2024年房產(chǎn)交易意向金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易意向金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3意向金1.4協(xié)議第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易雙方3.1賣家信息3.2買家信息第四條意向金金額4.1意向金數(shù)額4.2支付時(shí)間第五條支付意向金的條件5.1支付前提5.2支付方式5.3支付賬戶第六條意向金的退還條件6.1未達(dá)成交易的條件6.2退款程序第七條房產(chǎn)交易的時(shí)間表7.1簽訂合同后7.2辦理過(guò)戶手續(xù)7.3交易完成第八條房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)8.2服務(wù)費(fèi)用第九條違反協(xié)議的后果9.1賣家違約9.2買家違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)的房產(chǎn)。1.2交易：指買家向賣家支付意向金，并在滿足本協(xié)議約定的條件下，最終完成房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)。1.3意向金：指買家為了表達(dá)購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意而支付給賣家的金額，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。1.4協(xié)議：指本房產(chǎn)交易意向金協(xié)議，由買賣雙方簽訂并具法律效力的書(shū)面文件。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑年份為_(kāi)___年。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，共有____個(gè)房間。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋目前處于____狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住需求。第三條交易雙方3.1賣家信息賣方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____住址：____3.2買家信息買方姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____住址：____第四條意向金金額4.1意向金數(shù)額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2支付時(shí)間：買家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將意向金支付給賣家。第五條支付意向金的條件5.1支付前提：買家應(yīng)全面了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息。5.2支付方式：意向金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房產(chǎn)交易意向金”。5.3支付賬戶：賣方銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第六條意向金的退還條件6.1未達(dá)成交易的條件：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能正常交易，賣方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____日內(nèi)退還意向金給買家。6.2退款程序：賣方應(yīng)在退款條件滿足后____日內(nèi)，通過(guò)原支付方式退還意向金給買家。第八條房產(chǎn)交易的時(shí)間表8.1簽訂合同后：買家應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付意向金。8.2辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。8.3交易完成：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)交易即告完成。第九條房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。9.2服務(wù)費(fèi)用：如雙方約定需要支付給第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條違反協(xié)議的后果10.1賣家違約：如賣家違反本協(xié)議約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還意向金并支付違約金。10.2買家違約：如買家違反本協(xié)議約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還意向金并支付違約金。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本協(xié)議在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要，征得對(duì)方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的____倍。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方在交易過(guò)程中提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。7.2保護(hù)措施：甲乙雙方不得惡意損害第三方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露第三方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以書(shū)面形式通知甲乙雙方。8.2退出程序：第三方應(yīng)在退出前完成其在交易過(guò)程中的職責(zé)，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。第九條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方將其在交易過(guò)程中的職責(zé)轉(zhuǎn)移給其他方，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。9.2責(zé)任承擔(dān)：第三方轉(zhuǎn)移職責(zé)后，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原有的第三方責(zé)任。第十條第三方與交易完成10.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。10.2交易完成：房產(chǎn)交易完成后，第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方合規(guī)要求11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。11.2合規(guī)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第十二條第三方信息披露12.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)披露與交易相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2披露義務(wù)：第三方披露信息時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條第三方評(píng)價(jià)與反饋13.1評(píng)價(jià)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。13.2反饋途徑：甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面形式向第三方提出評(píng)價(jià)與反饋意見(jiàn)。第十四條第三方介入的合同修正14.1修正內(nèi)容：如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面修正案。14.2修正案生效：修正案經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即為本合同的有效組成部分。本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力。雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分規(guī)定，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣家身份證復(fù)印件附件三：買家身份證復(fù)印件附件四：意向金支付憑證附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算公式附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)價(jià)反饋表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前，核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：賣家身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為賣家的身份證復(fù)印件，用于證明賣家的身份信息。賣家應(yīng)保證身份信息的真實(shí)性和有效性。附件三：買家身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買家的身份證復(fù)印件，用于證明買家的身份信息。買家應(yīng)保證身份信息的真實(shí)性和有效性。附件四：意向金支付憑證說(shuō)明：本附件為買家支付意向金的憑證，用于證明買家已按照約定支付意向金。意向金支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額等信息。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，用于記錄房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)信息。甲乙雙方應(yīng)按照申請(qǐng)表的要求，提供相關(guān)材料，并完成過(guò)戶手續(xù)。附件六：交易稅費(fèi)計(jì)算公式說(shuō)明：本附件為交易稅費(fèi)計(jì)算公式，用于計(jì)算房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)公式，計(jì)算并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保交易順利進(jìn)行。附件八：評(píng)價(jià)反饋表說(shuō)明：本附件為評(píng)價(jià)反饋表，用于甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)評(píng)價(jià)反饋表，以便第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照約定時(shí)間退還意向金。2.買家未按照約定時(shí)間支付意向金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照約定時(shí)間退還意向金的，應(yīng)支付違約金，違約金為意向金數(shù)額的____%。示例：賣家未在約定時(shí)間內(nèi)退還意向金，需支付給買家人民幣_(tái)___元整作為違約金。2.買家未按照約定時(shí)間支付意向金的，應(yīng)支付違約金，違約金為意向金數(shù)額的____%。示例：買家未在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金，需支付給賣家人民幣_(tái)___元整作為違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，需賠償甲乙雙方人民幣_(tái)___元整作為違約金。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，需賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元整作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___號(hào)的房產(chǎn)。2.意向金：指買家為了表達(dá)購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意而支付給賣家的金額，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.