2024年批發(fā)市場攤位租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年批發(fā)市場攤位租賃本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條租賃期間的管理與維護(hù)5.1出租方的管理與維護(hù)5.2承租方的管理與維護(hù)第六條租賃期滿后的續(xù)約及優(yōu)先權(quán)6.1續(xù)約條件6.2優(yōu)先權(quán)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他條款9.1合同的簽訂、變更與解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3保密條款9.4法律適用9.5合同的生效、變更與終止第十條附件10.1攤位平面圖10.2租賃合同專用條款第十一條簽署日期第十二條出租方（甲方）簽字第十三條承租方（乙方）簽字第十四條見證方（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積本合同所述租賃攤位位于2024年批發(fā)市場內(nèi)，具體位置詳見附件1：攤位平面圖。攤位面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃攤位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。2.2租金支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該攤位僅用于____（經(jīng)營范圍）。3.2經(jīng)營范圍承租方不得在租賃攤位上從事____等違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃攤位符合租賃用途，并確保攤位的設(shè)施和設(shè)備完好。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位的安全保衛(wèi)工作，確保承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方有違法經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)要求承租方立即停止并采取相應(yīng)措施。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定的租賃用途使用租賃攤位。（2）承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位的日常清潔和維護(hù)工作，確保攤位的環(huán)境整潔。（4）承租方不得在租賃攤位上從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條租賃期間的管理與維護(hù)5.1出租方的管理與維護(hù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位及其設(shè)施的日常管理與維護(hù)工作，確保其正常使用。5.2承租方的管理與維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃攤位內(nèi)部的日常管理與維護(hù)工作，確保其正常使用。第六條租賃期滿后的續(xù)約及優(yōu)先權(quán)6.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該攤位，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。6.2優(yōu)先權(quán)在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租方違約承租方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同的轉(zhuǎn)讓承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條附件11.1攤位平面圖詳見附件2：攤位平面圖。11.2租賃合同專用條款詳見附件3：租賃合同專用條款。第十二條簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條出租方（甲方）簽字第十四條承租方（乙方）簽字見證方（如有）：_________________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方的合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜的中介機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估方：對(duì)租賃攤位進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）維修方：負(fù)責(zé)租賃攤位的維修和保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）保險(xiǎn)方：為租賃攤位或租賃業(yè)務(wù)提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，獲得其應(yīng)得的費(fèi)用或報(bào)酬。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方合同約定或法律規(guī)定而產(chǎn)生的。第三方并非甲乙雙方的合同當(dāng)事人，但其履行情況會(huì)影響到甲乙雙方的合同履行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.3第三方履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。3.4第三方責(zé)任限額如第三方因未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為或不履行情況，不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方責(zé)任劃分甲方作為出租方，對(duì)租賃攤位及租賃期間的經(jīng)營管理承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.3乙方責(zé)任劃分乙方作為承租方，對(duì)租賃攤位的合法使用和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的簽署與生效本修正條款與原合同具有同等效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第七條合同的變更與解除本修正條款的變更、解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條保密條款甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條法律適用與爭議解決本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，按照原合同的爭議解決方式進(jìn)行。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明10.2第三方費(fèi)用明細(xì)第十一條簽署日期本修正條款于____年____月____日簽署。甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（簽名或蓋章）：簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：攤位平面圖詳細(xì)描述攤位在批發(fā)市場內(nèi)的具體位置和面積，以及攤位內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施等。附件2：租賃合同專用條款包含租賃合同中未明列的具體條款，如租賃期間的維修責(zé)任、租金調(diào)整機(jī)制等。附件3：第三方資質(zhì)證明證明第三方的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)，如中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。附件4：第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。附件5：租賃期間經(jīng)營許可證明承租方經(jīng)營的商品或服務(wù)所需的許可證明，如食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。附件6：租賃期滿后的續(xù)約意向書如雙方同意在租賃期滿后進(jìn)行續(xù)約，需在附件中明確續(xù)約意向和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃攤位或未能履行管理職責(zé)。2.出租方未能按照約定提供第三方服務(wù)或第三方服務(wù)不符合約定。3.承租方未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃攤位。4.承租方未能按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)或未能維護(hù)租賃攤位的安全和衛(wèi)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如出租方未能在租賃開始日期提供租賃攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃攤位的一方。2.承租方：指本合同中租賃攤位的一方。3.第三方：指本合同中提供中介、評(píng)估