2024年房產(chǎn)出售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出售合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6過(guò)戶(hù)稅費(fèi)2.7尾款第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間3.4過(guò)戶(hù)所需材料第四條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責(zé)任第五條房屋交易雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1賣(mài)方責(zé)任5.2買(mǎi)方責(zé)任5.3雙方共同義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)第十一條附件11.1附件內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為，建筑材料為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格本房屋的出售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。2.2支付方式2.3定金買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣元整，定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.4首付款買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整。2.5貸款買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2.6過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.7尾款買(mǎi)方應(yīng)在本房屋過(guò)戶(hù)完成后支付剩余房款，尾款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）房屋處于正?？删幼顟B(tài)。3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證明；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料。第四條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀賣(mài)方保證房屋現(xiàn)狀符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房人的合理期待，沒(méi)有隱瞞重大瑕疵。4.2維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后個(gè)月內(nèi)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第五條房屋交易雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1賣(mài)方責(zé)任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（4）協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2買(mǎi)方責(zé)任（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）履行合同約定的其他義務(wù)；（3）配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3雙方共同義務(wù)（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同；（2）共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序；（3）協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明等。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、盡職調(diào)查、交易撮合、過(guò)戶(hù)協(xié)助等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于非第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，并保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿，并保護(hù)乙方的隱私和權(quán)益。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更程序如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方機(jī)構(gòu)。5.2第三方變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移新的第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)變更后的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議與本合同關(guān)系第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方爭(zhēng)議的影響。第八條合同的生效、變更和解除8.1第三方合同生效第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方合同變更第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需要變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3第三方合同解除第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需要解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條隱私保護(hù)9.1第三方隱私保護(hù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。第十條合同份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條附件11.1附件內(nèi)容附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資格證明等。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：身份證明附件4：婚姻狀況證明附件5：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件8：貸款協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件11：尾款支付確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同所指房屋的有效權(quán)屬證明，由甲方提供。2.身份證明和婚姻狀況證明：應(yīng)為本合同簽署人的有效身份證明和婚姻狀況證明，由甲乙雙方提供。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等，由賣(mài)方提供。4.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：明確賣(mài)方在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修責(zé)任，由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)清單：列明過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和材料，由甲乙雙方和第三方共同遵守。6.貸款協(xié)議：如買(mǎi)方需貸款，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款協(xié)議副本。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方和第三方簽訂。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。9.尾款支付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)買(mǎi)方支付尾款的時(shí)間和金額，由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的條件。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方在收到對(duì)方催告后日內(nèi)仍未履