2024年房產(chǎn)預(yù)約買賣條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)約買賣條款范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條預(yù)約買賣內(nèi)容3.1買賣房產(chǎn)的約定價格3.2定金支付及退還約定3.3房屋交付時間及條件3.4辦理過戶的時間及費用承擔(dān)第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費用承擔(dān)9.3戶口遷移第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條合同簽訂日期第十三條合同有效期第十四條合同附件14.1房產(chǎn)照片14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）門牌號2.2房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條預(yù)約買賣內(nèi)容3.1買賣房產(chǎn)的約定價格：元人民幣（大寫：_______________________元整）3.2定金支付及退還約定：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫：_______________________元整）。如乙方按時履行本合同約定義務(wù)，甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)退還乙方定金。如乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。3.3房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的房屋買賣完成過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.4辦理過戶的時間及費用承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實性，如因房屋現(xiàn)狀不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并在過戶手續(xù)辦理完成后支付剩余房款。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的義務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。5.2買受人違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2合同的解除任何一方均有權(quán)在本合同簽訂后____日內(nèi)書面通知對方解除本合同。如甲方解除本合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。如乙方解除本合同，甲方有權(quán)不退還定金。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同解除條件除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方均有權(quán)解除本合同。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合正常使用條件。交付后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)費用承擔(dān)自本合同簽訂之日起，物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條合同簽訂日期____年____月____日第十三條合同有效期本合同自簽字蓋章之日起有效期為____年。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)照片14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費用支付、信息保密等，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容予以確定。第十六條額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)益等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，如第三方未能按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費等。16.4甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行本合同過程中的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的個人或機(jī)構(gòu)披露與第三方履行本合同相關(guān)的信息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除非本合同另有約定，第三方在本合同履行過程中對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過人民幣（大寫：_______________________元整）。17.2第三方對甲乙雙方的任何損失不承擔(dān)間接損失、后果損失、預(yù)期利益損失等賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方未按約定履行其職責(zé)而產(chǎn)生的損失，除非甲乙雙方能證明該損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙等關(guān)系。18.2第三方在本合同履行過程中所形成的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。18.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行本合同過程中的任何法律風(fēng)險和責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1如甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)合同發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)合同的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十條本合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分為第三方介入后的修正部分，共計____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)照片附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報告附件6：過戶申請書附件7：過戶證明文件附件8：物業(yè)費用繳納證明附件9：戶口遷移證明附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提供買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份。附件3：房產(chǎn)照片本附件應(yīng)提供房產(chǎn)的實際照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件4：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件5：評估報告本附件應(yīng)提供房產(chǎn)的評估報告，以證明房產(chǎn)的市場價值。附件6：過戶申請書本附件應(yīng)提供過戶申請書的正本，以證明甲乙雙方申請過戶的真實性。附件7：過戶證明文件本附件應(yīng)提供過戶證明文件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成。附件8：物業(yè)費用繳納證明本附件應(yīng)提供物業(yè)費用的繳納證明，以證明甲方履行物業(yè)費用支付的義務(wù)。附件9：戶口遷移證明本附件應(yīng)提供戶口遷移證明的復(fù)印件，以證明甲方完成戶口遷出的義務(wù)。附件10：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證原件。3.甲方未按約定遷出戶口。4.乙方未按約定支付購房款。5.乙方未按約定接收房產(chǎn)。6.乙方未按約定履行物業(yè)費用支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的____%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫：_______________________元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地