2024年式住宅維修服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅維修服務(wù)1.2維修項(xiàng)目1.3維修質(zhì)量第二條雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍第四條服務(wù)時間與期限4.1服務(wù)時間4.2服務(wù)期限第五條維修費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付第六條維修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條維修流程7.1報修流程7.2維修流程第八條甲方義務(wù)8.1配合維修8.2及時支付費(fèi)用第九條乙方義務(wù)9.1按時提供服務(wù)9.2保障維修質(zhì)量第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅維修服務(wù)本合同所指的住宅維修服務(wù)是指乙方按照甲方的要求，對甲方擁有的住宅進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)、修理和更換零部件等服務(wù)，以保證住宅的正常使用和功能完整。1.2維修項(xiàng)目維修項(xiàng)目包括但不限于：(1)住宅結(jié)構(gòu)的檢查與維修；(2)水電設(shè)施的檢查與維修；(3)煤氣設(shè)施的檢查與維修；(4)暖通設(shè)施的檢查與維修；(5)衛(wèi)浴設(shè)施的檢查與維修；(6)室內(nèi)裝修的檢查與維修；(7)其他影響住宅正常使用的設(shè)施和部位。1.3維修質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修工作的質(zhì)量，確保維修后的住宅設(shè)施達(dá)到正常使用的要求。第二條雙方權(quán)益2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供維修服務(wù)，并按照約定支付維修費(fèi)用。甲方還有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作，并要求乙方承擔(dān)因維修質(zhì)量問題而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同范圍的維修要求。乙方還有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，合理使用甲方的住宅設(shè)施。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：(1)對住宅設(shè)施進(jìn)行定期檢查；(2)對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行維修或更換零部件；(3)對維修后的設(shè)施進(jìn)行功能測試；(4)提供維修過程中的技術(shù)咨詢和指導(dǎo)。3.2服務(wù)范圍乙方服務(wù)的范圍限于甲方擁有的住宅，并僅限于本合同約定的維修項(xiàng)目。第四條服務(wù)時間與期限4.1服務(wù)時間乙方應(yīng)在甲方報修后的約定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修服務(wù)，如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并商定合理的維修時間。4.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。服務(wù)期滿后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況商定是否續(xù)簽合同。第五條維修費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的不同，按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明示，如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。5.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)后，按照雙方約定的支付方式支付維修費(fèi)用。如甲方對維修質(zhì)量有異議，可以在支付費(fèi)用前提出，經(jīng)協(xié)商一致后處理。第八條甲方義務(wù)8.1配合維修甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的維修條件，包括但不限于：(1)允許乙方進(jìn)入住宅進(jìn)行維修；(2)提供所需的電源、水源等基本設(shè)施；(3)提供故障設(shè)施的相關(guān)信息；(4)協(xié)助乙方運(yùn)輸維修材料和工具。8.2及時支付費(fèi)用甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)后，按照雙方約定的支付方式及時支付維修費(fèi)用。如甲方對維修質(zhì)量有異議，可以在支付費(fèi)用前提出，經(jīng)協(xié)商一致后處理。第九條乙方義務(wù)9.1按時提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，按時提供維修服務(wù)。如乙方因特殊情況無法按時提供服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并商定合理的維修時間。9.2保障維修質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修工作的質(zhì)量，確保維修后的住宅設(shè)施達(dá)到正常使用的要求。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2乙方違約如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方應(yīng)按照合同約定的法律途徑解決爭議。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1終止條件合同的終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。13.2終止后的處理第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方等，特對合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是為合同履行提供協(xié)助的服務(wù)提供者，也可以是介入糾紛解決的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇到技術(shù)難題、爭議糾紛等情況，可以協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。2.2第三方介入需甲乙雙方書面確認(rèn)，并明確介入的目的、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：(1)第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；(2)第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`承擔(dān)責(zé)任；(3)第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時與第三方溝通，確保第三方能夠按照合同要求提供服務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方侵權(quán)處理7.1如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2如第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，決定第三方退出。8.2第三方退出需甲乙雙方書面確認(rèn)，并明確退出后的處理事項(xiàng)。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與合同其他方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)其他方的合同義務(wù)。9.2第三方與合同其他方的糾紛不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的限定10.1第三方不得利用介入合同的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，干涉甲乙雙方的合同履行。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的生效13.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響甲乙雙方根據(jù)原合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本如有需要，可以另行制作，但不得影響正本的法律效力。第十五條其他約定15.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅維修服務(wù)項(xiàng)目清單附件2：維修費(fèi)用明細(xì)表附件3：維修時間安排表附件4：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件5：乙方提供的維修材料和工具清單附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：違約行為記錄表附件9：爭議解決申請表附件10：維修項(xiàng)目變更申請表附件11：維修費(fèi)用變更申請表附件12：合同解除申請表附件13：合同續(xù)簽申請表附件14：合同終止申請表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：住宅維修服務(wù)項(xiàng)目清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目內(nèi)容、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：維修費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件3：維修時間安排表本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的計(jì)劃開始時間、計(jì)劃結(jié)束時間及實(shí)際完成時間。附件4：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。附件5：乙方提供的維修材料和工具清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方在維修過程中提供的材料和工具的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的條件、范圍、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件8：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括違約事項(xiàng)、違約時間、違約后果等。附件9：爭議解決申請表本附件應(yīng)詳細(xì)列出申請爭議解決的流程和需提供的材料。附件10：維修項(xiàng)目變更申請表本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目變更的流程和需提供的材料。附件11：維修費(fèi)用變更申請表本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修費(fèi)用變更的流程和需提供的材料。附件12：合同解除申請表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的流程和需提供的材料。附件13：合同續(xù)簽申請表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同續(xù)簽的流程和需提供的材料。附件14：合同終止申請表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同終止的流程和需提供的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時間提供維修服務(wù)。3.乙方未達(dá)到約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅維修服務(wù)：指對住宅設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、修理和更換零部件等服務(wù)，以保證住宅的正常使用和功能完整。2.維修質(zhì)量：指維修工作完成后，維修項(xiàng)目的功能、安全性能、美觀性等滿足約