2024年房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)信息收集、篩選、推薦等服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的相關(guān)事宜2.3乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)元整3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)3.3服務(wù)費(fèi)用支付后，除非雙方另有約定，不予退還第四條房產(chǎn)代購(gòu)流程4.1乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)信息4.2甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行篩選，確定購(gòu)房意向4.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽約等購(gòu)房事宜4.4甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及稅費(fèi)，乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用5.3甲方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)法律責(zé)任第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)6.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整6.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及到的雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十一條合同的解除11.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義購(gòu)買房產(chǎn)。1.2乙方（房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)提供商）是指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，接受甲方委托提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)。第二條房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)信息收集、篩選、推薦等服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源查詢、戶型比較、價(jià)格分析等。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款咨詢、過(guò)戶手續(xù)等。2.3乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息來(lái)源的可靠性進(jìn)行核實(shí)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。支付方式為：【】。3.3服務(wù)費(fèi)用支付后，除非雙方另有約定，不予退還。若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)代購(gòu)流程4.1乙方根據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)信息。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行認(rèn)真審查，并對(duì)房源的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí)。4.2甲方確定購(gòu)房意向后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽約等購(gòu)房事宜。在看房過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供房源的相關(guān)資料。4.3甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及稅費(fèi)，乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。第五條甲方義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房人資料等。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【%】×逾期天數(shù)。5.3甲方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)法律責(zé)任。若甲方因其自身原因?qū)е沦?gòu)房失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若乙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為。若因乙方原因?qū)е沦?gòu)房失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及到的雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。保密信息包括但不限于甲方購(gòu)房需求、乙方房源信息、合同內(nèi)容等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務(wù)，直至相關(guān)信息實(shí)際公開(kāi)。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)要求）第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益、合理費(fèi)用等。8.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【%】×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更或終止合同的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。（合同至此結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)涉。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1若合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)、良好信譽(yù)及專業(yè)能力。2.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：如合同中約定了第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。若合同中未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。若合同中未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。4.3第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商明確。第五條第三方資料及保密5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，可能涉及到甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。5.2第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。5.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其行為相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。6.3若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更及解除7.1若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)變更或解除與第三方的合同。7.2變更或解除合同的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律及爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。（第三方介入后的修正內(nèi)容至此結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息收集及推薦清單附件二：房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程協(xié)助清單附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：貸款咨詢及申請(qǐng)材料附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十：個(gè)人信息及商業(yè)秘密保密協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)收集的房產(chǎn)信息類型、來(lái)源及推薦流程，包括但不限于房源照片、戶型圖、成交價(jià)格、物業(yè)費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)更新。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了乙方在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中應(yīng)協(xié)助的事項(xiàng)，包括但不限于看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款咨詢、過(guò)戶手續(xù)等。乙方應(yīng)在每個(gè)環(huán)節(jié)提供必要的幫助和支持。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任限制、費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并明確第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件的內(nèi)容，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了貸款咨詢及申請(qǐng)材料的要求，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)信息等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款事宜。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了爭(zhēng)議解決協(xié)商的過(guò)程，包括但不限于協(xié)商的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、協(xié)商結(jié)果等。雙方應(yīng)積極尋求協(xié)商解決爭(zhēng)議。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金計(jì)算公式，明確了逾期支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)的違約金計(jì)算方式。例如，違約金計(jì)算公式為：逾期金額×【%】×逾期天數(shù)。附件九詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方的責(zé)任限額，如合同中約定了第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。若合同中未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。附件十詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了個(gè)人信息及商業(yè)秘密保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的資料予以保密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【%】×逾期天數(shù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付的費(fèi)用或支付賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方（購(gòu)房人）：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名義購(gòu)買房產(chǎn)。2.乙方（房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)提供商）：具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人，接受甲方委托提供房產(chǎn)代購(gòu)服務(wù)。3.第三方：除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人、法人或其他組織，如房產(chǎn)中