2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑設(shè)計公司合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑設(shè)計公司合作合同本合同目錄一覽第一條合作概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4合作期限第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)2.2建筑設(shè)計公司的責(zé)任與義務(wù)第三條合作內(nèi)容3.1建筑設(shè)計3.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.3施工過程中的技術(shù)支持與服務(wù)3.4項目驗收及后期維護(hù)第四條設(shè)計費用與支付方式4.1設(shè)計費用總額4.2費用支付時間表4.3支付方式第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)與授權(quán)5.3保密條款第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)與期限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1項目名稱：2024年某城市綜合體開發(fā)項目1.2項目地點：某城市規(guī)劃區(qū)1.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑等多種功能1.4合作期限：自合同簽訂之日起至項目驗收合格之日止。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項目的土地征用、規(guī)劃審批等前期工作；（2）按照合同約定支付設(shè)計費用；（3）提供項目所需的施工場地和相關(guān)資料；（4）協(xié)助建筑設(shè)計公司進(jìn)行現(xiàn)場踏勘和設(shè)計溝通；（5）按照設(shè)計文件和規(guī)范要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任；（6）項目驗收合格后，按合同約定支付剩余設(shè)計費用。2.2建筑設(shè)計公司的責(zé)任與義務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的資料和要求，進(jìn)行項目設(shè)計；（2）按照合同約定的時間節(jié)點，提交設(shè)計文件和圖紙；（3）對設(shè)計文件和圖紙的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）在施工過程中，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項目驗收；（6）項目驗收合格后，按照約定時間提交相關(guān)維護(hù)資料。第三條合作內(nèi)容3.1建筑設(shè)計（1）完成項目的概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段；（2）根據(jù)項目需求，提供相應(yīng)的建筑造型、空間布局、功能分區(qū)等設(shè)計方案；（3）確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求和甲方要求。3.2施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件（1）提供完整、準(zhǔn)確、清晰的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；（2）提供設(shè)計說明書、施工說明、材料說明等相關(guān)技術(shù)文件；3.3施工過程中的技術(shù)支持與服務(wù)（1）在施工過程中，對甲方提出的技術(shù)問題進(jìn)行解答和指導(dǎo)；（2）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計問題；（3）根據(jù)甲方要求，參與項目有關(guān)的各類評審、驗收工作。3.4項目驗收及后期維護(hù)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項目驗收，確保設(shè)計文件和施工質(zhì)量符合約定要求；（2）在項目驗收合格后，提供一年的免費維護(hù)服務(wù)，確保建筑設(shè)計的安全和穩(wěn)定；（3）在免費維護(hù)服務(wù)期滿后，根據(jù)甲方需求，提供有償?shù)木S護(hù)服務(wù)。第四條設(shè)計費用與支付方式4.1設(shè)計費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付時間表（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費用的30%；（2）設(shè)計文件和圖紙?zhí)峤缓笃邆€工作日內(nèi)，支付設(shè)計費用的30%；（3）項目驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費用的剩余40%。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬：建筑設(shè)計公司5.2使用權(quán)與授權(quán)：甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有設(shè)計成果的使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將設(shè)計成果轉(zhuǎn)讓給第三方；甲方如需對設(shè)計成果進(jìn)行修改、完善或再創(chuàng)作，應(yīng)與乙方協(xié)商，并支付相應(yīng)的費用。5.3保密條款：雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項。合同如下：第八條設(shè)計進(jìn)度與質(zhì)量要求8.1設(shè)計進(jìn)度：乙方應(yīng)按照甲方提供的項目時間表，保證按時完成設(shè)計工作，并提交相應(yīng)的設(shè)計成果。8.2設(shè)計質(zhì)量：乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計成果符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿足甲方的功能需求和審美要求。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)工作。9.2甲方提出的設(shè)計修改意見，乙方應(yīng)在接到通知后的三個工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第十條設(shè)計成果的提交10.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計成果，包括設(shè)計圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)說明。10.2乙方應(yīng)對設(shè)計成果的準(zhǔn)確性、完整性和可施工性負(fù)責(zé)。第十一條施工配合11.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供現(xiàn)場技術(shù)支持，解決施工過程中的設(shè)計問題。11.2乙方應(yīng)對施工過程中的設(shè)計變更提供及時的技術(shù)支持，并確保設(shè)計變更的合理性和安全性。第十二條設(shè)計費用的支付12.