2024年房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估第七條抵押權(quán)的設(shè)立與變更7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理8.2抵押物處置第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的副本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X（自然人/企業(yè)）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱：X（自然人/企業(yè)）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于項(xiàng)目/購(gòu)建房產(chǎn)/經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次日起計(jì)算。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款賬戶借款人須在貸款人處開立還款賬戶，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條貸款利率5.1貸款利率本次貸款的年利率為%，具體利率以合同為準(zhǔn)。5.2利率調(diào)整方式貸款利率按照中國(guó)人民銀行的利率政策執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。第六條抵押物信息6.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在貸款人處辦理貸款手續(xù)的同時(shí)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)設(shè)立于貸款人名下。抵押權(quán)設(shè)立后，貸款人擁有優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未按時(shí)還款的情況下，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。8.2抵押權(quán)變更在合同履行期間，如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。抵押權(quán)變更需經(jīng)貸款人同意，并在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第九條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完整性和價(jià)值。借款人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他任何形式的擔(dān)保。8.2抵押物處置在借款人未按時(shí)還款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。抵押物處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，貸款人應(yīng)在處置前通知借款人。第十條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。借款人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為本金%。貸款人違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。借款人應(yīng)按期還款，貸款人應(yīng)按約定提供貸款。11.2合同監(jiān)督雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為，均有權(quán)要求對(duì)方及時(shí)改正。第十三條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的副本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人貸款人代表：X（簽字）借款人代表：X（簽字）抵押人代表：X（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由、時(shí)間等。甲乙方應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)根據(jù)甲乙方的約定，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等。第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策，并對(duì)其決策承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款本合同的第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改或補(bǔ)充，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的具體程序、費(fèi)用承擔(dān)等。甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在本合同中予以注明。4.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，并避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)合同義務(wù)。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方作為抵押權(quán)人，對(duì)抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。第三方與抵押人之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任的界定6.1第三方責(zé)任的限制第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)其決策和行為所產(chǎn)生的后果，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的免除在合同約定的范圍內(nèi)，第三方因不可抗力、第三方原因等造成合同不能履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任的限額甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。第三方同意按照約定承擔(dān)責(zé)任限額，并同意在超過(guò)責(zé)任限額的情況下，不再對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和時(shí)間等。甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更的第三方，并在合同中明確變更的第三方職責(zé)和權(quán)利。7.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和時(shí)間等。甲乙方應(yīng)協(xié)商確定解除第三方介入的方式和程序，并在合同中明確解除的第三方職責(zé)和權(quán)利。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)其違約行為所產(chǎn)生的后果，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2甲乙方違約甲乙方未按照約定選擇第三方或未與第三方簽訂書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方對(duì)其違約行為所產(chǎn)生的后果，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙方之間的爭(zhēng)議甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1甲乙方與第三方之間的合同履行甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫貸款人、借款人、抵押人信息。明確貸款金額、用途、期限等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件抵押物房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。房產(chǎn)證上須有明確的抵押登記信息。附件三：評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件四：抵押登記證明抵押權(quán)設(shè)立的登記證明。證明抵押權(quán)已登記在貸款人名下。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。根據(jù)貸款金額、期限和利率計(jì)算得出。附件六：貸款合同副本本合同的正本副本各一份。雙方簽字蓋章后的合同副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按時(shí)還款。借款人未按照約定用途使用貸款。借款人未妥善保管抵押物。貸款人未按照約定提供貸款。貸款人未按時(shí)支付利息或本金。抵押人未按照約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金X%。借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并支付違約金，違約金為本金%。借款人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。貸款人未按照約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金%。貸款人未按時(shí)支付利息或本金的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金X%。抵押人未按照約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)還款，則需支付逾期利息，例如，若逾期一個(gè)月，則需支付逾期利息為本金X%。若借款人未按照約定用途使用貸款，則需支付違約金，例如，違約金為本金%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指接受貸款的個(gè)人或企業(yè)。抵押人：指提供抵押物的個(gè)人或企業(yè)。抵押物：指抵押人提供用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。貸款期限：指貸款的期限，通常以年為單位。還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式。貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息率。抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