2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的明細(xì)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3配套設(shè)施第十三條其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類(lèi)型為1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1姓名：2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)碼：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)碼：2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣元（大寫(xiě)：元整）3.2付款方式及期限：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的%作為定金，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。定金支付后，買(mǎi)受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完成后，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際征收數(shù)額為準(zhǔn)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響房屋交付的情形；4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品應(yīng)按照本合同附件一的約定進(jìn)行交付。4.3驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受人收到房屋后，如有質(zhì)量問(wèn)題或者其他影響居住的問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理或者處理結(jié)果不符合買(mǎi)受人要求的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)買(mǎi)受人。如質(zhì)量問(wèn)題影響買(mǎi)受人正常居住使用，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因維修造成的相關(guān)費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題造成買(mǎi)受人損失的，出賣(mài)人應(yīng)依法賠償。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：房屋的維修責(zé)任主體為出賣(mài)人。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如房屋在質(zhì)量保證期外出現(xiàn)維修問(wèn)題，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%向買(mǎi)受人支付違約金，但違約金最高不得超過(guò)房?jī)r(jià)的%。8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)按照買(mǎi)受人實(shí)際損失向買(mǎi)受人支付賠償金。8.1.3出賣(mài)人提供虛假信息的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的定金，并按照已支付定金數(shù)額的%向買(mǎi)受人支付違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%向出賣(mài)人支付違約金，但違約金最高不得超過(guò)房?jī)r(jià)的%。8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照出賣(mài)人實(shí)際損失向出賣(mài)人支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如任何一方不同意仲裁，或者仲裁裁決后一方不服仲裁裁決的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。變更后的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，所有權(quán)利義務(wù)均得到履行，合同即終止。11.3合同失效條件：合同解除或者依法被撤銷(xiāo)、無(wú)效的，合同失效。第十二條附加條款12.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.2戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，將戶口從原居住地遷移至所購(gòu)房屋所在地。12.3配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：如房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)按照約定履行。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章：合同雙方應(yīng)在合同文本上加蓋合同專(zhuān)用章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、銀行等。第二條第三方介入的的情形及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如本合同的履行涉及中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及法律規(guī)定提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同的履行涉及房屋評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定及法律規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不符合客觀實(shí)際或者存在錯(cuò)誤的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3物業(yè)服務(wù)公司介入：如本合同的履行涉及物業(yè)服務(wù)公司的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照雙方約定及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司未能按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4銀行介入：如本合同的履行涉及銀行貸款的，銀行應(yīng)按照雙方約定及銀行業(yè)相關(guān)法規(guī)提供服務(wù)。銀行未能按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，因其違約行為給甲乙方造成損失的責(zé)任限制額度。第三方責(zé)任限額的具體額度由甲乙方在合同中約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果甲乙方的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方僅就超過(guò)部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的約定和法律規(guī)定行事。第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。4.2第三方與中介方：如本合同的履行涉及中介方的，第三方與中介方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估方：如本合同的履行涉及評(píng)估方的，第三方與評(píng)估方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。評(píng)估方應(yīng)按照約定提供評(píng)估服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方與物業(yè)服務(wù)公司：如本合同的履行涉及物業(yè)服務(wù)公司的，第三方與物業(yè)服務(wù)公司之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的索賠：甲乙方因第三方的違約行為造成損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。甲乙方提出索賠時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的違約行為及其造成的損失。5.3第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。如果甲乙方的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，第三方僅就超過(guò)部分承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：甲乙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2說(shuō)明：本合同所涉及的第三方介入情形及責(zé)任，甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解。如甲乙方對(duì)第三方介入的條款有疑問(wèn)或者異議的，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，以便雙方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。6.3第三方介入的修改：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方根據(jù)實(shí)際情況需要修改第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。6.4第三方介入的終止：本合同履行完成后，第三方介入的條款自動(dòng)終止。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照甲乙方與第三方之間的約定和法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：銀行貸款合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，并確保真實(shí)性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章：合同雙方應(yīng)在合同文本上加蓋合同專(zhuān)用章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)等。5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。6.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。7.銀行貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.出賣(mài)人提供虛假信息。4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)。5.買(mǎi)受人未能按照約定履行其他義務(wù)。6.中介方未能按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定。7.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不符合客觀實(shí)際或者存在錯(cuò)誤。8.物業(yè)服務(wù)公司未能按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定。9.銀行未能按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)的質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或者實(shí)際損失的%計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，如損失超過(guò)違約金限額，超出部分予以賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。4.中介方、評(píng)估方、物業(yè)服務(wù)方、銀行等第三方的違約責(zé)任，按照其與甲乙方之間的約定及法律規(guī)定承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金最高不得超過(guò)房?jī)r(jià)的%。2.如出賣(mài)人提供虛假信息，買(mǎi)受人可以要求退還已支付的定金，并按照已支付定金數(shù)額的%向出賣(mài)人支付違約金。3.如中介方未能按照約定提供服務(wù)，買(mǎi)受人可以要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的%向買(mǎi)受人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面協(xié)議。2.出賣(mài)人：指房屋的出售方，即本合同的甲方。3.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即本合同的乙方。4.定金：指買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的，作為履行合同保證金的一定金額。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的一定金額。6.損害賠償：指違約方因違約行為應(yīng)賠償給守約方的損失金額。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.中介方：指在本合同中提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的自然人或者法人。9.評(píng)估方：指在本合同中