2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)評估咨詢的合同標的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)評估咨詢的合同標的、屬性及服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)評估咨詢的合同標的2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)面積2.3評估咨詢服務(wù)范圍第三條物業(yè)評估咨詢的服務(wù)內(nèi)容3.1評估咨詢目的3.2評估咨詢項目3.3評估咨詢方法第四條合同期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同費用及支付方式5.1咨詢費用的計算方式5.2支付時間和方式5.3發(fā)票開具及報銷第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密期限7.3保密義務(wù)的例外第八條違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的具體規(guī)定8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理事項第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同生效后的處理事項第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司定義：甲方為物業(yè)評估咨詢服務(wù)的委托方，擁有物業(yè)的所有權(quán)或管理權(quán)。1.2乙方名稱：×××評估咨詢有限公司定義：乙方為提供物業(yè)評估咨詢服務(wù)的執(zhí)行方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理分公司定義：丙方為甲方的下屬分公司，負責物業(yè)的日常管理工作。第二條物業(yè)評估咨詢的合同標的2.1物業(yè)類型：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等定義：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等不同類型的物業(yè)。2.2物業(yè)面積：共計平方米定義：物業(yè)的總建筑面積，包括地上和地下的建筑面積。2.3評估咨詢服務(wù)范圍：定義：乙方根據(jù)甲方的需求，提供的物業(yè)評估咨詢服務(wù)的范圍，包括但不限于市場價值評估、投資價值評估、物業(yè)管理優(yōu)化建議等。第三條物業(yè)評估咨詢的服務(wù)內(nèi)容3.1評估咨詢目的：為甲方提供關(guān)于物業(yè)的市場價值和投資價值的評估報告，以及優(yōu)化物業(yè)管理的建議。定義：明確評估咨詢的具體目的，為甲方提供有針對性的評估報告和建議。3.2評估咨詢項目：定義：乙方根據(jù)甲方的需求，確定的具體評估咨詢項目，包括但不限于市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、評估模型建立等。3.3評估咨詢方法：定義：乙方采用的評估咨詢方法，包括但不限于比較分析法、收益法、成本法等。第四條合同期限4.1起始日期：2024年X月X日定義：合同的開始執(zhí)行日期。4.2結(jié)束日期：2024年X月X日定義：合同的結(jié)束執(zhí)行日期。4.3合同續(xù)約條款：定義：雙方在合同到期前，根據(jù)實際情況可以選擇續(xù)約，具體條款雙方另行商定。第五條合同費用及支付方式5.1咨詢費用的計算方式：定義：乙方向甲方提供的物業(yè)評估咨詢服務(wù)的費用計算方式，包括但不限于按物業(yè)面積、按服務(wù)項目等。5.2支付時間和方式：定義：甲方支付乙方的咨詢費用的時間和方式，包括但不限于合同簽訂后支付預(yù)付款、服務(wù)完成后支付尾款等。5.3發(fā)票開具及報銷：定義：乙方根據(jù)甲方的需求，開具相應(yīng)的發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進行報銷。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：定義：甲方在合同執(zhí)行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的物業(yè)信息、按照約定支付咨詢費用等。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：定義：乙方在合同執(zhí)行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)，包括但不限于按照約定提供評估咨詢服務(wù)、保護甲方的商業(yè)秘密等。6.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：定義：丙方在合同執(zhí)行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方提供物業(yè)信息、配合乙方的評估咨詢工作等。第八條違約責任8.1違約行為的定義：定義：一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約責任的具體規(guī)定：定義：一方違約時，應(yīng)承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式：定義：一方違約時，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：定義：雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決地點：定義：雙方在發(fā)生爭議時，選擇的解決地點，通常為合同簽署地或被告所在地。9.3適用法律：定義：雙方在發(fā)生爭議時，適用的法律，通常為合同簽署地的法律。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件：定義：雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)滿足的條件。10.2合同終止的條件：定義：雙方在合同執(zhí)行過程中，如需終止合同，應(yīng)滿足的條件。10.3合同終止后的處理事項：定義：合同終止后，雙方應(yīng)處理的剩余事項，包括但不限于結(jié)算費用、交接工作等。第十一條通知和送達11.1通知方式：定義：雙方在合同執(zhí)行過程中，相互通知的方式，包括但不限于書面、電話、電子郵件等。11.2送達地址：定義：雙方在合同執(zhí)行過程中，通知送達的地址，一般情況下為合同簽署時的聯(lián)系地址。11.3通知生效時間：定義：通知發(fā)出后，生效的時間，通常為通知送達對方的時間。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期：定義：合同正式簽署的日期，具有法律效力。12.2合同生效條件：定義：合同生效所需滿足的條件，一般情況下為合同簽署并經(jīng)雙方確認。12.3合同生效后的處理事項：定義：合同生效后，雙方應(yīng)進行的處理事項，包括但不限于履行合同、開始工作等。第十三條其他條款13.1附加條款：定義：除合同外，雙方另行約定的附加條款，與具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：定義：雙方在合同執(zhí)行過程中，針對特定事項達成的補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.3附件：定義：合同附件為補充合同的圖表、文件等，與具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：定義：甲方授權(quán)代表在合同上的簽字，表示甲方同意合同內(nèi)容。