2024年房產(chǎn)抵押借款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)第六條房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)抵押的登記6.2房產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系甲方作為借款人與乙方作為貸款人之間通過本合同確立房產(chǎn)抵押借款關(guān)系，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押，是指甲方將其在合同約定的房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)，作為借款合同的擔(dān)保方式。2.2房產(chǎn)抵押的要求（1）甲方用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)合法、有效，并具備完全的所有權(quán)或使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)保證用于抵押的房產(chǎn)價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額甲方借款金額為人民幣【】，大寫：【】。3.2借款期限（1）本借款合同的借款期限為【年】，自借款發(fā)放之日起計(jì)算；（2）借款期限屆滿，甲方如未清償完畢借款本息，應(yīng)按乙方規(guī)定的延期還款方式繼續(xù)還款。3.3還款方式（1）甲方應(yīng)按季度向乙方支付利息，利息計(jì)算方式為：按照合同約定的年利率【%】逐月計(jì)提，每季度支付一次；（2）借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性還清全部借款本金及未付利息。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本合同借款年利率為【%】。4.2費(fèi)用（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的貸款費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；（2）甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付上述費(fèi)用。第五條房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1房產(chǎn)抵押的價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)選擇【】作為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并獨(dú)立、公正地完成評(píng)估工作。第六條房產(chǎn)抵押的登記與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)抵押的登記甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓（1）在借款期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)；（2）如甲方擬轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前【】通知乙方，并征得乙方同意。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利（1）乙方按照合同約定發(fā)放借款，并按照約定的利率收取利息；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按期還款，對(duì)甲方的還款行為進(jìn)行催收；（4）乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)采取合同約定的措施追究甲方的違約責(zé)任。8.2貸款人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放借款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的利率收取利息，不得擅自提高利率；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）甲方未按期還款的，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息；（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照合同約定的利率收取逾期利息；（3）甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同的變更雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同約定的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的解除（1）在合同期限內(nèi)，甲方提前還清借款本息的，本合同自行解除；（2）乙方提前收回借款的，本合同解除。10.3合同的終止本合同期限屆滿，甲方未續(xù)約或未清償完畢借款本息的，本合同終止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。12.3合同的解除（1）在合同期限內(nèi)，甲方提前還清借款本息的，本合同自行解除；（2）乙方提前收回借款的，本合同解除。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況本條保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息、為履行本合同而必須披露的信息以及雙方同意披露的信息。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于：借款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入的概念第二條第三方介入的情形2.1丙方介入的情形（1）丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)；（3）丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保義務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的丙方介入情形。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.2丙方的責(zé)任丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助的履行符合法律法規(guī)及甲乙雙方的約定，否則丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1丙方介入的費(fèi)用丙方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式（1）丙方應(yīng)向甲乙雙方提供費(fèi)用清單；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后【】內(nèi)支付丙方費(fèi)用；（3）費(fèi)用支付方式按照甲乙雙方與丙方之間的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1丙方違約的情形丙方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.2丙方違約的責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照甲乙雙方與丙方之間的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的解除與終止6.1丙方介入的解除（1）甲乙雙方同意解除丙方的介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）丙方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除丙方的介入。6.2丙方介入的終止本合同期限屆滿，或甲乙雙方解除丙方介入的，丙方的介入終止。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方放棄對(duì)借款合同的履行義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方放棄對(duì)借款合同的履行義務(wù)。7.3第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的約定，不影響甲乙雙方之間的借款合同履行。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方的責(zé)任限額丙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，丙方的責(zé)任限額為其介入合同的金額。8.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方可以在本合同中約定丙方的責(zé)任限額，也可以在丙方介入時(shí)單獨(dú)簽訂協(xié)議約定。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意變更合同約定的丙方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除甲乙雙方同意解除丙方的介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決雙方因履行本合同及第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用11.1法律適用本合同及第三方介入事項(xiàng)的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的保密條款12.1保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況本條保密義務(wù)不適用于法律要求披露的信息、為履行本合同及第三方介入事項(xiàng)而必須披露的信息以及甲乙雙方同意披露的信息。第十三條第三方介入的其他條款13.1附加條款本合同及第三方介入事項(xiàng)未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。13.2附錄本合同及第三方介入事項(xiàng)的附錄包括但不限于：丙方提供的服務(wù)清單、費(fèi)用清單等。第十四條第三方介入的效力本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表詳細(xì)說明：借款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)借款時(shí)填寫的表格，包含甲方的個(gè)人信息、借款金額、借款用途等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是甲方提供用于抵押的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)說明：身份證明復(fù)印件是甲方提供的有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。附件五：借款合同詳細(xì)說明：借款合同是甲方與乙方簽訂的主要合同文件，明確了借款金額、借款期限、利率等內(nèi)容。附件六：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)說明：房產(chǎn)抵押登記證明是甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后獲得的證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)說明：還款計(jì)劃表是明確甲方還款計(jì)劃和還款金額的表格，包括每期的還款金額和還款日期。附件八：費(fèi)用清單詳細(xì)說明：費(fèi)用清單是明確丙方介入所需費(fèi)用的清單，包括中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。附件九：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說明：第三方擔(dān)保協(xié)議是甲方與擔(dān)保方簽訂的協(xié)議，約定擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期還款或未還款；2.甲方未按約定用途使用借款；3.甲方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未還款的，應(yīng)支付逾期利息；2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并支付逾期利息；3.甲方違反合同約定的其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，具體利率按照合同約定的利率計(jì)算。如果甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方提前還款，并支付逾期利息。如果甲方違反合同約定的其他條款，乙方可以根據(jù)合同的約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金或者賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：合