2024年房產(chǎn)買賣合同書私人對(duì)私人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同書私人對(duì)私人本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價(jià)格第二條：房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付前的準(zhǔn)備第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)費(fèi)用條款第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1房屋戶口遷移13.2寵物處理13.3維修責(zé)任第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。房屋的面積為【建筑面積】平方米，土地面積為【土地面積】平方米。1.3交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修的價(jià)值及附屬設(shè)施的價(jià)值。第二條：房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。2.2交付條件（1）房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；（3）過戶手續(xù)完成。2.3交付前的準(zhǔn)備（1）清償所有物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)；（2）拆除所有可能影響房產(chǎn)交付的違章建筑；（3）辦理完畢所有必要的過戶手續(xù)。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元整。3.2支付方式買方支付房價(jià)的方式如下：（1）【支付比例】%于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付；（2）剩余的【支付比例】%于房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3支付時(shí)間表買方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)按時(shí)支付房價(jià)。具體的支付時(shí)間表如下：（1）首次支付：人民幣【首次支付金額】元整，于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付；（2）第二次支付：人民幣【第二次支付金額】元整，于【支付時(shí)間】前支付；（3）第三次支付：人民幣【第三次支付金額】元整，于【支付時(shí)間】前支付。第四條：過戶手續(xù)4.1過戶流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間雙方約定在【過戶時(shí)間】內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如實(shí)提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并配合買方完成過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房價(jià)，并配合賣方完成過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約賣方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。6.2買方違約買方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。第九條：附加條款9.1裝修條款房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2家具家電條款房產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)保持完好，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。9.3物業(yè)費(fèi)用條款物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由【物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約泄露的后果如任何一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1房屋戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后【遷移時(shí)間】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。13.2寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，雙方可協(xié)商處理方式，如需賣方負(fù)責(zé)處理，賣方應(yīng)在交付前將寵物妥善處理。13.3維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，由【維修責(zé)任承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，由【維修責(zé)任承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條：合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由雙方簽字蓋章。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽字蓋章雙方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求的必須介入方；（2）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間表第三方費(fèi)用的支付時(shí)間表如下：（1）首次支付：人民幣【首次支付金額】元整，于【支付時(shí)間】前支付；（2）第二次支付：人民幣【第二次支付金額】元整，于【支付時(shí)間】前支付；（3）第三次支付：人民幣【第三次支付金額】元整，于【支付時(shí)間】前支付。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元整。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為第三方在其行業(yè)規(guī)范或合同中的承諾。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或代表。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，第三方應(yīng)向甲乙方說明，并征求甲乙方的意見。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲乙方，并說明退出原因。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第九條：第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。9.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1房屋戶口遷移如房屋內(nèi)存在戶口，賣方應(yīng)在本合同簽訂后【遷移時(shí)間】內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。12.2寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，雙方可協(xié)商處理方式，如需賣方負(fù)責(zé)處理，賣方應(yīng)在交付前將寵物妥善處理。12.3維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，由【維修責(zé)任承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，由【維修責(zé)任承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條：合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于【簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件3：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：房屋裝修清單附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件7：過戶費(fèi)用結(jié)算單附件8：貸款申請(qǐng)書附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件10：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體登記信息。附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：本附件為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件，由甲乙方共同填寫。附件3：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為對(duì)本合同的補(bǔ)充條款，包括雙方約定的額外事項(xiàng)或?qū)υ瓧l款的修改。附件4：房屋裝修清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)部的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等信息。附件5：家具家電清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)含有的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單說明：本附件用于記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。附件7：過戶費(fèi)用結(jié)算單說明：本附件用于記錄過戶費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等信息。附件8：貸款申請(qǐng)書說明：本附件為申請(qǐng)房屋貸款的書面文件，由需要貸款的一方填寫。附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件10：房屋鑰匙交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋鑰匙的交付情況，包括交付時(shí)間、交付人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；3.買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)；4.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%；3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按日計(jì)算違約利息，利率為本合同交易價(jià)格的【