2024年房屋交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間及方式4.3定金退還條件及方式第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶6.1過戶費用承擔方6.2過戶時間及流程第七條房屋維修責任7.1房屋質量問題7.2維修責任承擔方第八條房屋保險8.1房屋保險購買8.2保險費用承擔方第九條交易手續(xù)費9.1手續(xù)費金額9.2手續(xù)費支付時間及方式第十條違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結構該房屋為層，房屋結構為，房間布局為。1.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為號。第二條交易雙方信息2.1賣方信息甲方（賣方）的基本信息如下：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：2.2買方信息乙方（買方）的基本信息如下：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格該房屋的交易總價格為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式及時間乙方同意以現(xiàn)金方式支付房價，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付上述房價。第四條定金4.1定金金額乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。4.2定金支付時間及方式乙方通過銀行轉賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金退還條件及方式若本合同因乙方原因解除，甲方應在解除合同之日起日內(nèi)退還乙方已支付的定金；若本合同因甲方原因解除，甲方應在解除合同之日起日內(nèi)雙倍退還乙方已支付的定金。第五條房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件該房屋交付時，應完成所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第六條房屋過戶6.1過戶費用承擔方過戶費用由乙方承擔。6.2過戶時間及流程雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照相關法規(guī)和程序完成過戶。第八條房屋維修責任8.1房屋質量問題自房屋交付之日起，甲方應對該房屋的質量問題負責，包括但不限于房屋結構、設備設施、水電煤等安全隱患。8.2維修責任承擔方如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任，乙方有權要求甲方在日內(nèi)進行維修或給予合理補償。第九條房屋保險9.1房屋保險購買自本合同簽訂之日起，甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。9.2保險費用承擔方房屋保險費用由甲方承擔。第十條交易手續(xù)費10.1手續(xù)費金額本合同交易手續(xù)費為房屋交易價格的1%，即人民幣元（大寫：元整）。10.2手續(xù)費支付時間及方式手續(xù)費應在過戶完成后，由乙方支付給甲方。第十一條違約責任11.1賣方違約責任如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。11.2買方違約責任如乙方違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定的違約金條款承擔相應的違約責任。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方就本次房屋交易的其他事項達成如下協(xié)議：（1）房屋交付時，甲方應保證水、電、煤、通訊等各項設施正常使用；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)；（3）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務或參與交易的行為。第二條第三方責任2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。2.2第三方應承擔因其自身原因導致合同履行不當?shù)呢熑?，但除非第三方存在故意或重大過失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。2.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權益。第三條第三方費用3.1第三方費用是指第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等。3.2甲方和乙方同意按照第三方提供的服務內(nèi)容和收費標準支付第三方費用。3.3第三方費用的支付時間及方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方責任限額4.1除非第三方存在故意或重大過失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。4.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方賠償責任限額為本合同交易價格的10%，但不超過第三方費用的3倍。第五條第三方與其他方的關系5.1第三方與甲方和乙方分別獨立，第三方不承擔甲方和乙方之間的糾紛。5.2甲方和乙方應尊重第三方的工作獨立性，不得干預第三方的正常工作。5.3第三方在提供服務過程中，應保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方變更6.1如第三方在提供服務過程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務內(nèi)容、收費標準的變更，甲方和乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的權利義務。6.2甲方和乙方應在第三方變更后日內(nèi)，向對方通知變更情況。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方應按照本合同約定的違約金條款，向對方支付違約金。7.3甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲方和乙方同意提交至仲裁委員會進行仲裁。8.3仲裁裁決生效后，甲方和乙方應按照裁決結果履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易雙方身份證明復印件附件六：定金支付憑證附件七：房屋交易價格支付憑證附件八：房屋過戶申請表附件九：房屋保險購買憑證附件十：交易手續(xù)費支付憑證附件一月至附件十的具體要求和說明如下：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。說明：作為房屋權屬證明，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。說明：作為土地使用權的證明，用于證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋產(chǎn)權清晰證明要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權無糾紛。說明：證明房屋產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，能真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：用于確認房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結構和外部環(huán)境等。附件五：交易雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，復印件需與原件一致。說明：用于證明交易雙方的身份，確保交易安全。附件六：定金支付憑證要求：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明定金的支付時間及金額，作為合同履行的依據(jù)。附件七：房屋交易價格支付憑證要求：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明房屋交易價格的支付時間及金額，作為合同履行的依據(jù)。附件八：房屋過戶申請表要求：填寫完整、字跡清晰。說明：用于申請房屋過戶，包括雙方基本信息和房屋信息。附件九：房屋保險購買憑證要求：保險單復印件，清晰、完整。說明：證明已為房屋購買保險，保障交易安全。附件十：交易手續(xù)費支付憑證要求：銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明交易手續(xù)費的支付時間及金額，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在質量問題。3.乙方未按約定時間支付房價。4.乙方提供的身份證明等信息不真實。5.第三方未按約定提供服務或存在過錯。責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為房價的5%。2.甲方造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違約，應支付違約金，違約金為房價的5%。4.乙方造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方違約，應承擔違約責任，賠償金額不超過第三方費用的3倍。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金元。若甲方違約行為導致乙方損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指由國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：指在合同履行前，為確保合同履行，一方支付給對方的款項。4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。5.