2024年房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條抵押權(quán)的設立與變更7.1抵押權(quán)設立7.2抵押權(quán)變更第八條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理8.2抵押物處置第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行12.2合同監(jiān)督第十三條其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的副本第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X（自然人/企業(yè)）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱：X（自然人/企業(yè)）地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于項目/購建房產(chǎn)/經(jīng)營周轉(zhuǎn)等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次日起計算。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款賬戶借款人須在貸款人處開立還款賬戶，并按照約定的還款計劃進行還款。第五條貸款利率5.1貸款利率本次貸款的年利率為%，具體利率以合同為準。5.2利率調(diào)整方式貸款利率按照中國人民銀行的利率政策執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應及時通知借款人。第六條抵押物信息6.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為。6.2抵押物價值評估抵押物的價值評估報告由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估價值為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。第八條抵押權(quán)的設立與變更8.1抵押權(quán)設立借款人在貸款人處辦理貸款手續(xù)的同時，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權(quán)設立于貸款人名下。抵押權(quán)設立后，貸款人擁有優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未按時還款的情況下，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。8.2抵押權(quán)變更在合同履行期間，如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，借款人應及時通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。抵押權(quán)變更需經(jīng)貸款人同意，并在相關(guān)登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。第九條抵押物的管理與處置8.1抵押物管理借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的完整性和價值。借款人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他任何形式的擔保。8.2抵押物處置在借款人未按時還款的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本金及利息。抵押物處置應按照相關(guān)法律法規(guī)進行，貸款人應在處置前通知借款人。第十條違約責任9.1借款人違約借款人未按時還款的，應按照合同約定的利率支付逾期利息。借款人違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。9.2貸款人違約貸款人未按照約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為本金%。貸款人違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。借款人應按期還款，貸款人應按約定提供貸款。11.2合同監(jiān)督雙方有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，均有權(quán)要求對方及時改正。第十三條其他條款12.1保密條款雙方應對合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密條款的，應承擔違約責任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同的副本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人貸款人代表：X（簽字）借款人代表：X（簽字）抵押人代表：X（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法院、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由、時間等。甲乙方應協(xié)商確定介入的第三方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方應具備必要的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立承擔相應的法律責任。第三條第三方的主要職責和權(quán)利3.1第三方的主要職責根據(jù)甲乙方的約定，第三方應提供相應的服務，如評估、擔保、監(jiān)管等。第三方應按照合同約定，履行相應的義務，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。3.2第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策，并對其決策承擔責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款本合同的第三方介入條款可根據(jù)實際情況進行修改或補充，包括但不限于第三方的選擇標準、介入的具體程序、費用承擔等。甲乙方應就第三方介入的具體事宜簽訂補充協(xié)議，并在本合同中予以注明。4.2說明甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益。甲乙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，第三方不對甲乙方承擔合同義務。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方作為抵押權(quán)人，對抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)。第三方與抵押人之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責任的界定6.1第三方責任的限制第三方僅對其提供的服務承擔責任，不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。第三方對其決策和行為所產(chǎn)生的后果，獨立承擔法律責任。6.2第三方責任的免除在合同約定的范圍內(nèi)，第三方因不可抗力、第三方原因等造成合同不能履行或造成損失的，不承擔責任。6.3第三方責任的限額甲乙方應與第三方約定責任限額，并在合同中明確。第三方同意按照約定承擔責任限額，并同意在超過責任限額的情況下，不再對甲乙方承擔責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更的理由和時間等。甲乙方應協(xié)商確定變更的第三方，并在合同中明確變更的第三方職責和權(quán)利。7.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前書面通知對方，并說明解除的理由和時間等。甲乙方應協(xié)商確定解除第三方介入的方式和程序，并在合同中明確解除的第三方職責和權(quán)利。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方未按照約定提供服務或履行義務的，應承擔違約責任。第三方對其違約行為所產(chǎn)生的后果，獨立承擔法律責任。8.2甲乙方違約甲乙方未按照約定選擇第三方或未與第三方簽訂書面協(xié)議的，應承擔違約責任。甲乙方對其違約行為所產(chǎn)生的后果，獨立承擔法律責任。第九條爭議解決方式9.1甲乙方與第三方之間的爭議甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙方之間的爭議甲乙方之間的爭議，按照本合同爭議解決方式進行解決。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1甲乙方與第三方之間的合同履行甲乙方與第三方應嚴格按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。甲乙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細填寫貸款人、借款人、抵押人信息。明確貸款金額、用途、期限等。附件二：房產(chǎn)證復印件抵押物房產(chǎn)證的原件及復印件。房產(chǎn)證上須有明確的抵押登記信息。附件三：評估報告抵押物價值的評估報告。應由雙方認可的評估機構(gòu)出具。附件四：抵押登記證明抵押權(quán)設立的登記證明。證明抵押權(quán)已登記在貸款人名下。附件五：還款計劃表詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。根據(jù)貸款金額、期限和利率計算得出。附件六：貸款合同副本本合同的正本副本各一份。雙方簽字蓋章后的合同副本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按時還款。借款人未按照約定用途使用貸款。借款人未妥善保管抵押物。貸款人未按照約定提供貸款。貸款人未按時支付利息或本金。抵押人未按照約定提供抵押物。責任認定標準：借款人未按時還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金X%。借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并支付違約金，違約金為本金%。借款人未妥善保管抵押物的，應承擔因此造成的損失。貸款人未按照約定提供貸款的，應支付違約金，違約金為本金%。貸款人未按時支付利息或本金的，應支付逾期利息，逾期利息為本金X%。抵押人未按照約定提供抵押物的，應承擔因此造成的損失。示例說明：若借款人未按時還款，則需支付逾期利息，例如，若逾期一個月，則需支付逾期利息為本金X%。若借款人未按照約定用途使用貸款，則需支付違約金，例如，違約金為本金%。說明三：法律名詞及解釋：貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。借款人：指接受貸款的個人或企業(yè)。抵押人：指提供抵押物的個人或企業(yè)。抵押物：指抵押人提供用于擔保債務的財產(chǎn)。貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。貸款期限：指貸款的期限，通常以年為單位。還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式。貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息率。抵押權(quán)：指貸款人對抵