2024年建筑工程中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3建筑工程第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.2乙方權(quán)利第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付第五條乙方的賠償責(zé)任5.1乙方過(guò)失5.2賠償金額第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2泄露后果第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的簽訂、修改及補(bǔ)充13.1簽訂日期13.2修改條件13.3補(bǔ)充內(nèi)容第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同項(xiàng)下需要乙方提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2乙方（中介方）：指本合同項(xiàng)下承擔(dān)中介服務(wù)義務(wù)的單位或個(gè)人。1.3建筑工程：指甲方委托乙方提供中介服務(wù)的建筑工程項(xiàng)目。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)信息。2.1.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的合作關(guān)系，促使建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.1.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.1.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，以履行中介服務(wù)義務(wù)。2.2.3乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供的信息享有獨(dú)家中介權(quán)。第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2結(jié)束日期：中介服務(wù)期限至建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算：中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)建筑工程的規(guī)模、復(fù)雜程度、中介服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以采用一次性支付或分期支付。具體支付方式由雙方在合同中約定。第五條乙方的賠償責(zé)任5.1乙方過(guò)失乙方因故意或過(guò)失未能履行中介服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償金額乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際損失金額賠償，最高不超過(guò)乙方已收取的中介服務(wù)費(fèi)用總額。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不宜公開(kāi)的信息。6.1.2甲方提供的與建筑工程相關(guān)的所有文件、資料和數(shù)據(jù)。6.2泄露后果乙方泄露保密信息給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。8.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、建筑工程規(guī)?；蛐再|(zhì)變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，且不存在合同違約情況。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)。8.2.3甲方明確表示不再需要乙方提供中介服務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.1.2甲方未按約定提供必要信息和協(xié)助的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的1%。9.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.1.3政府行為，如政策調(diào)整、限制措施等。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，乙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并立即通知甲方。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。第十一條附則11.1合同附件附件包括建筑工程相關(guān)文件、資料、圖紙等，作為合同不可分割的一部分。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，適用合同簽訂地法律。第十三條合同的簽訂、修改及補(bǔ)充13.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2修改條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3補(bǔ)充內(nèi)容：合同簽訂后，如甲方有新的中介服務(wù)需求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的服務(wù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，甲乙雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同項(xiàng)下，除甲方和乙方之外，參與建筑工程項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)其參與項(xiàng)目的方式和內(nèi)容，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1甲方同意第三方介入：甲方根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的需要，同意第三方參與并提供相關(guān)服務(wù)。2.2乙方協(xié)助第三方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方順利介入項(xiàng)目。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按照合同約定，享有提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。3.1.2有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)3.2.1按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事項(xiàng)目相關(guān)的活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在合同項(xiàng)下收取的報(bào)酬為限。4.2如果第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，超出限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接與甲方溝通，明確項(xiàng)目需求和預(yù)期目標(biāo)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成中介服務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償金額：賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失金額確定，但不超過(guò)第三方在合同項(xiàng)下收取的報(bào)酬。第七條第三方解除合同條件7.1第三方解除合同：第三方在合同履行期間，因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2解除合同后果：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因解除合同給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方與中介方的關(guān)系8.1第三方與中介方：第三方應(yīng)認(rèn)可中介方的獨(dú)家中介權(quán)，并遵守中介服務(wù)合同的約定。8.2第三方與中介費(fèi)用：第三方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，支付中介費(fèi)用。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題。9.2第三方應(yīng)與乙方保持協(xié)作關(guān)系，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條第三方介入后的合同變更10.1甲方同意第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入后的合同終止11.1甲方同意第三方介入后，合同終止的條件和程序，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任：如果甲方和乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)第三方違約造成的損失。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向工程所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑：如調(diào)解不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方之間的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后。14.2第三方與甲方其他約定事項(xiàng)：甲方與第三方之間的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后。本附加條款與合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。附加條款自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：建筑工程項(xiàng)目相關(guān)文件包括但不限于：工程圖紙、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、工程預(yù)算等。附件2：中介服務(wù)內(nèi)容清單包括但不限于：中介服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件4：保密協(xié)議包括但不限于：保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等。附件5：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單包括但不限于：違約行為、違約責(zé)任、違約金計(jì)算方式等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于：第三方介入條件、第三方權(quán)利義務(wù)、第三方責(zé)任限額等。附件7：合同變更、解除及終止條件包括但不限于：變更條件、解除條件、終止條件等。附件8：爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供必要信息和協(xié)助。3.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。4.乙方泄露甲方保密信息。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)違約行為造成的損失金額計(jì)算違約金。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方支付因違約行為造成的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同項(xiàng)下，甲乙雙方及第三方之間簽訂的協(xié)議，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的不直接參與建筑工程，但促使甲方與第三方順利簽訂合同并完成項(xiàng)目的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，因違約行為支付給守約方的