2024年房屋抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)屬證明第三條借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五條利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)行使條件6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后抵押物的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指抵押房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。1.2房屋面積抵押房屋建筑總面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3房屋所有權(quán)人抵押房屋的所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第二條抵押物描述2.1抵押物范圍抵押物包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾材料、家具家電等，具體清單見(jiàn)附件一。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】出具，評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值金額】。2.3抵押物權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件，具體見(jiàn)附件二。第三條借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名為【借款人姓名】。3.2借款人身份證號(hào)碼借款人身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。3.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式包括電話(huà)號(hào)碼【電話(huà)號(hào)碼】和電子郵箱【電子郵箱】。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額本次貸款金額為【貸款金額】元。4.2貸款用途貸款主要用于【貸款用途】，包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。4.3貸款期限貸款期限為【貸款期限】個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率為【年利率】%，按【計(jì)息方式】計(jì)息。5.2還款方式還款方式為【還款方式】，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。5.3還款期限還款期限為【還款期限】個(gè)月，從首次還款之日起計(jì)算。第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自【設(shè)立時(shí)間】起設(shè)立。6.2抵押權(quán)行使條件在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，優(yōu)先受償債權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：借款人按期償還貸款本息，抵押物價(jià)值發(fā)生變化需調(diào)整貸款金額等。7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的書(shū)面文件。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未按期償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付未償還貸款金額的【逾期利率】作為逾期利息。8.2貸款人違約情形貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為未提供貸款金額的【違約金比例】%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省/市/區(qū)】的【人民法院名稱(chēng)】。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：借款人按期償還貸款本息，抵押物價(jià)值發(fā)生變化需調(diào)整貸款金額等。10.3合同失效后抵押物的處理合同失效后，抵押物歸借款人所有，但借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約泄露的后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件清單附件一：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件二：抵押物權(quán)屬證明文件附件三：貸款用途證明文件12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。13.2合同的補(bǔ)充條款如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人借款人：【借款人姓名】貸款人：【貸款人名稱(chēng)】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成貸款過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3其他第三方介入其他第三方介入的情形包括但不限于：擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行中介服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀(guān)公正地對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其性質(zhì)、義務(wù)及合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，超出其責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照本合同及各方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權(quán)益受損的處理第三方權(quán)益受損的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出情形第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。8.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙方造成的損失。第九條第三方協(xié)助9.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同，確保合同的順利實(shí)施。9.2第三方協(xié)助的范圍第三方協(xié)助的范圍包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)妥善保管第三方的相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。10.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自本合同終止或失效之日起計(jì)算。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更與解除的第三方同意合同變更或解除涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的同意。11.2合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序按照本合同及各方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律按照本合同的約定確定。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)甲乙方與第三方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充在本合同中。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲乙雙方：【甲乙方名稱(chēng)】第三方：【第三方名稱(chēng)】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括對(duì)抵押物位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等方面的詳細(xì)評(píng)估，并給出明確的評(píng)估價(jià)值。附件二：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等相關(guān)證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件三：貸款用途證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款人應(yīng)提供貸款用途的證明材料，包括但不限于購(gòu)銷(xiāo)合同、裝修合同等，證明貸款用于合法用途。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方等第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，證明第三方具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力。附件五：合同履行過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于貸款審批文件、還款憑證、抵押登記證明等，證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人提供的貸款用途證明材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方泄露合同中的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)支付未償還貸款金額的【逾期利率】作為逾期利息。2.借款人提供虛假貸款用途證明的，應(yīng)支付貸款金額的【違約金比例】作為違約金。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。4.第三方泄露合同保密信息的，應(yīng)支付合同金額的【違約金比例】作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果借款人逾期償還貸款本息，根據(jù)合同約定的逾期利率計(jì)算逾期利息。2.如果借款人提供虛假貸款用途證明，根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。3.如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，例如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)根據(jù)合同違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如果第三方泄露合同保密信息，例如中介方泄露借款人的個(gè)人信息，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指位于【省/市/區(qū)】【街道名稱(chēng)】【房屋地址】的房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾材料、家具家電等。2.借款人：指需要貸款的個(gè)人或單位，在本合同中特指【借款人姓名】。3.貸款人：指提供貸款的個(gè)人或單位，在本合同中特指【貸款人名稱(chēng)】。4.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人和其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.逾期利率：指借款人未按期償還貸款本息時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。7.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利，以確保貸款本息的償還。8.