2024年房屋交易合同（保障協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同（保障協(xié)議）本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋狀況5.2維修責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)7.交易手續(xù)費(fèi)與稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1房屋裝修13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬14.合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以不動(dòng)產(chǎn)登記簿載明為準(zhǔn)。1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、別墅等），房屋類型以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明為準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：_______賣方住所：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)賣方聯(lián)系方式：_______2.2買家信息：買方名稱：_______買方住所：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)買方聯(lián)系方式：_______第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。第五條房屋狀況與維修責(zé)任5.1房屋狀況：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合_______（如：驗(yàn)收合格、達(dá)到入住條件等）的要求。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋在過(guò)戶前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，買方對(duì)過(guò)戶后的房屋維修責(zé)任承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2水電費(fèi)：房屋交付后，水電費(fèi)由買方承擔(dān)。因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，自合同生效之日起，各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。出賣人（甲方）：買受人（乙方）：簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)備案日期：_______年_______月_______日第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：（1）賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的_______%向買家支付違約金。（2）賣家未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照過(guò)戶費(fèi)用總額的_______%向買家支付違約金。（3）其他違約行為，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約：（1）買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)的_______%向賣家支付違約金。（2）買家未能按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用總額的_______%作為違約金。（3）其他違約行為，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請(qǐng)。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3解除條件：本合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：各方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋裝修：房屋交付時(shí)，裝修狀況應(yīng)符合_______（如：驗(yàn)收合格、達(dá)到入住條件等）的要求。13.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按照_______（如：甲方保留、乙方購(gòu)買等）處理。13.3寵物歸屬：寵物歸_______（如：甲方、乙方）所有。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。14.3備案日期：本合同備案日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。第二條第三方服務(wù)費(fèi)用2.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不得超越其服務(wù)范圍和法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方違約處理4.1第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍。5.2第三方與甲乙雙方之間的事務(wù)處理，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2第三方介入的解除：如解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1各方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請(qǐng)。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同備案10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)相關(guān)部門備案。10.2備案日期為補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起的_______日內(nèi)。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。11.2補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。第十二條第三方介入的條款解釋與適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。12.2如本合同與法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)。第十四條第三方介入的簽署與備案14.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。14.2補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效，并報(bào)相關(guān)部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，載明房屋的具體位置、面積、用途等信息。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，交易雙方應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。附件的說(shuō)明：房屋平面圖有助于買方了解房屋的布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方在交付時(shí)進(jìn)行核對(duì)。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件的說(shuō)明：家具家電清單有助于明確交易雙方在交付時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，防止糾紛發(fā)生。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)載明物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、繳費(fèi)時(shí)間等信息。附件的說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買方了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，確保交易后的物業(yè)管理順利進(jìn)行。附件五：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表應(yīng)載明過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶原因、過(guò)戶事項(xiàng)等信息。附件的說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件，交易雙方應(yīng)按照要求填寫(xiě)并提交。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)載明貸款人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件的說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是買方申請(qǐng)貸款的依據(jù)，交易雙方應(yīng)核實(shí)貸款申請(qǐng)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件七：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)載明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有助于買方了解交易手續(xù)費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算方式。附件八：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)載明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表有助于買方了解交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)載明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等信息。附件的說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是買方和第三方之間的約定，確保第三方按照約定提供服務(wù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)載明對(duì)本合同的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)本合同未盡事宜或需要變更事項(xiàng)的約定，交易雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣家未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.買家未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.買家未能按照約定履行過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的_______%向買家支付違約金。2.賣家違約：應(yīng)按照過(guò)戶費(fèi)用總額的_______%向買家支付違約金。3.買家違約：應(yīng)按照未支付部分房?jī)r(jià)的_______%向賣家支付違約金。4.買家違約：應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用總額的_______%作為違約金。5.第三方違約：應(yīng)按照約定向買方或賣家支付違約金。示例說(shuō)明：如賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照遲延