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間表，向乙方支付設(shè)計費用。12.2甲方未按時支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第十四條爭議解決14.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入包括但不限于：原材料供應(yīng)商、施工單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與項目，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的參與不會損害另一方的合法權(quán)益。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其承擔(dān)的工作，并確保工作質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其在項目中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第四條第三方介入的變更與解除4.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的賠償能力，以保障項目的順利進(jìn)行。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項目順利進(jìn)行。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在項目中遇到的問題，并提供必要的支持。第七條第三方違約處理7.1第三方違反其與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約行為給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)賠償因此所遭受的損失。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，不得影響甲方、乙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方應(yīng)認(rèn)識到甲方、乙方在本合同中的地位，并尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充與修改9.1本合同如需補(bǔ)充或修改涉及第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2甲方、乙方和第三方應(yīng)確保補(bǔ)充或修改后的條款具有法律效力。第十條第三方退出項目的處理10.1第三方如需退出項目，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并征得雙方的同意。10.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方引起的爭議解決11.1對于因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，甲方、乙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同的補(bǔ)充條款與修改，均須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計要求說明書附件二：建筑設(shè)計規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)附件三：設(shè)計費用支付明細(xì)表附件四：設(shè)計進(jìn)度計劃表附件五：設(shè)計成果提交確認(rèn)書附件六：施工圖紙和技術(shù)文件附件七：設(shè)計變更記錄附件八：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件九：保密協(xié)議附件十：第三方合作協(xié)議附件一：項目設(shè)計要求說明書本附件詳細(xì)說明了項目的功能需求、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、審美要求等內(nèi)容，是乙方進(jìn)行設(shè)計工作的基礎(chǔ)。附件二：建筑設(shè)計規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)本附件列出了本項目應(yīng)遵守的建筑設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保設(shè)計成果符合這些規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：設(shè)計費用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了設(shè)計費用的支付明細(xì)，包括支付時間表、支付金額等信息。附件四：設(shè)計進(jìn)度計劃表本附件詳細(xì)列出了設(shè)計工作的進(jìn)度計劃，包括各個階段的設(shè)計工作內(nèi)容和時間節(jié)點。附件五：設(shè)計成果提交確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)乙方提交的設(shè)計成果的時間、內(nèi)容和相關(guān)要求。附件六：施工圖紙和技術(shù)文件本附件包含了施工圖紙和技術(shù)文件的要求，包括圖紙的準(zhǔn)確性、完整性和可施工性等。附件七：設(shè)計變更記錄本附件用于記錄設(shè)計過程中發(fā)生的設(shè)計變更，包括變更的原因、內(nèi)容和日期等。附件八：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件詳細(xì)列出了項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，用于確認(rèn)項目是否符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。附件九：保密協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)和保密信息的內(nèi)容。附件十：第三方合作協(xié)議本附件詳細(xì)列出了甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付設(shè)計費用；2.乙方未按照約定時間提交設(shè)計成果；3.乙方設(shè)計成果不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；5.第三方未按照約定完成其承擔(dān)的工作；6.第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，甲方未按時支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)暫停設(shè)計工作，并按照約定支付違約金；2.按照合同約定，乙方未按時提交設(shè)計成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.乙方設(shè)計成果不符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)計，并支付因此產(chǎn)生的費用；4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.第三方未按照約定完成其承擔(dān)的工作，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方支付違約金；6.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客