2024年房產(chǎn)拍賣輔助合作備忘錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)拍賣輔助合作備忘錄本合同目錄一覽1.合作背景與目的1.1背景1.2目的2.合作雙方2.1甲方2.2乙方3.合作內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)4.房產(chǎn)拍賣信息4.1房產(chǎn)描述4.2拍賣時(shí)間4.3拍賣地點(diǎn)5.宣傳推廣5.1宣傳方式5.2推廣范圍6.競(jìng)拍者資質(zhì)審核6.1審核標(biāo)準(zhǔn)6.2審核流程7.競(jìng)拍過程協(xié)助7.1協(xié)助事項(xiàng)7.2協(xié)助方式8.拍賣成交后的服務(wù)8.1成交確認(rèn)8.2交易手續(xù)辦理9.合作期限9.1起始時(shí)間9.2終止時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.權(quán)益分配11.1收益分配11.2成本分擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類型13.2解決方式14.合同的生效、變更與終止14.1生效條件14.2變更程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.合作背景與目的1.1背景甲方是一家專業(yè)的房產(chǎn)拍賣公司，乙方是一家擁有廣泛資源的營(yíng)銷策劃公司。甲方擁有即將拍賣的房產(chǎn)信息，乙方擁有豐富的營(yíng)銷資源和推廣經(jīng)驗(yàn)。雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，決定就甲方擬拍賣的房產(chǎn)進(jìn)行合作。1.2目的通過本合作備忘錄，雙方約定共同推廣即將拍賣的房產(chǎn)，擴(kuò)大甲方拍賣業(yè)務(wù)的影響力，吸引更多潛在買家參與拍賣，提高拍賣成交率，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.合作雙方2.1甲方甲方是指擁有即將拍賣房產(chǎn)的公司，具有房產(chǎn)拍賣的合法資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)拍賣的相關(guān)信息和執(zhí)行拍賣業(yè)務(wù)。2.2乙方乙方是指一家擁有廣泛資源的營(yíng)銷策劃公司，具有豐富的營(yíng)銷推廣經(jīng)驗(yàn)和資源，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)拍賣的營(yíng)銷推廣服務(wù)。3.合作內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行房產(chǎn)拍賣的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括但不限于：確定宣傳方式和推廣范圍、組織線上線下推廣活動(dòng)、對(duì)競(jìng)拍者進(jìn)行資質(zhì)審核、協(xié)助甲方進(jìn)行競(jìng)拍過程的管理和成交后的服務(wù)。4.房產(chǎn)拍賣信息4.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于城市的核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。房產(chǎn)為一棟多層建筑，總面積為平方米，包括住宅、商業(yè)等多種用途。房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2拍賣時(shí)間拍賣時(shí)間為2024年月日，上午點(diǎn)至下午點(diǎn)。4.3拍賣地點(diǎn)拍賣地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地，具體地點(diǎn)將另行通知。5.宣傳推廣5.1宣傳方式乙方可以通過線上和線下的方式進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于：官方網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告、報(bào)紙雜志、電臺(tái)電視等。5.2推廣范圍推廣范圍包括但不限于：城市及周邊地區(qū)、目標(biāo)客戶群體、潛在買家等。6.競(jìng)拍者資質(zhì)審核6.1審核標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)拍者進(jìn)行資質(zhì)審核，確保競(jìng)拍者的合法性和信譽(yù)度。審核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：競(jìng)拍者的身份證明、資質(zhì)證書、信用記錄等。6.2審核流程乙方應(yīng)在拍賣前對(duì)競(jìng)拍者進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過后方可參加拍賣。審核流程包括但不限于：提交資質(zhì)材料、審核材料的真實(shí)性和完整性、通知審核結(jié)果等。8.競(jìng)拍過程協(xié)助8.1協(xié)助事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行競(jìng)拍過程的管理，包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)布置、競(jìng)拍規(guī)則的講解、競(jìng)拍者的接待和引導(dǎo)、競(jìng)拍過程中的答疑等。8.2協(xié)助方式9.拍賣成交后的服務(wù)9.1成交確認(rèn)拍賣成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行成交確認(rèn)，包括但不限于：簽署成交確認(rèn)書、收取成交款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。9.2交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律和稅務(wù)咨詢、協(xié)助解決交易過程中的問題等。10.合作期限10.1起始時(shí)間本合作期限自雙方簽署本備忘錄之日起生效，至拍賣結(jié)束后終止。10.2終止時(shí)間合作期限終止時(shí)間為拍賣結(jié)束后之日。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于：業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限保密期限自本備忘錄簽署之日起算，至合作期限終止之日止。12.權(quán)益分配12.1收益分配雙方根據(jù)實(shí)際合作情況，協(xié)商確定收益分配方式，并在備忘錄中予以明確。12.2成本分擔(dān)雙方根據(jù)實(shí)際合作情況，協(xié)商確定成本分擔(dān)方式，并在備忘錄中予以明確。13.違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反本備忘錄的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議類型雙方在履行本備忘錄過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2解決方式如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。