2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)1.4過(guò)戶1.5交易日第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述2.2土地使用權(quán)2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3交付時(shí)間4.4交付條件第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2居住權(quán)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同日期第十四條：合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3政府部門(mén)留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指持有房產(chǎn)的公民或法人，房產(chǎn)證上的所有人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的公民或法人。1.3房產(chǎn)：指位于_______的_______房屋，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.4過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。1.5交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期。第二條：房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)描述：_______。2.2土地使用權(quán)：土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)歸甲方所有。2.3房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證上顯示，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。3.2.2首付款：乙方應(yīng)在過(guò)戶前_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2.3貸款：乙方自行解決貸款事宜，貸款額度、期限及還款方式由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2.4尾款：扣除已支付的定金、首付款及過(guò)戶費(fèi)用后，乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前完成過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3交付時(shí)間：雙方約定在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.4交付條件：乙方支付完畢所有款項(xiàng)，且過(guò)戶手續(xù)完成。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.2乙方責(zé)任：自交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：合同的生效9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)房產(chǎn)所在地公證處公證，產(chǎn)生法律效力。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，并購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)價(jià)值。10.2居住權(quán)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)在過(guò)戶前，甲方享有居住權(quán)，乙方不得干涉。10.3戶口遷移：甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后_______日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的附件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的附件。11.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的附件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條：合同日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：合同副本14.1甲方留存：本合同副本一份，由甲方留存。14.2乙方留存：本合同副本一份，由乙方留存。14.3政府部門(mén)留存：本合同副本一份，提交給房產(chǎn)所在地的政府部門(mén)留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入方式1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入方式：第三方可通過(guò)提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等方式介入本合同的履行。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的身份信息、房產(chǎn)信息等。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方的約定確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用后，向第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查第三方的信譽(yù)、資質(zhì)和能力，以降低第三方責(zé)任限額的風(fēng)險(xiǎn)。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，提供必要的配合和支持，確保合同的順利履行。5.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方在變更或解除合同時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.2如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3甲乙雙方在變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同的履行不受影響，避免給雙方造成損失。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。7.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.3如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.4如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.5如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同生效和失效8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2服務(wù)協(xié)議的失效條件，按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以包含其他有利于雙方權(quán)益的約定。9.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十條：附件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十一條：雙方簽字本合同一式三份，甲方、乙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十二條：合同日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地位置、面積、使用權(quán)人等。附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件的信息。附件要求：身份證明復(fù)印件必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、用途、現(xiàn)狀等評(píng)估信息。附件要求：評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告日期應(yīng)為近期。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買(mǎi)賣(mài)雙方選擇貸款方式支付，需提供貸款合同的復(fù)印件。附件要求：貸款合同復(fù)印件必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用清單，包括各種費(fèi)用的名稱和金額。附件要求：費(fèi)用清單必須由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，清單上的金額應(yīng)與實(shí)際支付金額一致。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：服務(wù)協(xié)議必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)服務(wù)、未按時(shí)完成任務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲評(píng)估導(dǎo)致的過(guò)戶手續(xù)延遲費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的_______房屋，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。3.交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了履行合同，一方或雙方支付給對(duì)方的一種保證金。5.首付款：指買(mǎi)賣(mài)雙方在過(guò)戶前一次性支付給對(duì)方的一部分房款。6.貸款：指買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的行為。7.尾款：指扣除已支付的定金、首付款及過(guò)戶費(fèi)用后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余房款。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。9.損害賠償：指違約方應(yīng)賠償給守約方因其違約行為所造成的實(shí)際損失。10.第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方