2024年房地產(chǎn)交易抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出借人1.2借款人1.3抵押人第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附則11.1合同的保管11.2合同的復(fù)制第十二條合同的簽字蓋章12.1出借人簽字12.2借款人簽字12.3抵押人簽字第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款用途證明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條借款金額與用途2.1借款金額：2.2借款用途：乙方將借款用于____________，并應(yīng)確保借款的使用符合法律法規(guī)及甲方的要求。第三條借款期限3.1借款期限：借款自甲方支付之日起算，至約定的還款期限內(nèi)結(jié)束。借款期限的具體起止日期由甲乙雙方在合同中約定。3.2還款期限：乙方向甲方還款的期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起算。乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款。第四條利率與利息4.1利率：借款的利率為年利率____%，根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利息計算：借款利息按照借款本金、利率和實(shí)際借款天數(shù)計算。利息計算公式為：利息=本金×利率×借款天數(shù)/365。第五條抵押物5.1抵押物描述：房產(chǎn)證號：____________房產(chǎn)地址：____________房產(chǎn)面積：____________房產(chǎn)用途：____________5.2抵押物權(quán)屬證明：丙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方和丙方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：乙方未按本合同約定的期限、金額和方式歸還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。違約金計算方式為：違約金=逾期本金×日違約金率。8.2出借人違約：甲方未按本合同約定的期限、金額和方式提供借款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)提供借款金額×日違約金率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附則11.1合同的保管：甲乙丙三方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)附件。11.2合同的復(fù)制：甲乙丙三方均有權(quán)復(fù)制本合同及其相關(guān)附件，但復(fù)制件不得作為正式法律文件。第十二條合同的簽字蓋章12.1出借人簽字：甲方代表（簽字）：____________日期：____________12.2借款人簽字：乙方代表（簽字）：____________日期：____________12.3抵押人簽字：丙方代表（簽字）：____________日期：____________第十三條附件13.1抵押物權(quán)屬證明：（附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）13.2借款用途證明：（附件內(nèi)容，如相關(guān)交易合同、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等）第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：（如有其他約定，請在此補(bǔ)充）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下借款交易的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在借款交易中的職責(zé)，確保借款交易的安全、合規(guī)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同項(xiàng)下的借款交易。2.2第三方資質(zhì)審核：甲方、乙方和丙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其在借款交易中的職責(zé)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行其在借款交易中的職責(zé)，包括但不限于評估抵押物價值、辦理抵押登記手續(xù)、提供擔(dān)保等。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對借款交易的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在借款交易中的職責(zé)，不代表甲方、乙方或丙方任何一方。其行為產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)確保其履行其在借款交易中的職責(zé)，不會侵犯丙方的合法權(quán)益。如第三方行為導(dǎo)致丙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方同意變更：第三方同意本合同的變更，應(yīng)簽署書面同意書，作為本合同的附件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方因特殊原因需要退出本合同項(xiàng)下的借款交易，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的責(zé)任：第八條第三方與借款交易的信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，向甲乙雙方披露與借款交易相關(guān)的信息。8.2信息披露的范圍和方式：第三方披露的信息范圍包括但不限于抵押物評估報告、擔(dān)保文件等。披露方式可以是書面報告、電子郵件等。第九條第三方與借款交易的監(jiān)督9.1第三方監(jiān)督：第三方應(yīng)對借款交易的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保借款交易的安全、合規(guī)。9.2監(jiān)督方式：第三方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱文件等方式進(jìn)行監(jiān)督。第十條第三方與借款交易的溝通與協(xié)作10.1第三方溝通與協(xié)作：10.2溝通與協(xié)作方式：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作可以通過會議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除：本合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件。如因第三方原因?qū)е潞贤獬獬蟮呢?zé)任分配應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十二條第三方與借款交易的終止12.1第三方終止：第三方完成其在借款交易中的職責(zé)后，本合同項(xiàng)下的第三方義務(wù)即告終止。12.2終止后的責(zé)任：第三方終止后，應(yīng)對其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)，包括但不限于保密、協(xié)助辦理抵押物注銷登記等。第十三條附則13.1合同的保管：甲乙雙方和第三方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)附件。13.2合同的復(fù)制：甲乙雙方和第三方均有權(quán)復(fù)制本合同及其相關(guān)附件，但復(fù)制件不得作為正式法律文件。第十四條簽字蓋章14.1第三方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：抵押物評估報告附件4：擔(dān)保文件附件5：借款用途證明附件6：第三方資質(zhì)證明文件附件7：第三方同意書附件8：第三方違約金計算公式附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件10：合同變更協(xié)議附件11：第三方退出通知附件12：信息披露報告附件13：監(jiān)督檢查報告附件14：溝通與協(xié)作記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國土資源管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明抵押物的土地使用權(quán)歸屬。3.抵押物評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。4.擔(dān)保文件：包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保人資質(zhì)證明等，證明第三方提供的擔(dān)保的有效性。5.借款用途證明：包括但不限于相關(guān)交易合同、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等，證明借款的具體用途。6.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)的能力和資格。7.第三方同意書：第三方同意按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方違約金計算公式：明確第三方違約時應(yīng)支付的違約金的計算方式。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：明確第三方對借款交易的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。10.合同變更協(xié)議：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)簽訂的書面變更協(xié)議。11.第三方退出通知：第三方因特殊原因需要退出本合同項(xiàng)下的借款交易時，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出的書面通知。12.信息披露報告：第三方應(yīng)向甲乙雙方定期披露與借款交易相關(guān)的信息。13.監(jiān)督檢查報告：第三方應(yīng)向甲乙雙方定期提交監(jiān)督檢查報告，確保借款交易的安全、合規(guī)。14.溝通與協(xié)作記錄：記錄第三方與甲乙雙方在借款交易過程中的溝通與協(xié)作情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額和方式提供借款。2.乙方未按約定時間、金額和方式歸還借款本息。3.丙方未按約定履行抵押物權(quán)屬證明的提供義務(wù)。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)未能按時提供評估報告。5.第三方提供的擔(dān)保無效，導(dǎo)致借款交易無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：當(dāng)一方嚴(yán)重違約時，對方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間提供借款，乙方可以按照本合同約定的違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。如果乙方未按約定時間歸還借款本息，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照本合同約定的利率計算逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供借款的一方。2.乙方：指接受借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。3.丙方：指提供抵押物作為借款擔(dān)保的一方。4.第三方：指除甲方、乙方和丙方