2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同包括商場、辦公樓等

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，包括商場、辦公樓等本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1商場租賃部分1.1.1商場租賃面積1.1.2商場租賃地址1.1.3商場租賃期限1.2辦公樓租賃部分1.2.1辦公樓租賃面積1.2.2辦公樓租賃地址1.2.3辦公樓租賃期限2.租金及支付方式2.1商場租金2.1.1商場租金標準2.1.2商場租金支付方式2.1.3商場租金支付時間2.2辦公樓租金2.2.1辦公樓租金標準2.2.2辦公樓租金支付方式2.2.3辦公樓租金支付時間3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1商場租賃用途3.2辦公樓租賃用途4.租賃物的交付及維修4.1租賃物的交付時間4.2租賃物的維修責任5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的方式8.其他條款8.1租賃雙方的權(quán)利和義務8.2合同的生效、變更和解除8.3租賃雙方的個人信息保護8.4租賃雙方的保密條款9.附件9.1商場租賃平面圖9.2辦公樓租賃平面圖10.簽字頁10.1租賃雙方簽字10.2見證人簽字11.附件說明11.1附件的構(gòu)成12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的內(nèi)容13.合同的簽署日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1商場租賃部分1.1.1商場租賃面積為共計平方米，具體位置和面積以附件中的商場租賃平面圖為準。1.1.2商場租賃地址為市區(qū)街道號，具體地址以附件中的商場租賃平面圖為準。1.1.3商場租賃期限為自合同簽字之日起至2024年12月31日止。1.2辦公樓租賃部分1.2.1辦公樓租賃面積為共計平方米，具體位置和面積以附件中的辦公樓租賃平面圖為準。1.2.2辦公樓租賃地址為市區(qū)街道號，具體地址以附件中的辦公樓租賃平面圖為準。1.2.3辦公樓租賃期限為自合同簽字之日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1商場租金為人民幣元/平方米/月，租金按月支付。2.2辦公樓租金為人民幣元/平方米/月，租金按月支付。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃雙方應在每月日前將租金支付至對方指定的銀行賬戶。2.4租金支付時間為準，若租賃雙方同意延長租賃期限，則需重新協(xié)商租金支付時間。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1商場租賃用途為商業(yè)用途，租賃方不得將租賃物用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營活動。3.2辦公樓租賃用途為辦公用途，租賃方不得將租賃物用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營活動。4.租賃物的交付及維修4.1租賃物的交付時間為本合同簽字之日起日內(nèi)，租賃方應將租賃物按照約定的條件和標準交付給租賃方使用。4.2租賃物的維修責任由租賃方承擔，租賃方應保證租賃物的正常使用和安全性。若因租賃物的正常使用導致?lián)p壞，租賃方應在日內(nèi)負責修復或更換。5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件如下：5.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；5.1.2變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；5.1.3變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.2合同終止的條件如下：5.2.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；5.2.2租賃雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；5.2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.違約責任6.1租賃雙方的違約責任如下：6.1.1租賃雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方未履行或違反合同規(guī)定，應承擔違約責任；6.1.2租賃雙方應按照約定的時間和方式支付租金，如一方未按約定支付租金，應承擔遲延履行違約金的責任，違約金標準為應付租金的1%。7.爭議解決7.1爭議解決的方式為：7.1.1租賃雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1租賃雙方的權(quán)利和義務8.1.1租賃雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；8.1.2租賃雙方應共同維護租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；8.1.3租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行非法活動。8.2合同的生效、變更和解除8.2.1本合同自簽字之日起生效；8.2.2合同的變更和解除應按照合同第五章的規(guī)定執(zhí)行；8.2.3合同解除后，租賃雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3租賃雙方的個人信息保護8.3.1租賃雙方應保護對方的個人信息，不得泄露、使用或侵犯對方的隱私權(quán)；8.3.2租賃雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理對方的個人信息。8.4租賃雙方的保密條款8.4.1租賃雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密；8.4.2未經(jīng)對方同意，租賃雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密。9.