2024年房產(chǎn)交易合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合約本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任期限6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.附加條款12.1物業(yè)管理12.2鄰里關(guān)系13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號院棟層室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年2.雙方信息2.1買方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4地址：市區(qū)路號2.2賣方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4地址：市區(qū)路號3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬元整（￥0,000.00）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣方4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)4.3過戶流程：買方應(yīng)按房產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)證件，完成過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方5.2交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，且買方支付完房款5.3交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙直接交付給買方6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任期限：自房產(chǎn)交付之日起，為期年6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的維修和保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按本合同約定時(shí)間支付房款，逾期超過天的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2賣方違約：賣方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，逾期超過天的，應(yīng)向買方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之五乘以逾期天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)解決。10.合同變更10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時(shí)間等事項(xiàng)，并按照本合同約定的方式進(jìn)行簽署和備案。11.合同解除11.1解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起，本合同即行解除。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由買方和賣方分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號進(jìn)行簽署。14.其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于房產(chǎn)交易中心、銀行、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及本合同履行過程中涉及的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。16.3擔(dān)保公司介入：擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供交易保障，確保交易安全。16.4房產(chǎn)交易中心介入：房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)與其職責(zé)范圍相適應(yīng)的責(zé)任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)忠實(shí)履行其職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、便捷的服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)忠實(shí)履行其職責(zé)，為乙方提供專業(yè)、便捷的服務(wù)。18.3第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的證件和信息，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。19.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或妨礙第三方履行職責(zé)。19.4甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.5甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。20.第三方介入后的爭議解決20.1如甲方和乙方在履行本合同過程中，與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)解決。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1變更條件：本合同履行過程中，如甲方和乙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。21.2解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。21.3解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起，本合同即行解除。22.第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)22.1稅費(fèi)種類：本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。22.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由甲方和乙方分別承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。23.第三方介入后的合同簽署23.1簽署時(shí)間：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。23.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號進(jìn)行簽署。24.第三方介入后的其他約定24.1甲方、乙方和第三方其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）附件3：房產(chǎn)土地使用權(quán)證附件4：房產(chǎn)買賣合同附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：房產(chǎn)評估報(bào)告附件7：交易雙方身份證明復(fù)印件附件8：支付憑證復(fù)印件附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件11：房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明附件12：物業(yè)公司提供的物業(yè)交接單附件13：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件14：其他可能涉及的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，由房產(chǎn)管理部門出具。2.房產(chǎn)共有權(quán)證：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證，證明房產(chǎn)共有人的權(quán)益。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證：證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性，由土地管理部門出具。4.房產(chǎn)買賣合同：本合同的正本，詳細(xì)記錄房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶申請表：用于向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，包含雙方及第三方信息。7.交易雙方身份證明復(fù)印件：買方和賣方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)身份。8.支付憑證復(fù)印件：買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：擔(dān)保公司與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。11.房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明：過戶完成后，房產(chǎn)交易中心出具的證明，證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。12.物業(yè)公司提供的物業(yè)交接單：物業(yè)公司提供的物業(yè)交接單，記錄物業(yè)移交事項(xiàng)。13.家具家電清單及歸屬確認(rèn)：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和歸屬，確認(rèn)交易雙方的權(quán)利。14.其他可能涉及的附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)附件，如維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方未按約定提供必要的協(xié)助和配合。5.甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為違約金額的千分之五乘以違約天數(shù)。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.賠償限額：賠償責(zé)任限額不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的房產(chǎn)地址，包括建筑物和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)對守約方承擔(dān)的損失賠償責(zé)任。5.第三方：指本合同中涉及的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，如中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。6.服務(wù)費(fèi)用：指第三方為甲