2024年度建筑項(xiàng)目工程維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項(xiàng)目工程維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)第五條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2服務(wù)時間及頻次第六條合同價(jià)格6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3支付時間表第七條乙方責(zé)任7.1施工安全7.2材料質(zhì)量7.3工程進(jìn)度第八條甲方責(zé)任8.1提供施工場地8.2支付合同款項(xiàng)8.3協(xié)助乙方施工第九條違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××維護(hù)公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱：2024年度×××建筑項(xiàng)目維護(hù)工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：維護(hù)面積共計(jì)××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于外墻清洗、玻璃更換、屋頂修復(fù)、排水系統(tǒng)檢查及維修等第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行第五條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：5.1.1定期對工程進(jìn)行檢查和維護(hù)5.1.2對發(fā)現(xiàn)的故障和問題進(jìn)行及時修復(fù)5.1.3提供必要的維修配件和材料5.1.4按照甲方要求提供相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)5.2服務(wù)時間及頻次：5.2.1每月進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)5.2.2根據(jù)工程實(shí)際情況，必要時進(jìn)行臨時性維修第六條合同價(jià)格6.1合同總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3支付時間表：6.3.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一半6.3.2工程完成后，甲方支付乙方剩余的合同總價(jià)第七條乙方責(zé)任7.1施工安全：7.1.1乙方必須按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全秩序7.2材料質(zhì)量：7.2.1乙方提供的材料必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求7.2.2乙方應(yīng)提供材料質(zhì)量的證明文件，以證明所提供材料的質(zhì)量7.3工程進(jìn)度：7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程7.3.2乙方應(yīng)提前五個工作日向甲方報(bào)告工程進(jìn)度及存在的問題第八條甲方責(zé)任8.1提供施工場地：甲方應(yīng)確保施工場地的合法性，提供乙方進(jìn)行施工所需的場地和條件8.2支付合同款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同款項(xiàng)8.3協(xié)助乙方施工：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工第九條違約責(zé)任9.1乙方違約：如果乙方未能按照合同約定的質(zhì)量、時間或進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.2甲方違約：如果甲方未能按照合同約定的時間或方式支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如果雙方協(xié)商一致，可以對合同的部分或全部內(nèi)容進(jìn)行變更11.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如果發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同執(zhí)行完成后，合同自動終止12.2終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并將施工場地恢復(fù)原狀第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2泄露后果：如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律14.3合同的附件及附錄：本合同的附件及附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成合同義務(wù)，可以書面形式通知對方并說明理由。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的任何爭議和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超過其能力范圍的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。5.2第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1合同執(zhí)行過程中，如果甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方的介入。6.2變更或解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并明確變更或解除的具體事項(xiàng)。第七條第三方違約責(zé)任7.1如果第三方未能按照合同約定的質(zhì)量、時間或進(jìn)度完成義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果第三方因其原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果：如果第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件及附錄：本合同的附件及附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：材料規(guī)格書附件三：施工方案附件四：安全施工措施附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同價(jià)款明細(xì)表附件八：支付時間表附件九：乙方提供的材料質(zhì)量證明文件附件十：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件一的詳細(xì)要求：必須為國家認(rèn)可的設(shè)計(jì)單位提供的正式設(shè)計(jì)圖紙圖紙應(yīng)包括工程的整體布局、結(jié)構(gòu)、細(xì)部構(gòu)造等詳細(xì)內(nèi)容圖紙需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可作為施工依據(jù)附件二的詳細(xì)要求：材料規(guī)格書應(yīng)詳細(xì)列出所有施工材料的名稱、型號、性能、數(shù)量等信息材料規(guī)格書中的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求乙方應(yīng)提供材料規(guī)格書的真實(shí)性證明附件三的詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工步驟等內(nèi)容施工方案應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范的要求乙方應(yīng)提交施工方案供甲方審批附件四的詳細(xì)要求：安全施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程等內(nèi)容乙方應(yīng)制定安全施工措施，并提交甲方審查乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全施工措施進(jìn)行施工附件五的詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開始和結(jié)束時間工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的時間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工附件六的詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求乙方應(yīng)按照質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方和第三方的檢查附件七的詳細(xì)要求：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同總價(jià)、各分項(xiàng)工程價(jià)款等內(nèi)容合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后生效附件八的詳細(xì)要求：支付時間表應(yīng)詳細(xì)列出甲方支付合同款項(xiàng)的時間節(jié)點(diǎn)支付時間表應(yīng)符合合同約定的支付方式和要求附件九的詳細(xì)要求：乙方提供的材料質(zhì)量證明文件應(yīng)包括材料檢驗(yàn)報(bào)告、合格證書等乙方應(yīng)確保提供的材料質(zhì)量證明文件的真實(shí)性和合法性附件十的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后生效說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時間或方式支付合同款項(xiàng)2.乙方未能按照合同約定的質(zhì)量、時間或進(jìn)度完成工程3.第三方未能按照合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品4.甲方和乙方未能按照合同約定的方式履行協(xié)調(diào)和管理責(zé)任5.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等泄露違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約行為不影響合同整體履行，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成工程的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：指合同雙方約定的一種計(jì)