14.2乙方代表簽字：定義：乙方授權(quán)代表在合同上的簽字，表示乙方同意合同內(nèi)容。14.3丙方代表簽字：定義：丙方授權(quán)代表在合同上的簽字，表示丙方同意合同內(nèi)容。14.4簽字蓋章頁：定義：合同頁，各方代表簽字并加蓋公司公章，表示合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：定義：第三方為非甲方、乙方、丙方的其他組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：定義：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)評估、咨詢服務(wù)、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件：定義：第三方介入所需滿足的條件，如甲方、乙方、丙方無法協(xié)商解決時可申請第三方介入。2.2介入程序：定義：第三方介入的具體程序，如雙方協(xié)商一致后書面申請第三方介入，第三方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)作出回應(yīng)等。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用承擔：定義：第三方介入的費用由哪方承擔，如甲方、乙方、丙方或各方按比例承擔。3.2費用支付方式：定義：第三方介入費用的支付方式和時間，如在第三方介入完成后支付或按第三方規(guī)定的方式支付。第四條第三方介入的責任和義務(wù)4.1第三方責任：定義：第三方在介入過程中應(yīng)承擔的責任，如保持中立、客觀公正地評估和調(diào)解等。4.2第三方義務(wù)：定義：第三方在介入過程中應(yīng)履行的義務(wù)，如保護甲乙丙雙方的商業(yè)秘密、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第五條第三方介入的結(jié)果5.1介入結(jié)果的效力：定義：第三方介入的結(jié)果對甲乙丙各方具有的法律效力，如是否具有終局性、是否可作為法律依據(jù)等。5.2介入結(jié)果的執(zhí)行：定義：第三方介入的結(jié)果執(zhí)行方式，如甲方、乙方、丙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，如有異議如何處理等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：定義：第三方與甲方之間的關(guān)系，如第三方應(yīng)獨立于甲方進行評估和調(diào)解，不受甲方影響等。6.2第三方與乙方的關(guān)系：定義：第三方與乙方之間的關(guān)系，如第三方應(yīng)獨立于乙方進行評估和調(diào)解，不受乙方影響等。6.3第三方與丙方的關(guān)系：定義：第三方與丙方之間的關(guān)系，如第三方應(yīng)獨立于丙方進行評估和調(diào)解，不受丙方影響等。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額定義：定義：第三方在介入過程中因過錯造成甲方、乙方、丙方損失時，其應(yīng)承擔的最高賠償限額。7.2第三方責任限額的確定：定義：第三方責任限額的確定方式，如根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、金額、風險等因素綜合確定。7.3第三方責任限額的調(diào)整：定義：第三方責任限額在何時、何種情況下可以進行調(diào)整，如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：定義：第三方介入終止的條件，如甲方、乙方、丙方達成一致意見，無需第三方介入時。8.2終止程序：定義：第三方介入終止的具體程序，如甲方、乙方、丙方書面通知第三方終止介入等。8.3終止后的處理：定義：第三方介入終止后，各方應(yīng)處理的剩余事項，包括但不限于結(jié)算費用、交接工作等。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議的簽訂：定義：甲乙丙三方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2書面協(xié)議的附件：定義：書面協(xié)議附件，包括第三方介入的具體方案、費用明細、時間表等。第十條第三方介入的監(jiān)管和評估10.1監(jiān)管方式：定義：對第三方介入過程進行監(jiān)管的方式，如甲方、乙方、丙方定期聽取第三方的工作報告等。10.2評估方式：定義：對第三方介入結(jié)果進行評估的方式，如甲方、乙方、丙方共同對第三方的工作進行評估等。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密信息定義：定義：第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、個人信息等。11.2保密期限：定義：第三方對保密信息的保密期限，如合同結(jié)束后X年。11.3保密義務(wù)的例外：定義：第三方在何種情況下可以披露保密信息，如法律法規(guī)要求、法院判決等。第十二條違約責任12.1第三方違約行為的定義：定義：第三方未履行書面協(xié)議中的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)評估咨詢服務(wù)項目詳細清單說明：列出乙方將提供的具體服務(wù)項目，包括但不限于市場調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、評估模型建立等。附件2：物業(yè)評估咨詢費用明細表說明：詳細列出咨詢費用的計算方式，包括服務(wù)項目費用、時間安排等。附件3：物業(yè)評估咨詢工作計劃說明：明確乙方的服務(wù)時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵里程碑。附件4：第三方介入申請表說明：甲方、乙方、丙方在需要第三方介入時，應(yīng)填寫的申請表，包括申請介入的原因和期望的結(jié)果。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體方案。附件6：保密協(xié)議說明：甲乙丙三方與第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定第三方對在介入過程中獲取的商業(yè)秘密、個人信息等保密信息的責任和義務(wù)。附件7：爭議調(diào)解協(xié)議說明：在第三方介入后，如仍無法解決爭議，各方簽訂的爭議調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果的效力和執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間支付咨詢費用說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付咨詢費用，將被視為違約。違約行為2：乙方未按約定提供服務(wù)說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標準，將被視為違約。違約行為3：第三方未按約定進行評估和調(diào)解說明：如果第三方在介入過程中未遵守約定，如未保持中立、客觀公正地評估和調(diào)解，將被視為違約。責任認定標準：說明：違約行為的責任認定標準將根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行確定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：說明：例如，如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付咨詢費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同簽署地說明：本合同簽署地指合同正式簽署的地點，具有法律效力。法律名詞2：違約金說明：