2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任6.2受讓方維修責(zé)任第七條物業(yè)費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用7.2受讓方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：_______。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付；（2）乙方已按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（4）其他條件：_______。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任在本合同簽訂后，甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2受讓方維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素，使合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后，自行終止。12.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為_______年_______月_______日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方約定，第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的后果。18.2第三方與甲乙方的損失劃分因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)予以賠償。18.3第三方與甲乙方的信息劃分第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議定義本合同所述第三方介入爭議，是指甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。19.2第三方介入爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入爭議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。如未能解決的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入合同修改定義本合同所述第三方介入合同修改，是指甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的合同修改。20.2第三方介入合同修改方式甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改后的合同，其效力自各方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入合同修改時(shí)限甲乙雙方與第三方協(xié)商修改合同，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)完成。如未能完成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方介入附加條款定義本合同所述第三方介入附加條款，是指甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同的補(bǔ)充約定。21.2第三方介入附加條款制定甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以制定第三方介入附加條款。附加條款與本合同具有同等效力。21.3第三方介入附加條款修改甲乙雙方與第三方協(xié)商修改第三方介入附加條款，應(yīng)在修改之日起_______日內(nèi)完成。如未能完成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：交付確認(rèn)書復(fù)印件附件9：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件附件11：爭議解決協(xié)議復(fù)印件附件12：合同修改協(xié)議復(fù)印件附件13：第三方介入附加條款復(fù)印件附件14：其他與本合同相關(guān)的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整的信息，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息等。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)顯示評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、評(píng)估范圍等信息。6.過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)顯示過戶機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。8.交付確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)明確確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任等信息。10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額。11.爭議解決協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。12.合同修改協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確修改的內(nèi)容、日期等信息。13.第三方介入附加條款復(fù)印件：應(yīng)包括第三方介入的附加條款內(nèi)容。14.其他與本合同相關(guān)的附件：應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.乙方未按照約定履行維修責(zé)任。7.第三方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.若第三方未按照約定履行評(píng)估義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，從事房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.過戶機(jī)構(gòu)：指具有房地產(chǎn)過戶資質(zhì)，從事房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。6.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，用于解決合同爭議。8.合同修