2024年房產(chǎn)抵債租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵債租賃合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵債1.3租賃第二條租賃房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2租賃期限2.3租賃開始日期2.4租賃結(jié)束日期第三條租賃條件3.1租賃用途3.2租金支付3.3租金調(diào)整3.4押金第四條租金支付方式4.1支付時間4.2支付金額4.3支付方式第五條維護與保養(yǎng)5.1租賃期間的維護5.2租賃期間的保養(yǎng)5.3維修費用第六條保險6.1租賃期間保險的購買6.2保險費用6.3保險理賠第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的權利與義務第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2租賃合同備案證明11.3其他相關文件第十二條其他條款12.1通知與送達12.2完整協(xié)議12.3修改與補充第十三條法律效力13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的廢止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號為____________，包括但不限于建筑物、附屬設施及土地使用權。1.2抵債甲方因債務問題，將上述房產(chǎn)用于抵償乙方債務，債務金額為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。1.3租賃乙方在甲方同意的情況下，將上述房產(chǎn)進行租賃使用，租賃期限、租金等事項詳見本合同后續(xù)條款。第二條租賃房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等情況詳見附件一：房產(chǎn)證復印件。2.2租賃期限租賃期限為____年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租賃條件3.1租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅限于____________用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.2租金支付租金每月支付一次，租金支付時間為每月____日前。租金標準為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）每月。3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。3.4押金乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定退還房產(chǎn)，甲方在確認房產(chǎn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條租金支付方式4.1支付時間乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。4.2支付金額乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。4.3支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條維護與保養(yǎng)5.1租賃期間的維護甲方負責租賃期間房產(chǎn)的正常維護，確保房產(chǎn)設施的正常使用。5.2租賃期間的保養(yǎng)甲方負責對房產(chǎn)進行定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設施的完好。5.3維修費用租賃期間，因房產(chǎn)正常使用造成的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1租賃期間保險的購買甲方應購買包括但不限于火災、盜竊等基本險種，確保房產(chǎn)在租賃期間的安全。6.2保險費用保險費用由甲方承擔。6.3保險理賠如發(fā)生保險理賠事項，甲方應按照保險合同的約定及時向保險公司提出理賠申請。合同的其他部分將在后續(xù)補充。第八條違約責任8.1違約行為甲方遲延交付房產(chǎn)或乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應支付違約金人民幣100元整。8.2違約責任甲方未按照約定交付房產(chǎn)的，應支付違約金并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。8.3違約賠償乙方未按照約定支付租金的，應支付違約金并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的解除10.1解除條件一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方。10.2解除程序提前解除合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。10.3解除后的權利與義務合同解除后，乙方應按照本合同約定退還房產(chǎn)，甲方在確認房產(chǎn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2租賃合同備案證明11.3其他相關文件第十二條其他條款12.1通知與送達雙方通過書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為合同簽訂時甲方、乙方提供的通訊地址。12.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。12.3修改與補充本合同的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條法律效力13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同在履行完畢、解除或被依法撤銷后終止。13.3合同的廢止（1）雙方協(xié)商一致廢止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當廢止的其他情形。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為________________。14.3簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________見證人（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行或提供相關服務。第二條第三方介入的情形2.1中介方中介方作為合同的介紹方，負責協(xié)助甲方、乙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。中介方的服務費用由甲方、乙方另行商定。2.2維修保養(yǎng)方維修保養(yǎng)方負責房產(chǎn)在租賃期間的正常維護保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設施的正常使用。維修保養(yǎng)方的選擇由甲方負責，費用由甲方承擔。2.3保險公司保險公司負責為房產(chǎn)及租賃期間內(nèi)的乙方財產(chǎn)提供保險保障。保險品種、保險費用、理賠等事項按照保險合同的約定執(zhí)行。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，包括但不限于第三方因履行合同所產(chǎn)生的違約責任、侵權責任、賠償責任等，由甲方、乙方在合同中明確。3.2甲方、乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力，能夠履行其在合同中的義務。3.3如第三方未按照約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約金、賠償金等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方的工作進度，確保第三方按照合同約定完成工作。4.3甲方、乙方應定期評估第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合合同約定的，有權要求第三方及時整改。第五條第三方與甲方、乙方的權益劃分5.1第三方應按照合同約定履行義務，如第三方未能履行義務或履行義務不符合約定的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲方、乙方應按照合同約定支付第三方費用，如甲方、乙方未支付費用，導致第三方損失的，甲方、乙方應承擔賠償責任。5.3第三方不履行合同義務或履行義務不符合約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償，并要求第三方承擔賠償責任。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲方、乙方同意第三方變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2甲方、乙方應審慎考慮第三方提出的合同變更請求，確保變更內(nèi)容不損害甲方、乙方的合法權益。6.3未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得單方面變更合同內(nèi)容。如第三方擅自變更合同，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方如未按照合同約定履行義務，甲方、乙方有權終止合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方如未按照合同約定支付費用，導致第三方損失的，甲方、乙方應承擔賠償責任。7.3合同終止后，第三方應按照合同約定退還已收取的費用，并承擔因合同終止所產(chǎn)生的相關費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1如發(fā)生第三方介入相關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律為本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條附件9.1第三方合同復印件9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3其他相關文件第十條其他條款10.1通知與送達雙方通過書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為合同簽訂時甲方、乙方提供的通訊地址。10.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的約定和談判。10.3修改與補充本合同的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條法律效力11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：租賃合同備案證明要求：租賃合同備案證明應由相關行政機關出具，證明合同的合法有效性。說明：租賃合同備案證明用于證明本合同已按照規(guī)定進行備案，具有法律效力。附件三：中介服務合同要求：中介服務合同應詳細記錄中介服務的范圍、期限、費用等信息。說明：中介服務合同用于明確中介方的服務內(nèi)容及其應承擔的義務。附件四：維修保養(yǎng)服務合同要求：維修保養(yǎng)服務合同應詳細列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費用等信息。說明：維修保養(yǎng)服務合同用于明確維修保養(yǎng)方的服務內(nèi)容及其應承擔的義務。附件五：保險合同要求：保險合同應包含保險類型、保險金額、保險期間、保險費用等信息。說明：保險合同用于明確保險公司對房產(chǎn)及乙方財產(chǎn)的保險保障內(nèi)容。附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件應由相關權威機構(gòu)出具，證明第三方的合法資格。說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具有履行合同所需的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付超過合同約定的期限。3.甲方未按照約定進行房產(chǎn)維護保養(yǎng)，導致房產(chǎn)設施損壞。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或損失。5.第三方未按照約定提供服務，導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：假設甲方未按照約定交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣1000元整，并賠償因延遲入住導致的額外費用人民幣500元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的建筑物、附屬設施及土地使用權。2.抵債：甲方將房產(chǎn)用于抵償乙方債務，債務金額為人民幣____________元整。3.租賃：乙方在甲方同意的情況下，使用甲方擁有的房產(chǎn)，并支付租金。4.租金：乙方支付給甲方的，用于使用房產(chǎn)的費用，具體金額根據(jù)合同約定。5.維護保養(yǎng)：對房產(chǎn)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設施的正常使用。6.保險：由保險公司提供的，對房產(chǎn)及乙方財產(chǎn)進