2024年房屋過戶協(xié)議：手續(xù)、費(fèi)用及時間節(jié)點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋過戶協(xié)議：手續(xù)、費(fèi)用及時間節(jié)點(diǎn)本合同目錄一覽1.過戶房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋性質(zhì)2.過戶雙方的基本信息2.1過戶方信息2.2接收方信息3.過戶手續(xù)3.1需要提交的資料3.2過戶申請流程3.3過戶審批流程4.過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)5.過戶時間節(jié)點(diǎn)5.1雙方協(xié)商確定的過戶時間5.2房屋過戶登記時間5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收流程7.違約責(zé)任7.1過戶方違約責(zé)任7.2接收方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方特殊約定10.2房屋過戶相關(guān)的其他手續(xù)和費(fèi)用11.雙方簽字蓋章11.1過戶方簽字蓋章11.2接收方簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2雙方有效身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條過戶房屋的基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號的房屋地址，如市區(qū)路號。1.2房屋所有權(quán)證號：過戶房屋的所有權(quán)證編號，應(yīng)與房屋所有權(quán)證上的編號一致。1.3房屋性質(zhì)：根據(jù)房屋的實際用途，標(biāo)明是住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)。第二條過戶雙方的基本信息2.1過戶方信息2.1.1過戶方名稱：過戶方的全稱，如“”。2.1.2過戶方證件類型：過戶方的有效身份證件類型，如身份證、護(hù)照等。2.1.3過戶方證件號碼：過戶方的有效身份證件號碼。2.2接收方信息2.2.1接收方名稱：接收方的全稱，如“”。2.2.2接收方證件類型：接收方的有效身份證件類型，如身份證、護(hù)照等。2.2.3接收方證件號碼：接收方的有效身份證件號碼。第三條過戶手續(xù)3.1需要提交的資料3.1.1過戶方提供的資料：包括房屋所有權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明等。3.1.2接收方提供的資料：包括身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2過戶申請流程3.2.1雙方協(xié)商并確定過戶意向，簽署《房屋過戶意向書》。3.2.2過戶方向相關(guān)部門提交過戶申請，并提交相關(guān)資料。3.2.3相關(guān)部門對過戶申請進(jìn)行審核，審核通過后，發(fā)放過戶受理通知書。3.3過戶審批流程3.3.1過戶方按照受理通知書上的要求，準(zhǔn)備好全部過戶資料，提交給相關(guān)部門。3.3.2相關(guān)部門對過戶資料進(jìn)行審核，審核通過后，發(fā)放過戶批準(zhǔn)通知書。3.3.3過戶方和接收方按照批準(zhǔn)通知書上的要求，完成房屋過戶登記手續(xù)。第四條過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用明細(xì)4.1.1房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、個人所得稅等。4.1.2房屋過戶登記費(fèi)：按照相關(guān)部門的規(guī)定收取。4.1.3其他費(fèi)用：包括評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1雙方協(xié)商確定費(fèi)用的支付方式，可以是一次性支付，也可以分階段支付。4.3費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)4.3.1房屋交易稅費(fèi)：在房屋過戶登記前支付。4.3.2房屋過戶登記費(fèi)：在辦理房屋過戶登記時支付。4.3.3其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時間節(jié)點(diǎn)支付。第五條過戶時間節(jié)點(diǎn)5.1雙方協(xié)商確定的過戶時間5.1.1雙方應(yīng)在合同中約定具體的過戶時間，并按照約定履行。5.2房屋過戶登記時間5.2.1雙方按照過戶審批流程完成房屋過戶登記手續(xù)的時間。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間為房屋過戶登記批準(zhǔn)之日。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1雙方應(yīng)在合同中約定具體的房屋交付時間，并按照約定履行。6.2房屋交付條件6.2.1.1房屋所有權(quán)證辦理完畢。6.2.1.2房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。6.2.1.3房屋無任何法律糾紛和抵押等權(quán)利限制。6.3房屋驗收流程6.3.1接收方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知過戶方。6.3.2如果房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方評估和鑒定。第八條違約責(zé)任8.1過戶方違約責(zé)任8.1.1如果過戶方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果過戶方未能按照合同約定支付過戶費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2接收方違約責(zé)任8.2.1如果接收方未能按照合同約定履行接收手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如果接收方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交第三方調(diào)解9.2.1如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢鲎兏鼉?nèi)容，經(jīng)對方同意后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1本合同在房屋過戶登記完成后自然終止。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定11.1.1雙方就合同履行過程中的一些特殊事項達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件。11.2房屋過戶相關(guān)的其他手續(xù)和費(fèi)用11.2.1雙方約定，本合同之外的房屋過戶相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十二條雙方簽字蓋章12.1過戶方簽字蓋章12.1.1過戶方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），并注明日期。12.2接收方簽字蓋章12.2.1接收方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章），并注明日期。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為雙方簽字蓋章的地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)后，將第三方機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息通知對方，并確保對方同意第三方機(jī)構(gòu)的介入。2.3第三方機(jī)構(gòu)介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的房屋過戶手續(xù)和相關(guān)資料。