2024年房貸還款協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸還款協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款金額1.4借款期限1.5還款方式第二條：利率及計(jì)息方式2.1貸款利率2.2計(jì)息方式2.3利率調(diào)整機(jī)制第三條：還款計(jì)劃及還款日3.1還款計(jì)劃3.2還款日3.3提前還款的條件及手續(xù)第四條：defaultandtermination4.1違約行為4.2貸款終止第五條：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2管轄法院第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：合同的生效7.1合同簽署7.2合同生效日期第八條：保密條款8.1保密義務(wù)8.2例外情況第九條：第三方受益人9.1第三方受益人定義9.2第三方受益人的權(quán)利第十條：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)手續(xù)第十一條：轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條：通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條：陳述與保證13.1甲方陳述與保證13.2乙方陳述與保證第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.5還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月還款，每月還款日為借款期限內(nèi)每月【還款日】，還款金額為【每月還款金額】元整。第二條：利率及計(jì)息方式2.2計(jì)息方式：借款利息按日計(jì)息，按年結(jié)算，計(jì)息基準(zhǔn)為中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，計(jì)息期間不足一年的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。2.3利率調(diào)整機(jī)制：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行，并及時(shí)通知甲方。第三條：還款計(jì)劃及還款日3.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額向乙方還款。3.2還款日：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)還借款本息一次性劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.3提前還款的條件及手續(xù)：甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期】個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，按雙方協(xié)商確定的還款計(jì)劃執(zhí)行。第四條：defaultandtermination4.1違約行為：甲方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，視為甲方違約。4.2貸款終止：甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及應(yīng)付利息。第五條：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。5.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為乙方所在地人民法院。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除本合同，應(yīng)提前【解除合同通知期】個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第八條：保密條款8.1保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2.1法律要求披露；8.2.2雙方書(shū)面同意披露；8.2.3公眾已知悉的事實(shí)。第九條：第三方受益人9.1第三方受益人定義：本合同第三方受益人是指【第三方受益人名稱】，其與甲方存在【受益人與甲方之間的關(guān)系】。9.2第三方受益人的權(quán)利：第三方受益人有權(quán)按照本合同的約定，享有借款本金及利息的償還權(quán)利。第十條：保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理借款期間所需保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。10.2保險(xiǎn)手續(xù)：甲方應(yīng)在借款發(fā)放前，將保險(xiǎn)單正本交乙方審核，并確保保險(xiǎn)有效期與借款期限一致。第十一條：轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：通知12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起【通知有效期限】日內(nèi)有效。第十三條：陳述與保證13.1甲方陳述與保證：甲方保證其向乙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述。13.2乙方陳述與保證：乙方保證其向甲方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除后的處理：本合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理借款本息的清償手續(xù)，并解除所有相關(guān)的擔(dān)保措施。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同如涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并如實(shí)報(bào)告交易情況。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：本合同如涉及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，如審計(jì)、評(píng)估等，該等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。2.3其他第三方介入：如本合同履行過(guò)程中，有其他個(gè)人或?qū)嶓w介入，并影響本合同的履行，該等第三方亦應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議予以修改。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、及時(shí)報(bào)告交易情況等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議予以規(guī)定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的后果：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方退出7.1第三方退出的情形：如第三方因法律原因或其他原因不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲方和乙方。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商處理。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議變更第三方。8.2第三方介入變更的通知：甲方、乙方和第三方應(yīng)將第三方變更的情況及時(shí)通知對(duì)方。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止：如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，且無(wú)法通過(guò)變更方式解決，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后的處理：第三方終止介入后，本合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商處理。第十條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議：本合同涉及的第三方介入，應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。10.2書(shū)面協(xié)議的效力：第三方介入的書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的糾紛解決11.1第三方介入的糾紛解決：如甲方、乙方和第三方在第三方介入的事務(wù)中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入糾紛的管轄法院：第三方介入糾紛的管轄法院為甲方、乙方和第三方所在地人民法院。第十二條：第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同和與本合同相關(guān)的交易信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。12.2第三方保密義務(wù)的例外：本合同和與本合同相關(guān)的交易信息已為公眾所知悉的，或法律要求披露的，或雙方書(shū)面同意披露的，第三方不負(fù)保密義務(wù)。第十三條：第三方介入的陳述與保證13.1第三方陳述與保證：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方陳述與保證的后果：第三方陳述與保證不真實(shí)、準(zhǔn)確、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款申請(qǐng)表附件二：借款合同附件三：還款計(jì)劃表附件四：利率調(diào)整通知附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同修改協(xié)議附件十：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件十一：法律名詞解釋附件一：借款申請(qǐng)表本附件包含甲方的基本信息、借款金額、借款期限等內(nèi)容，由甲方填寫(xiě)并提交給乙方。附件二：借款合同本附件為雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括借款金額、利率、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件三：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了甲方每個(gè)還款日的還款金額，包括本金和利息。附件四：利率調(diào)整通知本附件用于通知甲方和乙方，根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整，本合同的利率將進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。附件五：保險(xiǎn)單副本本附件為甲方按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)的借款期間所需保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，乙方作為第一受益人。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件約定了第三方為甲方和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。附件七：權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于約定甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。附件八：義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于約定甲方在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件九：合同修改協(xié)議本附件用于約定當(dāng)雙方需要修改本合同時(shí)，應(yīng)簽訂的書(shū)面修改協(xié)議。附件十：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。附件十一：法律名詞解釋本附件詳細(xì)羅列了本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋以及對(duì)應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.乙方未按本合同約定的利率和計(jì)息方式履行計(jì)息義務(wù)。3.甲方未按本合同約定購(gòu)買(mǎi)或維持所需的保險(xiǎn)。4.第三方未按本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及應(yīng)付利息。2.乙方未按本合同約定的利率和計(jì)息方式履行計(jì)息義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按照正確的利率和計(jì)息方式計(jì)算并支付應(yīng)付利息。3.甲方未按本合同約定購(gòu)買(mǎi)或維持所需的保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即購(gòu)買(mǎi)或維持保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方未按本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同甲方，即從乙方借款的個(gè)人或?qū)嶓w。2.貸款人：指本