2024年房產(chǎn)買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2房屋保修期第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1合同爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：簽署日期第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份，各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.3房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系方式：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整支付至賣方指定的銀行賬戶；剩余房款人民幣元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋貸款手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易部門，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按房產(chǎn)交易部門的規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方共同承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付之日起一個(gè)月內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方支付修復(fù)費(fèi)用。6.2房屋保修期：自房屋交付之日起一年內(nèi)，賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供免費(fèi)保修服務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元整；如賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元整。7.2買方違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元整；如買方未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元整。第八條：爭議解決方式8.1合同爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由賣方承擔(dān)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件。第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：（賣方簽名）13.2買方簽字：（買方簽名）第十四條：合同副本14.1合同正本一份：由賣方和買方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份：由賣方和買方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條：第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任及義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中獲取的甲乙方的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給任何無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.4第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。3.5第三方在貸款申請過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的資料和協(xié)助，確保貸款申請的順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中因過失導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中因故意行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的附加約束。第三方不履行或不適當(dāng)履行服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。未按約定支付的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第七條：第三方介入時(shí)間的約定7.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間，并通知對方。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供服務(wù)。7.2如因第三方原因?qū)е陆槿霑r(shí)間延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的履行。但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第九條：第三方與合同解除9.1如本合同因不可抗力等原因解除，甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議亦相應(yīng)解除。9.2第三方因合同解除而產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第十條：第三方與合同無效10.1如本合同被確認(rèn)無效，甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議亦相應(yīng)無效。10.2第三方因合同無效而產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第十一條：第三方與合同終止11.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。11.2第三方因合同終止而產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第十二條：第三方介入的額外條款及說明12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、責(zé)任及義務(wù)等條款。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定。如與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的適用法律14.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用法律為中華人民共和國法律。14.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋評估報(bào)告附件4：過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：服務(wù)協(xié)議（如有）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對原件，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)性。買方應(yīng)核對原件，確保身份證明的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋評估報(bào)告說明：本附件為房屋評估報(bào)告，用于證明房屋的市場價(jià)值。買方應(yīng)核對評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，確保房屋交易價(jià)格的合理性。附件4：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照要求填寫并提交該表格，配合賣方完成過戶手續(xù)。附件5：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請房屋貸款。買方應(yīng)按照要求填寫并提交該表格，配合貸款銀行完成貸款申請。附件6：服務(wù)協(xié)議（如有）說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解該協(xié)議，確保自身權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照本合同約定支付房款。4.買方未能按照本合同約定接收房屋。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證明：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。3.評