2024年式賣房定金條款樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式賣房定金條款樣本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3定金支付金額1.4定金支付時間2.定金支付條件2.1買賣雙方達成購房意向2.2買家支付定金2.3定金支付方式2.4定金收款方及賬戶信息3.定金的作用和效力3.1定金作為購買誠意金的證明3.2定金轉(zhuǎn)為購房款的條件3.3定金退還的條件及流程3.4定金沒收的條件及流程4.定金支付的變更和調(diào)整4.1買家要求變更定金金額4.2買家要求退還定金4.3賣家要求調(diào)整定金金額4.4賣家要求沒收定金5.合同的解除和違約責任5.1買家解除合同5.2賣家解除合同5.3違約責任及賠償金額5.4違約方承擔的額外損失6.合同的變更和補充6.1買賣雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容6.2合同補充條款7.爭議解決方式7.1雙方友好協(xié)商解決7.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房屋交付時間及方式9.2房屋過戶及稅費承擔9.3房屋質(zhì)量及維修責任9.4買賣雙方的其他權(quán)利和義務10.賣家義務10.1提供房屋的真實信息10.2協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)10.3保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛10.4履行合同約定的其他義務11.買家義務11.1按時支付定金及購房款11.2協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)11.3履行合同約定的其他義務12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序12.2合同繼承的條件及程序13.保密條款13.1買賣雙方對合同內(nèi)容保密13.2買賣雙方對交易過程中的信息保密13.3違約方承擔的保密違約責任14.法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式見第七條第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2買賣雙方基本信息1.3定金支付金額甲乙雙方約定，甲方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【金額】元整，作為購買乙方房屋的誠意金。1.4定金支付時間甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將定金支付給乙方。支付方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.定金支付條件2.1買賣雙方達成購房意向雙方已就購買房屋的事宜進行充分溝通，并達成一致意向。2.2買家支付定金甲方按照本合同約定支付定金。2.3定金支付方式定金支付方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.4定金收款方及賬戶信息乙方為本合同定金的收款方，收款賬戶信息如下：戶名：【乙方姓名】銀行：【銀行名稱】賬號：【賬戶號碼】3.定金的作用和效力3.1定金作為購買誠意金的證明甲方支付定金后，視為甲方對購買乙方房屋的誠意。3.2定金轉(zhuǎn)為購房款的條件雙方按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，甲方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。3.3定金退還的條件及流程本合同簽訂后，若甲方因個人原因決定不購買乙方房屋，甲方有權(quán)要求退還定金。甲方需向乙方提出書面退款申請，經(jīng)乙方同意后，甲方按照本合同約定的支付方式退還定金。3.4定金沒收的條件及流程甲方未按照本合同約定支付定金，或者甲方在約定的時間內(nèi)未按照約定支付購房款的，乙方有權(quán)沒收定金。乙方需向甲方發(fā)出書面通知，說明沒收定金的原因。4.定金支付的變更和調(diào)整4.1買家要求變更定金金額甲方如需變更定金金額，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2買家要求退還定金甲方如需退還定金，應按照本合同第3.3條的約定辦理。4.3賣家要求調(diào)整定金金額乙方如需調(diào)整定金金額，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.4賣家要求沒收定金乙方如需沒收定金，應按照本合同第3.4條的約定辦理。5.合同的解除和違約責任5.1買家解除合同甲方有權(quán)解除合同，解除合同的通知應在過戶前【天數(shù)】天內(nèi)書面送達乙方。解除合同的，甲方應按照本合同約定退還乙方定金。5.2賣家解除合同乙方有權(quán)解除合同，解除合同的通知應在過戶前【天數(shù)】天內(nèi)書面送達甲方。解除合同的，乙方應按照本合同約定退還甲方定金。5.3違約責任及賠償金額一方違約的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【百分比】。5.4違約方承擔的額外損失一方違約導致對方遭受額外損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。6.合同的變更和補充6.1買賣雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容合同履行過程中，買賣雙方如需變更合同內(nèi)容的，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同補充條款本合同未盡事宜，買賣雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。8.3合同解除條件合同解除的條件及程序見第五條。9.其他約定9.1房屋交付時間及方式乙方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成后【天數(shù)】天內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付方式為【交付方式】，例如直接交付、郵寄鑰匙等。9.2房屋過戶及稅費承擔甲乙雙方應按照本合同約定的時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。9.3房屋質(zhì)量及維修責任乙方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。交付后，房屋的維修責任按法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定辦理。9.4買賣雙方的其他權(quán)利和義務甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他權(quán)利和義務。10.賣家義務10.1提供房屋的真實信息乙方應對房屋的真實情況提供全面、準確的告知，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。