2024年房產(chǎn)建設(shè)融資具體要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)建設(shè)融資具體要求本合同目錄一覽第一條融資概述1.1融資總額1.2融資用途1.3融資期限第二條融資方義務(wù)2.1融資方提供的文件2.2融資方提供的信息2.3融資方的合規(guī)性第三條融資條件3.1融資的生效條件3.2融資的解除條件第四條融資方式4.1直接融資4.2間接融資第五條利率與費(fèi)用5.1融資利率5.2融資費(fèi)用第六條還款方式6.1還款計(jì)劃6.2提前還款條件第七條擔(dān)保措施7.1抵押擔(dān)保7.2質(zhì)押擔(dān)保7.3保證擔(dān)保第八條違約責(zé)任8.1融資方的違約行為8.2融資方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條融資概述1.1融資總額甲方向乙方提供總額為人民幣【】萬元的融資，用于甲方【】項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金需求。1.2融資用途甲方應(yīng)確保融資資金專項(xiàng)用于【】項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)資金需求，并按照雙方約定的用途進(jìn)行使用。1.3融資期限融資期限為自首筆融資資金到賬之日起【】年，融資期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第二條融資方義務(wù)2.1融資方提供的文件甲方應(yīng)向乙方提供與融資項(xiàng)目相關(guān)的所有必要文件，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.2融資方提供的信息甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)狀況等信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。2.3融資方的合規(guī)性甲方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合中國(guó)法律法規(guī)的要求，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。第三條融資條件3.1融資的生效條件本融資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付融資資金。3.2融資的解除條件在融資期限內(nèi)，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)立即解除本融資協(xié)議，并要求甲方立即償還全部融資資金及相應(yīng)的利息和費(fèi)用。第四條融資方式4.1直接融資甲方直接向乙方申請(qǐng)融資，乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)和提供的資料進(jìn)行審批，并在審批通過后向甲方提供融資資金。4.2間接融資甲方通過丙方（擔(dān)保公司）向乙方申請(qǐng)融資，丙方作為擔(dān)保方對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行擔(dān)保，乙方在丙方的擔(dān)保下向甲方提供融資資金。第五條利率與費(fèi)用5.1融資利率本融資項(xiàng)目的利率為【】%，按年計(jì)息，融資期限內(nèi)利率不變。5.2融資費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付融資費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第六條還款方式6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括還款金額、還款期限、還款方式等。6.2提前還款條件甲方如需提前還款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件進(jìn)行還款。652578第八條違約責(zé)任8.1融資方的違約行為（1）未經(jīng)乙方同意，將融資資金用于其他用途；（2）未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）違反中國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）其他乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的行為。8.2融資方的違約責(zé)任甲方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本融資協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件本融資協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的解除條件本融資協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本融資協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）甲方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本融資協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同的生效本融資協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的失效本融資協(xié)議解除、終止或履行完畢后失效。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本融資協(xié)議簽訂過程中及融資期限內(nèi)，甲乙雙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)情況等方面未公開的信息。12.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本融資協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本融資協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本融資協(xié)議附件為附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本融資協(xié)議的附錄包括融資申請(qǐng)表、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外的，與本融資項(xiàng)目具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追轿茨苈男斜竞贤s定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的條件2.1中介方介入本合同中介方指為本項(xiàng)目提供融資咨詢、代理服務(wù)等的中介機(jī)構(gòu)。中介方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2擔(dān)保方介入本合同擔(dān)保方指為甲方提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織。擔(dān)保方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為甲方提供擔(dān)保，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額為人民幣【】萬元。4.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為其提供的擔(dān)保額度，擔(dān)保額度由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。7.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理第三方的違約行為。第八條第三方合同的變更與解除8.1第三方合同的變更條件第三方合同的任何變更，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方合同的解除條件第三方合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合同。第九條第三方合同的效力9.1第三方合同的生效第三方合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方合同的失效第三方合同解除、終止或履行完畢后失效。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本合同與第三方合同之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.土地使用權(quán)證3.建筑規(guī)劃許可證4.施工許可證5.融資申請(qǐng)表6.融資審批文件7.擔(dān)保函8.保險(xiǎn)單據(jù)9.財(cái)務(wù)報(bào)表10.項(xiàng)目合作協(xié)議11.擔(dān)保合作協(xié)議12.中介服務(wù)協(xié)議13.融資資金使用計(jì)劃14.還款計(jì)劃表15.融資合同補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定用途使用融資資金未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反中國(guó)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)其他乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的行為違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間提供融資資金未按約定利率提供融資未按約定提供服務(wù)其他甲方認(rèn)為嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的行為違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。3.第三方違約行為中介方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保其他甲乙雙方認(rèn)為嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益的行為違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.融資：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方申請(qǐng)融資資金的行為。2.融資資金：指甲方從