附件9.1商場租賃平面圖9.1.1附件中的商場租賃平面圖應詳細標注租賃面積、位置等信息；9.2辦公樓租賃平面圖9.2.1附件中的辦公樓租賃平面圖應詳細標注租賃面積、位置等信息。10.簽字頁10.1租賃雙方簽字10.2見證人簽字11.附件說明11.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的內(nèi)容如下：12.1.1租賃雙方在合同履行過程中如有新的約定，可簽訂補充協(xié)議；12.1.2補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署日期13.1本合同于年月日簽署。14.合同編號14.1本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或租賃雙方協(xié)商，參與合同的履行、提供服務或承擔責任。16.第三方責任16.1第三方介入本合同后，租賃雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系應以本合同為準，第三方應按照合同約定或租賃雙方協(xié)商的要求，履行相應義務，并承擔相應責任。16.2第三方應具備合法的經(jīng)營資格和相應的專業(yè)能力，保證提供的服務或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方介入本合同，不應影響租賃雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，租賃雙方仍有權(quán)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的責任，但租賃雙方與第三方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決或依法解決。17.2租賃雙方與第三方之間的糾紛，不應影響租賃雙方之間的合同履行。17.3第三方因提供服務或產(chǎn)品造成租賃雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。18.第三方介入的額外條款及說明18.1租賃雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的權(quán)利、義務和責任，并明確違約責任和相關(guān)爭議解決方式。18.2租賃雙方與第三方簽訂合同時，應要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和保證措施，以確保第三方具備履行合同的能力。18.3租賃雙方與第三方簽訂合同時，應對合同內(nèi)容進行充分了解和審查，以確保合同符合法律法規(guī)和租賃雙方利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同，不應影響租賃雙方與其他各方之間的權(quán)利義務關(guān)系。19.2租賃雙方與其他各方之間的合同履行，不應受第三方介入的影響。19.3租賃雙方與其他各方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決或依法解決。20.第三方介入后的合同履行20.1租賃雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，第三方應按照合同約定或租賃雙方協(xié)商的要求履行相應義務。20.2租賃雙方與第三方之間的合同履行，不應影響租賃雙方之間的合同履行。20.3租賃雙方與第三方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決或依法解決。21.第三方介入后的爭議解決21.1租賃雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2租賃雙方與其他各方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同變更和解除22.1租賃雙方與第三方之間的合同變更和解除，應按照合同約定或租賃雙方協(xié)商的方式進行。22.2租賃雙方與其他各方之間的合同變更和解除，應按照本合同約定的方式進行。23.第三方介入后的其他條款23.1租賃雙方與第三方之間的其他條款，應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保合同的合法性和有效性。23.2租賃雙方與其他各方之間的其他條款，應符合本合同的約定，確保合同的履行和執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃平面圖附件1：詳細標注商場租賃區(qū)域、面積、店鋪位置等信息。2.辦公樓租賃平面圖附件2：詳細標注辦公樓租賃區(qū)域、面積、辦公室位置等信息。3.第三方服務協(xié)議附件3：與中介方、維修服務方、保險公司等第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和違約責任。4.租賃物交付確認書附件4：租賃物交付時，租賃雙方共同簽署的確認書，確認租賃物的交付狀態(tài)和條件。5.維修服務記錄附件5：租賃期間，第三方維修服務方提供的維修服務記錄，包括維修項目、時間、費用等信息。6.保險單據(jù)附件6：租賃雙方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。7.其他相關(guān)文件附件7：其他與租賃合同履行相關(guān)的文件，如租賃雙方之間的通信記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方違約行為租賃雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付租金、未維護租賃物等。示例：租賃方未按時支付租金，構(gòu)成違約行為，應承擔遲延履行違約金的責任。2.第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，如中介方未提供合格的租賃物信息、維修服務方未按時完成維修等。示例：中介方未提供準確的租賃物信息，導致租賃雙方損失，中介方應承擔賠償責任。3.違約責任認定標準違約責任的認定標準應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例。示例：租賃雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租的物業(yè)，包括商場和辦公樓。示例：租賃物為合同中約定的商場和辦公樓，租賃雙方應按照合同約定使用和維護租賃物。2.租金：指租賃雙方約定的租賃物使用費用。示例：租金為人民幣元/平方