11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.1.1合同簽署時(shí)間為：____年____月____日。11.1.2合同簽署地點(diǎn)為：____________________。11.2合同蓋章的要求和程序11.2.1合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。11.2.2合同蓋章后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第十二條合同的副本12.1合同副本的數(shù)量和分發(fā)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。12.2合同副本的法律效力12.2.1雙方同意，合同正本和副本具有同等法律效力。12.2.2如合同正本和副本發(fā)生沖突，以正本為準(zhǔn)。第十三條合同的保管和歸檔13.1合同的保管責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同正本和副本進(jìn)行妥善保管。13.1.2合同的保管期限自合同終止之日起計(jì)算，為五年。13.2合同歸檔的要求和程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將合同正本和副本歸檔。13.2.2歸檔地點(diǎn)為：____________________。第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.2附錄和附件的清單14.2.1附錄：合同附件清單14.2.2附件：詳見附件一至附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入需提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙方之間的合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到全面履行。8.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保證其向甲乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2第三方應(yīng)對(duì)其獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效條件和程序11.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為合同簽字日期。第十二條第三方介入的副本12.1第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議副本，不得泄露給第三方。第十三條第三方介入的保管和歸檔13.1第三方介入?yún)f(xié)議的保管責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的歸檔地點(diǎn)為：____________________。第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充第三方介入條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.2附錄和附件的清單14.2.1附錄：第三方介入?yún)f(xié)議清單14.2.2附件：詳見附件一至附件五。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：地價(jià)款支付憑證附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件1.附件一為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)保證提供的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)、有效，如因產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管附件一，不得泄露給第三方。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.附件二為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)保證提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，如因土地使用權(quán)證不真實(shí)導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管附件二，不得泄露給第三方。附件三：房屋拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.附件三為房屋拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋拆除工程的完成質(zhì)量和效果。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方出具，并得到甲乙雙方的共同認(rèn)可。3.乙方應(yīng)妥善保管附件三，不得泄露給第三方。附件四：地價(jià)款支付憑證1.附件四為地價(jià)款支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付地價(jià)款。2.支付憑證應(yīng)由財(cái)務(wù)部門出具，并得到甲乙雙方的共同認(rèn)可。3.乙方應(yīng)妥善保管附件四，不得泄露給第三方。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書1.附件五為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，證明甲乙雙方正在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.申請(qǐng)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并提交給不動(dòng)產(chǎn)登記部門。3.乙方應(yīng)妥善保管附件五，不得泄露給第三方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供合法、真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按照合同約定履行房屋拆除義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按照合同約定支付地價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.乙方應(yīng)承