2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任6.2受讓方維修責(zé)任第七條物業(yè)費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用7.2受讓方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：_______。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付；（2）乙方已按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成；（4）其他條件：_______。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_______；（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_______。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任在本合同簽訂后，甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。6.2受讓方維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和完好。第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素，使合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后，自行終止。12.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方約定，第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的后果。18.2第三方與甲乙方的損失劃分因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)予以賠償。18.3第三方與甲乙方的信息劃分第三方在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。如第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議定義本合同所述第三方介入爭(zhēng)議，是指甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。如未能解決的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入合同修改定義本合同所述第三方介入合同修改，是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生的合同修改。20.2第三方介入合同修改方式甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改后的合同，其效力自各方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入合同修改時(shí)限甲乙雙方與第三方協(xié)商修改合同，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)完成。如未能完成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方介入附加條款定義本合同所述第三方介入附加條款，是指甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同的補(bǔ)充約定。21.2第三方介入附加條款制定甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以制定第三方介入附加條款。附加條款與本合同具有同等效力。21.3第三方介入附加條款修改甲乙雙方與第三方協(xié)商修改第三方介入附加條款，應(yīng)在修改之日起_______日內(nèi)完成。如未能完成的，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件9：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件11：爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件附件12：合同修改協(xié)議復(fù)印件附件13：第三方介入附加條款復(fù)印件附件14：其他與本合同相關(guān)的附件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整的信息，包括甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息等。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)顯示評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、評(píng)估范圍等信息。6.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)顯示過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。8.交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)明確確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任等信息。10.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。12.合同修改協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確修改的內(nèi)容、日期等信息。13.第三方介入附加條款復(fù)印件：應(yīng)包括第三方介入的附加條款內(nèi)容。14.其他與本合同相關(guān)的附件：應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.乙方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.乙方未按照約定履行維修責(zé)任。7.第三方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.若第三方未按照約定履行評(píng)估義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，從事房產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。3.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：指具有房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)資質(zhì)，從事房產(chǎn)過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.仲裁機(jī)構(gòu)：指雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，用于解決合同爭(zhēng)議。8.合同修