2024年德佑房產(chǎn)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年德佑房產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用6.使用及管理6.1承租方的使用權(quán)限6.2物業(yè)維護責任6.3裝修及改造規(guī)定7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：德佑房產(chǎn)1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：德佑房產(chǎn)位于市區(qū)街道號的寫字樓2.1.2物業(yè)面積：總面積為1000平方米，其中辦公面積為800平方米，公共區(qū)域面積為200平方米2.1.3物業(yè)設施：包含辦公桌椅、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間等基本設施2.2物業(yè)位置2.2.1位于市區(qū)繁華商業(yè)地段，交通便利，附近有購物中心、餐飲娛樂設施等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應于租賃期滿前六個月書面通知對方，并協(xié)商新的租金及其他條款4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣100,000元，共計兩年，共計2,400,000元4.2租金支付頻率：每月底支付下一個月租金4.3租金支付日期：每月10日前支付當月租金5.費用承擔5.1出租方承擔的費用：物業(yè)管理費、公共維修基金、房產(chǎn)稅等5.2承租方承擔的費用：水費、電費、網(wǎng)絡費用、員工辦公用品等6.使用及管理6.1承租方的使用權(quán)限：承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)進行辦公活動，但不得從事違法及損害物業(yè)利益的行為6.2物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)設施的正常運行6.3裝修及改造規(guī)定：承租方如需進行裝修或改造，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行，相關費用由承租方承擔8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供物業(yè)，應支付違約金，違約金為當月租金的200%8.1.2如出租方未按約定時間支付租金，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%每日8.2承租方違約責任8.2.1如承租方提前解除合同，應支付違約金，違約金為剩余租金的200%8.2.2如承租方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損失，應承擔相應的賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1合同的變更11.1.1任何一方要求變更合同，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議11.2合同的解除11.2.1如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方12.合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效13.附件13.1物業(yè)照片：附件1為本物業(yè)的外景及內(nèi)部照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀13.2租賃物業(yè)相關文件：附件2為物業(yè)所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關文件，證明物業(yè)的法律地位14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：德佑房產(chǎn)14.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方介入的義務：第三方應按照合同約定履行相關義務，并承擔相應責任。16.2第三方責任限額：如第三方因違約或過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔的責任限額為合同金額的10%。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在本合同項下的權(quán)利和義務，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務。17.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方應獨立承擔因其違約或過錯導致的責任，甲乙方不承擔連帶責任。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方變更：如第三方需變更，應提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后生效。18.2第三方解除：如第三方解除合同，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙方的損失。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。20.第三方介入的附加條款20.1第三方資質(zhì)審查：甲乙方應審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保其具備履行合同的能力。20.2第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其相關信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。20.3第三方服務標準：第三方應按照甲乙方的要求，提供符合合同約定的服務。21.簽字蓋章21.1出租方簽字蓋章：德佑房產(chǎn)21.2承租方簽字蓋章：21.3第三方簽字蓋章：具體第三方名稱第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的外景及內(nèi)部照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。附件說明：照片應清晰展示物業(yè)的外觀、公共區(qū)域及租賃區(qū)域的實際情況。附件2：租賃物業(yè)相關文件詳細要求：提供物業(yè)所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關文件，證明物業(yè)的法律地位。附件說明：文件應合法有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。附件3：裝修改造申請詳細要求：承租方如需進行裝修或改造，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。附件說明：申請應包括裝修改造方案、預算、時間表等，經(jīng)出租方審核批準后方可實施。附件4：保險單據(jù)詳細要求：承租方應提供相關保險單據(jù)，證明已購買水險、電險等必要保險。附件說明：保險單據(jù)應顯示保險的有效期、保險金額、保險受益人等信息。附件5：支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明租金支付情況。附件說明：支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用物業(yè)、提前解除合同等。違約責任認定：根據(jù)合同條款，違約方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如承