2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)與代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)咨詢服務(wù)與代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1.2代理協(xié)議1.3甲方1.4乙方第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研2.2房地產(chǎn)項目策劃2.3銷售策略制定2.4廣告與推廣第三條代理協(xié)議范圍3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理項目推廣3.4代理合同簽訂第四條合作期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期4.3延長合作協(xié)議的條件第五條費用與支付5.1咨詢服務(wù)費用5.2代理服務(wù)費用5.3支付方式5.4支付時間第六條業(yè)績考核與獎勵6.1銷售業(yè)績指標(biāo)6.2獎勵政策6.3獎勵發(fā)放時間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止通知第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方蓋章14.4乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：指甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)項目、房地產(chǎn)法律法規(guī)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。1.2代理協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方作為其在房地產(chǎn)銷售、租賃和推廣方面的唯一代理，乙方接受甲方委托并按照約定開展業(yè)務(wù)的協(xié)議。1.3甲方：指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主。1.4乙方：指接受甲方委托，按照本合同約定提供房地產(chǎn)銷售、租賃和推廣服務(wù)的代理公司。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1市場調(diào)研：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場的調(diào)研報告，包括市場供需情況、競爭對手分析、價格走勢等，以供乙方制定銷售策略。2.2房地產(chǎn)項目策劃：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的詳細(xì)資料，包括項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、價格策略等，以便乙方進(jìn)行項目推廣和銷售。2.3銷售策略制定：乙方根據(jù)甲方提供的項目資料和市場調(diào)研報告，制定切實可行的銷售策略，并提交甲方審批。2.4廣告與推廣：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的廣告策劃、制作和發(fā)布，以及線上線下推廣活動，擴(kuò)大項目知名度，吸引潛在客戶。第三條代理協(xié)議范圍3.1代理銷售：乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的唯一代理，負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括接待客戶、解答疑問、簽署購房合同等。3.2代理租賃：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的租賃工作，包括租賃推廣、租賃合同簽訂、租金收繳等。3.3代理項目推廣：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的推廣工作，通過各種渠道宣傳項目，吸引潛在客戶。3.4代理合同簽訂：乙方代表甲方與購房客戶、租賃客戶簽訂合同，確保合同條款的合法性和權(quán)益保障。第四條合作期限4.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束日期：合作期限為____年，自合同生效之日起計算。4.3延長合作協(xié)議的條件：如雙方同意延長合作期限，需提前一個月書面通知對方，并簽訂延長合作協(xié)議。第五條費用與支付5.1咨詢服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的費用。5.2代理服務(wù)費用：甲方應(yīng)支付給乙方銷售額的【】%作為代理銷售費用，支付給乙方租金總額的【】%作為代理租賃費用。5.3支付方式：甲方每月按照實際銷售額和租金總額的相應(yīng)比例，向乙方支付代理服務(wù)費用。5.4支付時間：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費用支付給乙方。第六條業(yè)績考核與獎勵6.1銷售業(yè)績指標(biāo)：乙方需按照甲方指定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)。6.2獎勵政策：如乙方完成或超額完成銷售任務(wù)，甲方按照實際銷售額的【】%給予乙方獎勵。6.3獎勵發(fā)放時間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后一個月內(nèi)，將獎勵金額支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同履行期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。10.3變更與終止通知：雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于合同變更或終止的事宜。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件：合同履行過程中，如雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件：合同履行期滿或者雙方達(dá)成解除協(xié)議的，本合同解除。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證提供的項目資料和市場信息真實、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方聲明：乙方保證按照本合同約定提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3第三方聲明：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決不涉及任何第三方權(quán)益。第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：【】。14.3甲方蓋章：【】。14.4乙方蓋章：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、買家、賣家等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法定義務(wù)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為甲方和乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成合同履行。中介方的職責(zé)包括提供信息、引導(dǎo)雙方溝通、協(xié)助簽訂合同等。2.3審計方介入：審計方對合同履行過程中的財務(wù)事項進(jìn)行審計，確保合同款項的合法性和合規(guī)性。審計方的職責(zé)包括審核賬目、提出審計報告、答復(fù)甲方和乙方咨詢等。2.4監(jiān)管方介入：監(jiān)管方對房地產(chǎn)項目的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管，確保項目符合法律法規(guī)要求。