2024年按月支付的商業(yè)店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按月支付的商業(yè)店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期及結束日期第二條租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付日期及時間2.3租金支付方式第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金支付日期及時間3.3押金退還條件及時間第四條租賃用途及經營限制4.1租賃店鋪的使用目的4.2禁止使用的商品或服務4.3其他經營限制第五條維修與維護5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1承租人必須購買的保險6.2保險費用支付責任第七條轉租7.1承租人是否允許轉租7.2轉租的條件及程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任及賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條通知11.1通知的方式及有效期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃開始日期及結束日期租賃合同的開始日期為2024年_______月_______日，結束日期為2024年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1月租金金額月租金金額為人民幣_______元整。2.2租金支付日期及時間租金支付日期為每月的_______日，支付時間為上午_______時至下午_______時。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至賬號：_______，戶名：_______。第三條租賃押金3.1押金金額租賃押金為人民幣_______元整。3.2押金支付日期及時間押金支付日期為2024年_______月_______日，支付時間為上午_______時至下午_______時。3.3押金退還條件及時間租賃合同到期后，如承租人無違約行為，出租人應在租賃結束日期后的_______個工作日內退還租賃押金至承租人指定的銀行賬戶。第四條租賃用途及經營限制4.1租賃店鋪的使用目的4.2禁止使用的商品或服務4.3其他經營限制承租人不得在租賃店鋪內進行任何可能危害公共安全、污染環(huán)境、損害他人利益的活動。第五條維修與維護5.1出租人的維修責任出租人負責租賃店鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與維護。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃店鋪內部裝修及經營設備的維修與維護。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔，具體承擔方式如下：（1）因出租人原因導致的維修費用，由出租人承擔。（2）因承租人原因導致的維修費用，由承租人承擔。（3）因不可抗力導致的維修費用，根據實際情況由雙方協(xié)商承擔。第六條保險6.1承租人必須購買的保險承租人必須購買火災、盜竊等財產保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用支付責任保險費用由承租人承擔。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件（1）提前至少_______個月向對方書面提出終止租賃意向。（2）支付給對方人民幣_______元的違約金。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應提前至少_______個月書面通知出租人終止租賃合同。8.3提前終止租賃的違約金如承租人未按照合同約定提前終止租賃，需支付給出租人人民幣_______元的違約金。第九條違約9.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃店鋪，或未能履行合同約定的其他義務，構成違約。9.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務，構成違約。9.3違約責任及賠償違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1通知的方式及有效期限雙方通過書面形式進行通知，通知以送達對方指定的聯(lián)系方式為有效。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件（1）書面形式提出變更請求。（2）經雙方協(xié)商一致。12.2合同變更的程序雙方書面確認變更內容，并簽訂變更協(xié)議。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件（1）書面形式提出轉讓請求。（2）經雙方協(xié)商一致。13.2合同轉讓的程序雙方書面確認轉讓事宜，并簽訂轉讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）附件包括：租賃店鋪平面圖、租賃押金收據、保險單據等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他個人或實體。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。15.3第三方責任第三方介入本合同事務時，應承擔相應的責任。第三方對于甲乙雙方的任何承諾、保證或責任，均應由第三方自行承擔。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質、信譽和能力，并確保其具備相應的經營許可和專業(yè)知識。16.2第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確協(xié)議內容，包括但不限于服務范圍、費用、責任限制等。16.3第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。如無法明確，甲乙方應要求第三方提供擔?；虮ｋU。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同事務時，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。17.2第三方與租賃店鋪的關系第三方對租賃店鋪不享有任何權利，不得干預甲乙方的租賃業(yè)務。17.3第三方與租賃押金的關系第三方不應直接參與租賃押金的處理，甲乙方應直接進行押金的支付和退還。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照服務協(xié)議履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。18.3第三方違約金甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，可約定違約金作為違約責任的一種形式。第十九條第三方權益保護19.1第三方權益第三方應合法合規(guī)地行使權利，不得侵犯甲乙方的合法權益。19.2第三方權益保護措施如第三方侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權采取法律手段予以保護。第二十十條第三方信息披露20.1第三方信息第三方應向甲乙方披露與租賃店鋪租賃業(yè)務相關的所有信息，包括但不限于第三方資質、服務內容等。20.2第三方信息真實性第三方提供的信息應真實、準確、完整，如有虛假，第三方應承擔相應責任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前至少_______個月書面通知甲乙方。21.2第三方退出程序第三方退出時，應與甲乙方協(xié)商確定退出事宜，并辦理相關手續(xù)。第二十二條附加條款本合同的附加條款如有未盡事宜，甲乙方應友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第二十三條附件本合同附件包括：第三方資質證明、服務協(xié)議、擔保文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述租賃店鋪的地理位置、面積、房間布局等信息。附件二：租賃押金收據證明承租人已支付租賃押金的收據。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息。附件四：維修服務協(xié)議詳細描述維修服務的范圍、費用、責任限制等信息。附件五：保險單據證明承租人已購買保險的單據。附件六：第三方資質證明證明第三方具備相應資質和能力的文件。附件七：服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細描述服務內容、費用、責任限制等信息。附件八：擔保文件第三方提供的擔保文件，如有擔保公司擔保書、保證金等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按照合同約定使用租賃店鋪、未能履行合同約定的維修責任等。違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接經濟損失。具體違約金金額和賠償方式應在服務協(xié)議中明確規(guī)定。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權要求承租人支付因此造成的直接經濟損失，如遲延付款導致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店鋪：指本合同約定的出租人提供的位于_______（地址）的店鋪。2.租金：指承租