2024年店面買(mǎi)賣(mài)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.店面買(mǎi)賣(mài)合同1.1店面描述1.1.1店面位置1.1.2店面面積1.1.3店面現(xiàn)狀1.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.2.1總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.3交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.4附加條款1.4.1店面轉(zhuǎn)讓1.4.2店面裝修1.4.3租賃合同1.4.4員工轉(zhuǎn)移1.4.5客戶(hù)資料1.4.6庫(kù)存處理1.4.7經(jīng)營(yíng)權(quán)1.4.8法律責(zé)任1.4.9違約責(zé)任1.4.10爭(zhēng)議解決2.雙方權(quán)益2.1賣(mài)方權(quán)益2.1.1保持店面所有權(quán)2.1.2配合過(guò)戶(hù)手續(xù)2.1.3保持商業(yè)機(jī)密2.2買(mǎi)方權(quán)益2.2.1獲得店面所有權(quán)2.2.2經(jīng)營(yíng)店面2.2.3獲得財(cái)務(wù)資料3.合同的履行與終止3.1履行條件3.2終止條件3.2.1提前終止3.2.2違約終止3.2.3自然終止4.其他條款4.1合同修改4.2合同解釋4.3法律適用4.4合同生效4.5雙方簽字5.附件5.1店面所有權(quán)證明5.2店面租賃合同5.3店面裝修協(xié)議5.4員工名單5.5客戶(hù)資料清單5.6庫(kù)存清單5.7店面經(jīng)營(yíng)權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條店面描述1.1店面位置1.1.1店面位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2店面面積1.2.1店面的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3店面現(xiàn)狀1.3.1店面目前處于正常營(yíng)業(yè)狀態(tài)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件齊全。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1總價(jià)2.1.1店面售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件二。2.2付款方式2.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)店面的預(yù)付款。2.3付款時(shí)間表2.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.3.2買(mǎi)方應(yīng)于2024年月日前支付剩余款項(xiàng)。第三條交付時(shí)間3.1交付日期3.1.1店面交付日期為2024年月日。3.2交付條件3.2.1店面交付時(shí)，應(yīng)保證店面內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條附加條款4.1店面轉(zhuǎn)讓4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證店面的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2店面裝修4.2.1買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。4.3租賃合同4.3.1店面目前的租賃合同由買(mǎi)方繼續(xù)履行，租賃期限及租金等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件三。4.4員工轉(zhuǎn)移4.4.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理員工轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保店面正常運(yùn)營(yíng)。4.5客戶(hù)資料4.5.1賣(mài)方應(yīng)將現(xiàn)有的客戶(hù)資料完整、真實(shí)地提供給買(mǎi)方，并保證客戶(hù)資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.6庫(kù)存處理4.6.1店面交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)將現(xiàn)有庫(kù)存清單提供給買(mǎi)方，雙方協(xié)商確定庫(kù)存的處理方式。4.7經(jīng)營(yíng)權(quán)4.7.1買(mǎi)方自交付之日起擁有店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.8法律責(zé)任4.8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任，由違約方承擔(dān)。4.9違約責(zé)任4.9.1如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.10爭(zhēng)議解決4.10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條雙方權(quán)益5.1賣(mài)方權(quán)益5.1.1賣(mài)方保留店面的所有權(quán)，直至買(mǎi)方支付完畢全部款項(xiàng)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。5.1.3賣(mài)方應(yīng)對(duì)店面的商業(yè)機(jī)密予以保密，不得泄露給第三方。5.2買(mǎi)方權(quán)益5.2.1買(mǎi)方自交付之日起擁有店面的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2.2買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修和調(diào)整。5.2.3買(mǎi)方有權(quán)查閱店面的財(cái)務(wù)資料，了解店面的經(jīng)營(yíng)狀況。第六條合同的履行與終止6.1履行條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件6.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并互相承擔(dān)因此而產(chǎn)生的損失。6.2.3合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。第七條其他條款7.1合同修改第八條合同修改8.1任何一方提出修改本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改。8.2修改后的合同條款應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第九條合同解釋9.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。9.2本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可和承諾。第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于店面所有權(quán)證明、店面租賃合同、店面裝修協(xié)議、員工名單、客戶(hù)資料清單、庫(kù)存清單、店面經(jīng)營(yíng)權(quán)證明等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、租賃方、裝修方、員工、客戶(hù)、供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的店面買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并履行合同義務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)或其他法律糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和資料，以確保店面買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理店面買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的審批手續(xù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.2第三方應(yīng)對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于店面設(shè)施、租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況等。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的不真實(shí)、不準(zhǔn)確的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)有限責(zé)任，但限額不得超過(guò)合同金額的10%。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的擔(dān)保保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照本合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償因此造成的損失。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方權(quán)益的保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十條第三方同意10.1第三方同意本合同的條款，并自愿承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方簽字11.1第三方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明其對(duì)合同條款的認(rèn)可和承諾。第十二條附件12.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的證明文件和資料。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面所有權(quán)證明附件一.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一.2店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：店面租賃合同附件二.1租賃合同原件附件二.2租賃合同續(xù)約條款附件三：店面裝修協(xié)議附件三.1裝修設(shè)計(jì)方案附件三.2裝修合同原件附件四：?jiǎn)T工名單附件四.1員工花名冊(cè)附件四.2員工勞動(dòng)合同復(fù)印件附件五：客戶(hù)資料清單附件五.1客戶(hù)清單原件附件五.2客戶(hù)資料保密協(xié)議附件六：庫(kù)存清單附件六.1庫(kù)存物品清單原件附件六.2庫(kù)存物品進(jìn)出庫(kù)記錄附件七：店面經(jīng)營(yíng)權(quán)證明附件七.1經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件七.2店面經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量完成交付。2.未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。3.未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如辦理審批手續(xù)、提供證明文件等。4.提供虛假、不準(zhǔn)確的信息。5.未能按照合同約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)