監(jiān)管方的職責(zé)包括監(jiān)督檢查、出具監(jiān)管意見、答復(fù)甲方和乙方咨詢等。2.5買家、賣家介入：買家、賣家作為合同的一方，參與合同履行過程，包括簽署合同、支付款項、交付標(biāo)的物等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或法定規(guī)定執(zhí)行。如無約定或規(guī)定，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。3.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對其履行義務(wù)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任，如無過錯，不對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任期限：第三方對甲方和乙方的責(zé)任期限，自合同履行完畢之日起計算。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定或法定義務(wù)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定或法定義務(wù)履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、買家、賣家等：第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、買家、賣家等之間的關(guān)系，按照各自合同約定或法定義務(wù)履行其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法定義務(wù)履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方和乙方的要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。6.2第三方違約賠償：除違約金外，第三方還應(yīng)賠償因其違約給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方與其他各方爭議解決：第三方與中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、買家、賣家等之間的爭議，按照各自合同約定或法定義務(wù)履行其職責(zé)，并依據(jù)相關(guān)合同或法律規(guī)定解決爭議。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行付款、驗收等義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。8.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于合同履行進(jìn)度、財務(wù)狀況、法律法規(guī)變化等。9.2第三方披露信息時，應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。10.2第三方保密期限自合同履行完畢之日起計算，保密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料附件二：市場調(diào)研報告附件三：房地產(chǎn)項目策劃方案附件四：銷售策略制定報告附件五：廣告與推廣方案附件六：代理協(xié)議書附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估服務(wù)合同附件九：審計服務(wù)合同附件十：監(jiān)管協(xié)議附件十一：購房合同模板附件十二：租賃合同模板附件十三：第三方服務(wù)合同附件十四：補充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細(xì)要求：包括項目概述、規(guī)劃條件、建筑設(shè)計、施工進(jìn)度、驗收報告等。說明：用于明確房地產(chǎn)項目的具體情況，為后續(xù)合同履行提供依據(jù)。附件二：市場調(diào)研報告詳細(xì)要求：包括市場現(xiàn)狀、競爭對手分析、價格走勢、消費者需求等。說明：用于指導(dǎo)甲方制定銷售策略，并為合同履行提供市場依據(jù)。附件三：房地產(chǎn)項目策劃方案詳細(xì)要求：包括項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、價格策略、銷售推廣等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行項目推廣和銷售，確保合同履行符合甲方要求。附件四：銷售策略制定報告詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、促銷活動、銷售進(jìn)度等。說明：用于明確乙方銷售任務(wù)的目標(biāo)和具體實施措施。附件五：廣告與推廣方案詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、推廣渠道、發(fā)布時間、預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的廣告策劃和推廣活動。附件六：代理協(xié)議書詳細(xì)要求：包括代理范圍、代理期限、代理費用、違約責(zé)任等。說明：用于明確乙方作為甲方代理的具體權(quán)益和義務(wù)。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、中介費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范中介方在房地產(chǎn)交易過程中的行為和服務(wù)。附件八：評估服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括評估內(nèi)容、評估費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范評估方對房地產(chǎn)項目價值評估的行為和服務(wù)。附件九：審計服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括審計內(nèi)容、審計費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范審計方對合同履行過程中的財務(wù)事項進(jìn)行審計的行為和服務(wù)。附件十：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、監(jiān)管費用、違約責(zé)任等。說明：用于規(guī)范監(jiān)管方對房地產(chǎn)項目的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管的行為和服務(wù)。附件十一：購房合同模板詳細(xì)要求：包括合同條款、簽訂方式、付款方式、交付時間等。說明：用于規(guī)范甲方與購房客戶簽訂購房合同的行為和服務(wù)。附件十二：租賃合同模板詳細(xì)要求：包括合同條款、租賃方式、租金支付、維修責(zé)任等。說明：用于規(guī)范甲方與租賃客戶簽訂租賃合同的行為和服務(wù)。附件十三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的具體服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件十四：補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括對主合同的補充條款、變更內(nèi)容、簽訂時間等。說明：用于對主合同的補充和修改，明確雙方在合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供項目資料、市場調(diào)研報告等。2.甲方未按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行項目推廣和銷售。4.乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.第三方未按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的【】%計算