2024年房屋出售居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出售居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的確定4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方出賣(mài)房屋的義務(wù)5.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)5.3丙方提供居間服務(wù)的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2丙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）是指依法擁有房屋所有權(quán)，并將該房屋出賣(mài)給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買(mǎi)受人）是指依法購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3丙方（居間服務(wù)方）是指依法提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)及樓層。2.2房屋面積：以房產(chǎn)證登記的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.4房屋使用情況：房屋目前的使用狀態(tài)，如出租、自住等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)包括：為甲方和乙方提供房源信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，以及提供交易過(guò)程中所需的其他服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)包括：房屋價(jià)格評(píng)估、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋維修等與房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)關(guān)的服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用的確定：丙方根據(jù)房屋的成交價(jià)格按約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在與甲方達(dá)成購(gòu)房意向后，將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方出賣(mài)房屋的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，按照約定時(shí)間交付房屋。5.2乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定使用和保管房屋。5.3丙方提供居間服務(wù)的義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另外一方或丙方可以要求解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，丙方完成居間服務(wù)，合同即告終止。9.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或者一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另外一方或丙方可以要求解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的其他信息。10.2保密信息的期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。10.3保密信息的違約責(zé)任：任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，或者解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方和丙方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)另一方和丙方同意后，方可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：甲方和乙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件：與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）房屋過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額由甲方承擔(dān)。（3）房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。14.2丙方其他約定內(nèi)容：（1）丙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，如有失誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）丙方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，如有泄露，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方和丙方外，其他自然人、法人或其他組織參與或影響本合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)盡量避免第三方介入本合同履行過(guò)程。如確有第三方介入，各方應(yīng)立即通知其他方，并共同協(xié)商解決。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)本合同約定的不可抗力條款處理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方、乙方和丙方不得要求第三方履行本合同的任何義務(wù)。3.2第三方如對(duì)本合同的履行造成損害，由甲方、乙方和丙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款處理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系，各方之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。4.2甲方、乙方與第三方之間的任何協(xié)議或承諾，均不影響本合同的履行。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方之間不存在任何法律關(guān)系，丙方不對(duì)第三方承擔(dān)任何義務(wù)。5.2丙方提供的居間服務(wù)僅限于甲方和乙方之間，不對(duì)第三方產(chǎn)生任何法律效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方如對(duì)本合同的履行造成損害，其責(zé)任限額為本合同約定的房屋交易金額的【】%。6.2甲方、乙方和丙方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，各方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方、乙方和丙方的義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同履行。8.2丙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第九條第三方介入的記錄和通知9.1甲方、乙方和丙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及涉及的人員等信息。9.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后的【】小時(shí)內(nèi)通知其他方。第十條第三方介入的證據(jù)提交10.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方介入發(fā)生后的【】小時(shí)內(nèi)向其他方提交相關(guān)證據(jù)。10.2證據(jù)包括但不限于第三方介入的書(shū)面材料、照片、錄音、視頻等。第十一條第三方介入的處理結(jié)果11.1甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理第三方介入的事宜。11.2處理結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄，并由各方簽字確認(rèn)。第十二條第三方介入的記錄保管12.1甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方介入的記錄和證據(jù)進(jìn)行妥善保管。12.2保管期限為本合同終止或解除之日起【】年。第十三條第三方介入的保密13.1甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方介入的信息保密，不得向無(wú)關(guān)方泄露。13.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲方、乙方和丙方就第三方介入有其他約定的，可在本合同附件中補(bǔ)充約定。14.2附件中的補(bǔ)充約定應(yīng)由各方簽字或蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。本部分是針對(duì)本合同第三方介入的修正和補(bǔ)充，旨在明確第三方介入的處理方式、責(zé)任限額以及其他各方的權(quán)利義務(wù)。各方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定履行合同，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件四：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件六：維修及保養(yǎng)記錄復(fù)印件附件七：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、用途等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：應(yīng)包括甲方、乙方和丙方的基本信息，房屋買(mǎi)賣(mài)交易的詳細(xì)條款，如房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。4.房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、計(jì)算方式、金額等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員以及驗(yàn)收結(jié)果等。6.維修及保養(yǎng)記錄復(fù)印件：應(yīng)記錄房屋在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。7.其他重要文件復(fù)印件：與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，如面積、位置等。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，如未按時(shí)提供房源信息、未按時(shí)帶看房源等。4.甲方、乙方和丙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易金額的【】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同中的“甲方”指的是依法擁有房屋所有權(quán)并出賣(mài)房屋的自然人、法人或其他組織。2.本合同中的“乙方”指的是依法購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.本合同中的“丙方”指的是依法提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的