2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同正式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同正式版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3房產(chǎn)1.4贈(zèng)與日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件一3.2贈(zèng)與條件二3.3贈(zèng)與條件三第四條贈(zèng)與程序4.1贈(zèng)與聲明4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3贈(zèng)與登記第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付5.1交付日期5.2交付方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利6.2贈(zèng)與人的義務(wù)6.3受贈(zèng)人的權(quán)利6.4受贈(zèng)人的義務(wù)第七條房產(chǎn)的使用和保管7.1使用原則7.2保管責(zé)任第八條維修責(zé)任8.1贈(zèng)與人的維修責(zé)任8.2受贈(zèng)人的維修責(zé)任第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1贈(zèng)與人承擔(dān)的稅費(fèi)9.2受贈(zèng)人承擔(dān)的稅費(fèi)第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2合同的生效第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈(zèng)與人贈(zèng)與人是指具有完全民事行為能力，依法可以對(duì)自己名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與的自然人或者法人。1.2受贈(zèng)人受贈(zèng)人是指接受贈(zèng)與的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指贈(zèng)與人名下的，位于_______（房產(chǎn)地址）的，證號(hào)為_(kāi)______的房屋。該房屋共有_______層，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證登記日期為_(kāi)______。1.4贈(zèng)與日期贈(zèng)與日期是指贈(zèng)與人將房產(chǎn)正式交付給受贈(zèng)人的日期。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），交通便利，周圍設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，實(shí)用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），土地使用權(quán)類型為_(kāi)______（出讓/劃撥/其他）。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件一贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2贈(zèng)與條件二受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3.3贈(zèng)與條件三贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。第四條贈(zèng)與程序4.1贈(zèng)與聲明贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)前，向受贈(zèng)人出具贈(zèng)與聲明，明確表示贈(zèng)與意愿。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體過(guò)戶流程按照房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3贈(zèng)與登記房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證正式交付給受贈(zèng)人，并在贈(zèng)與房產(chǎn)的房產(chǎn)證上進(jìn)行登記。第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付5.1交付日期贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定的日期，將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。5.2交付方式贈(zèng)與人的交付方式為直接交付，即贈(zèng)與人將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)所有權(quán)證正式交付給受贈(zèng)人。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1贈(zèng)與人的權(quán)利贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)贈(zèng)與。6.2贈(zèng)與人的義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。6.3受贈(zèng)人的權(quán)利受贈(zèng)人有權(quán)按照本合同約定接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。6.4受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受房產(chǎn)贈(zèng)與，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1贈(zèng)與人的維修責(zé)任贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)后，按照約定時(shí)間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。8.2受贈(zèng)人的維修責(zé)任自贈(zèng)與房產(chǎn)交付之日起，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。受贈(zèng)人應(yīng)確保房產(chǎn)的安全和使用功能，并按照約定時(shí)間進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1贈(zèng)與人承擔(dān)的稅費(fèi)贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和金額按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2受贈(zèng)人承擔(dān)的稅費(fèi)受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和金額按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)合同的約定或者經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同終止條件本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人后，自動(dòng)終止。合同終止后，贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)證正式交付給受贈(zèng)人。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。11.2法律途徑如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定，選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件、受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件等。13.2合同的生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息贈(zèng)與人：_______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。受贈(zèng)人：_______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方是指本合同之外的，與贈(zèng)與人或受贈(zèng)人存在合同關(guān)系或者其他法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法院、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或者協(xié)議。第三方介入的具體程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或者義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)、保密、及時(shí)報(bào)告等義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。如果甲乙雙方?jīng)]有明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)與其過(guò)錯(cuò)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的損失。3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不介入甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照本合同的約定執(zhí)行。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。4.2第三方介入后的合同終止當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要終止合同時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定辦理。合同終止后，第三方應(yīng)將其持有的合同相關(guān)文件和資料正式交付給甲乙雙方。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的約定，選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的仲裁如果甲乙雙方在合同中約定仲裁條款，雙方同意將因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第六條第三方介入后的其他條款6.1第三方介入后的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后的合同生效本合同及其附加條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明7.1第三方資質(zhì)的審核甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力或者產(chǎn)品供應(yīng)能力。7.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。7.3第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.4第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知合同以外的第三人，并確保該第三人知曉其與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告附件七：贈(zèng)與房產(chǎn)的拍賣公告附件八：贈(zèng)與房產(chǎn)的拍賣成交確認(rèn)書(shū)附件九：法院判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)附件十：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，以及有效期的相關(guān)信息。3.受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，以及有效期的相關(guān)信息。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的拍賣公告應(yīng)包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣機(jī)構(gòu)等信息。8.贈(zèng)與房產(chǎn)的拍賣成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)由拍賣機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)拍賣成交的相關(guān)信息。9.法院判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)應(yīng)明確判決或調(diào)解的內(nèi)容，包括贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。10.稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明應(yīng)證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。2.贈(zèng)與人未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.受贈(zèng)人未能按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)贈(zèng)與。4.受贈(zèng)人未能按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未能按照約定履行其服務(wù)或義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由雙方約定。2.受贈(zèng)人違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由雙方約定。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方約定。示例說(shuō)明：假設(shè)贈(zèng)與人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法按計(jì)劃使用該房產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的，位于_______（房產(chǎn)地址）的，證號(hào)為_(kāi)______的房屋。2.贈(zèng)與人：指具有完全民事行為能力，依法可以對(duì)自己名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與的自然人或者法人。3.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。4.第三方：指本合同之外的，與贈(zèng)與人或受贈(zèng)人存在合同關(guān)系或者其他法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指一方