10.2協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。10.3保證房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛乙方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應承擔全部責任。10.4履行合同約定的其他義務乙方應履行本合同約定的其他義務。11.買家義務11.1按時支付定金及購房款甲方應按照本合同約定的時間和方式支付定金及購房款。11.2協(xié)助賣家辦理房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.3履行合同約定的其他義務甲方應履行本合同約定的其他義務。12.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方因故不能履行合同義務，需經(jīng)另一方同意，方可進行合同轉(zhuǎn)讓。12.2合同繼承的條件及程序本合同的繼承按照法律法規(guī)規(guī)定及甲乙雙方達成的書面協(xié)議辦理。13.保密條款13.1買賣雙方對合同內(nèi)容保密甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。13.2買賣雙方對交易過程中的信息保密甲乙雙方應對交易過程中的信息保密，不得向任何第三方泄露。13.3違約方承擔的保密違約責任如甲乙一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【百分比】。14.法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式見第七條如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件本合同在履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方應事先書面通知對方。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、提供服務咨詢等。甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和義務。16.第三方的主要責任和義務16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。16.2第三方應嚴格遵守法律法規(guī)，保證服務的合法性。16.3第三方應對其在服務過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。16.4第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責任限額的變更甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，可以約定在特定情況下，第三方責任限額的變更方式及程序。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，成為甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。第三方應獨立承擔其合同義務，并履行合同約定的責任。18.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方及中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等另行簽訂書面協(xié)議予以明確。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容、責任限額等，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方在提供服務過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約的處理方式甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應約定第三方違約的處理方式，包括但不限于賠償金額、賠償程序等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應約定第三方介入的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。21.2第三方介入的爭議解決程序甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應明確第三方介入的爭議解決程序，包括但不限于爭議解決的啟動、證據(jù)提交、審理方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：定金支付憑證附件五：購房款支付憑證附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋質(zhì)量檢測報告附件九：房屋維修記錄附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件應提供房屋所有權(quán)證的原件及復印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖本附件應提供房屋的平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件應提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修等情況。附件四：定金支付憑證本附件應提供甲方支付定金的憑證，包括支付時間、金額等信息。附件五：購房款支付憑證本附件應提供甲方支付購房款的憑證，包括支付時間、金額等信息。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理指南本附件應提供房屋過戶手續(xù)的辦理指南，包括所需材料、辦理流程等信息。附件七：第三方服務協(xié)議本附件應明確第三方提供的服務內(nèi)容、責任限額、違約處理等信息。附件八：房屋質(zhì)量檢測報告本附件應提供房屋質(zhì)量檢測的報告，證明房屋的質(zhì)量狀況。附件九：房屋維修記錄本附件應提供房屋的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等信息。附件十：合同履行過程中的其他重要文件本附件應包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付定金或購房款。2.甲方未按照約定提供房屋過戶所需的材料。3.乙方未按照約定時間交付房屋。4.乙方未按照約定提供房屋的真實信息。5.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同定金金額的【百分比】。2.損害賠償：如違約方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約方違約情節(jié)嚴重的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。如甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因解除合同而產(chǎn)生的損