本合同目錄一覽已詳細(xì)列出了雙方在2024年房產(chǎn)拍賣輔助合作備忘錄中的權(quán)利和義務(wù)。希望雙方嚴(yán)格遵守合同條款，共同推動(dòng)合作取得成功。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣平臺(tái)、金融機(jī)構(gòu)等，其在甲乙方合作過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程。15.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的咨詢服務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)市場(chǎng)分析、交易流程咨詢、法律法規(guī)咨詢等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、拍賣底價(jià)設(shè)定等。16.3拍賣平臺(tái)服務(wù)拍賣平臺(tái)負(fù)責(zé)提供在線拍賣服務(wù)，包括但不限于：平臺(tái)搭建、拍賣規(guī)則設(shè)定、競(jìng)拍者管理等。16.4金融機(jī)構(gòu)服務(wù)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供融資服務(wù)，包括但不限于：貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管、支付結(jié)算等。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并對(duì)其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。17.2委托關(guān)系甲方和乙方有權(quán)委托第三方進(jìn)行特定服務(wù)，并明確委托范圍和職責(zé)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。19.2費(fèi)用結(jié)算甲方和乙方應(yīng)在合同中明確費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。20.第三方違約處理20.1違約行為如果第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議類型如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2解決方式如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。22.第三方資料保密22.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于：業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。22.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)銷策劃方案4.第三方服務(wù)合同樣本5.拍賣規(guī)則和流程說明6.競(jìng)拍者資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)7.成交確認(rèn)書模板8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南9.融資申請(qǐng)書模板10.支付結(jié)算協(xié)議11.違約金計(jì)算公式12.法律法規(guī)咨詢報(bào)告13.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.拍賣平臺(tái)使用手冊(cè)15.金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方企業(yè)的法定名稱、注冊(cè)資本、成立時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍等。3.乙方營(yíng)銷策劃方案：應(yīng)詳細(xì)說明乙方提出的營(yíng)銷策略、推廣方式、時(shí)間表等。4.第三方服務(wù)合同樣本：應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。5.拍賣規(guī)則和流程說明：應(yīng)詳細(xì)說明拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、競(jìng)拍規(guī)則、競(jìng)拍流程等。6.競(jìng)拍者資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確競(jìng)拍者需要提供的資質(zhì)材料及其審核標(biāo)準(zhǔn)。7.成交確認(rèn)書模板：應(yīng)包含成交房源信息、成交價(jià)格、付款方式等。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶所需材料、流程、時(shí)間等。9.融資申請(qǐng)書模板：應(yīng)包含融資金額、融資用途、還款計(jì)劃等。10.支付結(jié)算協(xié)議：應(yīng)明確支付方式、結(jié)算周期、賬戶信息等。11.違約金計(jì)算公式：應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。12.法律法規(guī)咨詢報(bào)告：應(yīng)包含相關(guān)法律法規(guī)咨詢結(jié)果和建議。13.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。14.拍賣平臺(tái)使用手冊(cè)：應(yīng)詳細(xì)說明拍賣平臺(tái)的使用方法、操作指南等。15.金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包含金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或信息不真實(shí)：需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行推廣和營(yíng)銷：需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定進(jìn)行推廣和營(yíng)銷：需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行競(jìng)拍過程的管理：需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。未按約定時(shí)間辦理成交確認(rèn)和過戶手續(xù)：需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。未按約定時(shí)間完成服務(wù)：需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如推廣費(fèi)用、時(shí)間損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的即將拍賣的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.拍賣：指甲方根據(jù)法律規(guī)定，通過公開競(jìng)拍方式出售房產(chǎn)的行為。3.競(jìng)拍者：指參與拍賣的買家，