2024年房屋交易中介合作備忘錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易中介合作備忘錄本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作范圍1.2合作目標(biāo)1.3合作期限第二條房源信息2.1房源信息提供2.2房源信息真實(shí)性2.3房源信息更新第三條客戶信息3.1客戶信息保密3.2客戶信息真實(shí)性3.3客戶信息更新第四條傭金分配4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式第五條服務(wù)流程5.1房源推廣5.2客戶接待5.3交易撮合第六條合作溝通6.1溝通渠道6.2會議安排6.3問題解決第七條合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的事宜第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋10.3法律變更第十一條合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改內(nèi)容11.3合同修改生效時間第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的權(quán)益處理第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識產(chǎn)權(quán)使用13.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十四條保密條款14.1保密信息范圍14.2保密信息使用14.3保密信息泄露后果第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作范圍甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的合作范圍包括但不限于：房屋買賣、房屋租賃、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估等房地產(chǎn)相關(guān)中介服務(wù)。1.2合作目標(biāo)甲乙雙方一致同意，通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。1.3合作期限甲乙雙方同意，本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第二條房源信息2.1房源信息提供甲方作為房源提供方，應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性并及時更新。房源信息包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、價格、配套設(shè)施等。2.2房源信息真實(shí)性甲方承諾提供的房源信息真實(shí)有效，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房源信息更新甲方應(yīng)及時更新房源信息，確保房源信息的時效性和準(zhǔn)確性。如房源信息發(fā)生變化，甲方應(yīng)在發(fā)生變化之日起1個工作日內(nèi)更新相關(guān)信息。第三條客戶信息3.1客戶信息保密甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的客戶信息予以保密，未經(jīng)客戶同意，不得向第三方泄露客戶個人信息。3.2客戶信息真實(shí)性甲乙雙方應(yīng)確保向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.3客戶信息更新甲乙雙方應(yīng)及時更新客戶信息，確?？蛻粜畔⒌臅r效性和準(zhǔn)確性。如客戶信息發(fā)生變化，應(yīng)在發(fā)生變化之日起1個工作日內(nèi)更新相關(guān)信息。第四條傭金分配4.1傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式按照雙方約定及實(shí)際成交金額的百分比進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見附件一。4.2傭金支付時間傭金支付時間為成交后第二個工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同簽訂后另行約定。第五條服務(wù)流程5.1房源推廣甲方負(fù)責(zé)房源的推廣，通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行宣傳。5.2客戶接待乙方負(fù)責(zé)客戶的接待，為客戶解答房屋買賣、租賃等相關(guān)問題，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。5.3交易撮合甲乙雙方共同參與交易撮合，協(xié)助雙方完成房屋買賣或租賃合同的簽訂。第六條合作溝通6.1溝通渠道甲乙雙方可通過電話、電子郵件、會議等方式進(jìn)行日常溝通。6.2會議安排6.3問題解決對于合作過程中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定及實(shí)際情況確定。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約賠償金。賠償金額的計(jì)算方式詳見附件二。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，符合合同的目的和誠信原則。10.3法律變更如法律規(guī)定發(fā)生變化，對甲乙雙方均有利的，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第十一條合同修改11.1合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同修改生效時間合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件甲乙雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)書面確認(rèn)。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。12.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲乙雙方在合作范圍內(nèi)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對方書面同意。13.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如一方使用另一方的知識產(chǎn)權(quán)造成侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條保密條款14.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。14.2保密信息使用甲乙雙方不得將保密信息用于合同約定范圍之外的目的。14.3保密信息泄露后果如甲乙一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于：購房者、出租人、租賃人、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：購房融資、貸款擔(dān)保、房屋評估、交易仲裁等。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，確保第三方具備專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用報(bào)銷甲乙雙方應(yīng)合理報(bào)銷第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。具體費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)向甲乙雙方主張權(quán)利，并要求賠償。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定及實(shí)際情況確定。6.3第三方違約賠償金額第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約賠償金。賠償金額的計(jì)算方式詳見附件三。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。7.3第三方爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方解除合同8.1第三方解除條件第三方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)書面確認(rèn)。8.2第三方解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。8.3第三方解除后的權(quán)益處理合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1第三方知識產(chǎn)權(quán)歸屬第三方在合作過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。9.2第三方知識產(chǎn)權(quán)使用甲乙雙方在合作范圍內(nèi)使用第三方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得第三方書面同意。9.3第三方知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如甲乙一方使用第三方的知識產(chǎn)權(quán)造成侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方保密條款10.1第三方保密信息范圍第三方保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2第三方保密信息使用第三方不得將保密信息用于合同約定范圍之外的目的。10.3第三方保密信息泄露后果如第三方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方合同修改11.1第三方合同修改程序第三方合同的修改應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2第三方合同修改內(nèi)容第三方合同修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3第三方合同修改生效時間第三方合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條第三方合同解除12.1第三方合同解除條件甲乙雙方與第三方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)書面確認(rèn)。12.2第三方合同解除程序合同解除應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。12.3第三方合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方權(quán)益保障與責(zé)任劃分13.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同履行時間表本附件詳細(xì)列出了合同各項(xiàng)義務(wù)的履行時間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房源信息提供、第三方選擇、費(fèi)用支付等。附件二：傭金計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明了傭金計(jì)算的方式，包括計(jì)算公式、費(fèi)用明細(xì)等。附件三：違約賠償金計(jì)算方式本附件詳細(xì)說明了違約賠償金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、費(fèi)用明細(xì)等。附件四：第三方資質(zhì)要求本附件詳細(xì)列出了第三方機(jī)構(gòu)或個人應(yīng)具備的資質(zhì)要求，包括但不限于專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)記錄等。附件五：第三方費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了第三方費(fèi)用報(bào)銷的標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用種類、報(bào)銷流程等。附件六：保密信息范圍和用途本附件詳細(xì)列出了保密信息的范圍和用途，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定時間履行義務(wù)；2.提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.未按合同約定處理客戶信息；4.未按合同約定支付費(fèi)用；5.未按合同約定使用第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約金計(jì)算方式見附件三；3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償，按照實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若甲方未在合同約定時間內(nèi)提供房源信息，則應(yīng)按照附件三的違約金計(jì)算方式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金和損失賠償。4.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下交易或服務(wù)的其他個人或?qū)嶓w。5.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。6.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等