2024城市軌道交通建設(shè)土地征用補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市軌道交通建設(shè)土地征用補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指負(fù)責(zé)2024城市軌道交通建設(shè)土地征用補(bǔ)償工作的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.2乙方：指被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他相關(guān)權(quán)利人。1.3軌道交通：指2024城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目，包括地鐵、輕軌等。第二條征用土地范圍及面積2.1甲方根據(jù)軌道交通建設(shè)需要，對(duì)乙方擁有的土地進(jìn)行征用。具體征用土地的范圍和面積詳見(jiàn)附件一。第三條征用補(bǔ)償原則3.1征用補(bǔ)償按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算及支付4.1甲方根據(jù)征用土地的面積、用途、地理位置等因素，計(jì)算出補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條征用土地的交付5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將征用土地交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀符合征用要求。5.2乙方應(yīng)在交付土地時(shí)，向甲方出具土地權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件。第六條乙方權(quán)益保護(hù)6.1甲方在征用土地過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。6.2甲方在征用土地后，應(yīng)按照合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。第七條合同的履行和監(jiān)督7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行征用土地和補(bǔ)償義務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定交付土地，并接受甲方的補(bǔ)償。7.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同約定的征用土地上完成全部建設(shè)并交付使用后，本合同終止。11.3合同終止后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將剩余補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指負(fù)責(zé)2024城市軌道交通建設(shè)土地征用補(bǔ)償工作的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)，具有征用土地的權(quán)利和履行補(bǔ)償義務(wù)的責(zé)任。1.2乙方：指被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他相關(guān)權(quán)利人，具有獲得土地征用補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。1.3軌道交通：指2024城市軌道交通建設(shè)項(xiàng)目，包括地鐵、輕軌等，是一項(xiàng)公共交通設(shè)施建設(shè)。1.4征用土地：指為軌道交通建設(shè)需要，甲方對(duì)乙方擁有的土地進(jìn)行征用，乙方應(yīng)按合同約定交付土地。1.5補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方根據(jù)征用土地的面積、用途、地理位置等因素計(jì)算出的補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。第二條征用土地范圍及面積2.1甲方征用土地的范圍和面積詳見(jiàn)附件一，該附件為本合同不可分割的一部分。2.2甲方應(yīng)向乙方提供征用土地的地理位置、界址等詳細(xì)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。第三條征用補(bǔ)償原則3.1征用補(bǔ)償按照公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第四條補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算及支付4.1甲方根據(jù)附件一中征用土地的面積、用途、地理位置等因素，計(jì)算出補(bǔ)償費(fèi)用，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。4.3甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照合同約定交付土地。第五條征用土地的交付5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將征用土地交付給甲方，交付時(shí)，乙方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀符合征用要求。5.2乙方應(yīng)在交付土地時(shí)，向甲方出具土地權(quán)屬證明和其他相關(guān)文件，以證明乙方對(duì)征用土地的所有權(quán)或使用權(quán)。第六條乙方權(quán)益保護(hù)6.1甲方在征用土地過(guò)程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于保護(hù)乙方的房屋、青苗、地上附著物等。6.2甲方在征用土地后，應(yīng)按照合同約定履行補(bǔ)償義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。第七條合同的履行和監(jiān)督7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行征用土地和補(bǔ)償義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用、保護(hù)乙方合法權(quán)益等。7.2乙方應(yīng)按照合同約定交付土地，并接受甲方的補(bǔ)償。7.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理，確保征用土地補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。8.2合同變更或解除的條件和程序，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理剩余的補(bǔ)償費(fèi)用，并確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜、克制，避免采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在合同約定的征用土地上完成全部建設(shè)并交付使用后，本合同終止。11.3合同終止后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將剩余補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)適用于合同有效期內(nèi)和合同終止后的一定期限內(nèi)，具體期限由雙方約定。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后30日內(nèi)作出決定，并通知第三方。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲乙雙方約定的限額。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說(shuō)明。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)原合同審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。6.2變更或解除第三方介入的條件和程序，按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持冷靜、克制，避免采取任何損害第三方合法權(quán)益的行為。第八條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同約定的征用土地上完成全部建設(shè)并交付使用后，本第三方介入?yún)f(xié)議終止。10.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理與第三方的事宜。第十一條附件11.1本第三方介入?yún)f(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，附件的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：征用土地范圍及面積詳細(xì)清單附件二：補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：土地權(quán)屬證明附件六：青苗及地上附著物清單附件七：安置補(bǔ)償方案附件八：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)規(guī)定附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定附件十：保密協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了征用土地的范圍和面積，包括土地的地理位置、界址、用途等信息，以確保甲乙雙方對(duì)征用土地的范圍和面積有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方式。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件要求第三方機(jī)構(gòu)在介入前提供其資質(zhì)證明，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資格。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同，詳細(xì)列出了第三方在合同中的職責(zé)、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了土地權(quán)屬證明，用以證明乙方向甲方提供的土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了被征用土地上的青苗及地上附著物的清單，以便甲乙雙方對(duì)被征用土地上的青苗及地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)和補(bǔ)償。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提出了安置補(bǔ)償方案，包括安置地點(diǎn)、安置房屋的面積、質(zhì)量等要求。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同履行的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)等。附件九詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.甲方未能按照合同約定交付征用土地。3.乙方未能按照合同約定交付土地。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。5.甲乙雙方未能按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合理費(fèi)用支出。示例說(shuō)明：若甲方未能按照合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)乙方因等待補(bǔ)償費(fèi)用而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，如商機(jī)損失、利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指負(fù)責(zé)2024城市軌道交通建設(shè)土地征用補(bǔ)償工作的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.乙方：指被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他相關(guān)權(quán)利人。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。4.征用土地：指為軌道交通建設(shè)需要，甲方對(duì)乙方擁有的土地進(jìn)行征用。5.補(bǔ)償費(fèi)用：指甲方根據(jù)征用土地的面積、用途、地理位置等因素計(jì)算出的補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。7.