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及甲乙方和接收方的要求，協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房屋過戶手續(xù)的真實性、合法性和有效性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，合理收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2如果第三方機(jī)構(gòu)因故意或過失導(dǎo)致甲乙方或接收方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方、接收方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不對甲乙方、接收方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方和接收方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立承擔(dān)因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1如果第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同，并追究其法律責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。6.3接收方應(yīng)有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。6.4甲乙方和接收方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方機(jī)構(gòu)能夠順利履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更和終止7.1如果甲乙方或接收方要求變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽署書面變更協(xié)議。7.2如果甲乙方或接收方要求終止第三方機(jī)構(gòu)的介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽署書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1如果甲乙方或接收方與第三方機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、變更和終止9.1第三方介入的生效、變更和終止，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方介入的生效、變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方和接收方雙方同意，并簽署書面協(xié)議。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件應(yīng)包括甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同、第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1甲乙方和接收方應(yīng)在本合同附件上簽字（或蓋章），并注明日期。第十二條第三方介入的合同簽訂日期12.1本合同附件的簽訂日期為甲乙方和接收方簽字蓋章的日期。第十三條第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同附件的簽訂地點(diǎn)為甲乙方和接收方簽字蓋章的地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：雙方有效身份證明復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件4：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：房屋驗收報告附件8：房屋交付確認(rèn)書附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件10：法律法規(guī)和政策規(guī)定摘要附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見，并加蓋原證復(fù)印件專用章。附件2雙方有效身份證明復(fù)印件：本附件應(yīng)提供甲乙方和接收方的有效身份證明的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等，并加蓋原證復(fù)印件專用章。附件3婚姻狀況證明復(fù)印件：本附件應(yīng)提供甲乙方和接收方的婚姻狀況證明的復(fù)印件，包括但不限于結(jié)婚證、離婚證等，并加蓋原證復(fù)印件專用章。附件4過戶費(fèi)用明細(xì)表：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、個人所得稅、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。附件5第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：本附件應(yīng)提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明的復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，并加蓋原證復(fù)印件專用章。附件6第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件：本附件應(yīng)提供甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等。附件7房屋驗收報告：本附件應(yīng)提供房屋驗收的結(jié)果，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及整改措施等。附件8房屋交付確認(rèn)書：本附件應(yīng)提供房屋交付的確認(rèn)，包括但不限于交付時間、交付條件等。附件9爭議解決機(jī)構(gòu)名錄：本附件應(yīng)提供合同履行過程中可能涉及的爭議解決機(jī)構(gòu)的名錄，包括但不限于人民調(diào)解委員會、仲裁委員會、法院等。附件10法律法規(guī)和政策規(guī)定摘要：本附件應(yīng)提供與房屋過戶相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定的摘要，包括但不限于《物權(quán)法》、《稅收征收管理法》、《房地產(chǎn)登記辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。2.甲乙方未能按照合同約定支付過戶費(fèi)用。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照合同約定協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。4.雙方未能按照合同約定履行房屋交付和驗收手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定支付購房款或服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)支付的購房款或服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：如甲乙方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延誤，應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。2.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。4.個人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得按一定比例征收的稅費(fèi)。5.評估費(fèi)：指對房屋進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.律師費(fèi)：指為辦理房屋過戶手續(xù)而產(chǎn)生的律師服務(wù)費(fèi)用。7.公證費(fèi)：指對房屋過戶相關(guān)文件進(jìn)行公證