2024年房屋交易協(xié)議升級(jí)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議升級(jí)版本合同目錄一覽第一條房屋交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶流程與時(shí)間第五條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條房屋交易中介服務(wù)6.1中介費(fèi)用6.2中介責(zé)任第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益12.2第三方保障措施第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修訂條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.3賣方身份證號(hào)碼：X1.1.4賣方所有權(quán)證明文件編號(hào)：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.3買方身份證號(hào)碼：X1.2.4買方付款能力證明文件編號(hào)：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋類型：住宅2.4房屋所有權(quán)證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間表：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整；余款人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)于交付日期前支付給賣方。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付日期：雙方約定于年月日前完成房屋交付。4.2交付條件：房屋現(xiàn)狀符合本合同約定，且所有產(chǎn)權(quán)糾紛已解決。4.3過(guò)戶流程與時(shí)間：雙方應(yīng)按本合同約定，共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付日期后X個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、家具家電等。具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》。5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀中的瑕疵和問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修事宜雙方可協(xié)商解決。第六條房屋交易中介服務(wù)6.1中介費(fèi)用：本房屋交易的中介費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由買方支付。6.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證交易雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式：買方應(yīng)按稅務(wù)部門(mén)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付給買方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2.2買方在合同簽訂后單方面解除合同的，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照本合同約定完成所有義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)5年。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益：如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)益，包括但不限于抵押、租賃等，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到妥善處理。12.2第三方保障措施：雙方應(yīng)共同配合，確保第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)移或結(jié)算符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂條款：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3附件清單：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)、付款憑證等，附件清單詳見(jiàn)附件二。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，需要其他方參與以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議，支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方協(xié)助18.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。18.2第三方反饋：第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方反饋其在履行義務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息，確保甲乙方了解第三方的工作進(jìn)展。第十九條第三方解除19.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未按照約定履行義務(wù)，或存在違反法律法規(guī)的行為。19.2解除程序：甲乙方解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并在通知中說(shuō)明解除理由。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的合同，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。21.2第三方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)甲乙方的行為。第二十二條第三方合規(guī)性22.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。22.2如第三方存在違法、違規(guī)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方變更23.1如第三方發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、名稱、地址等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。23.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方應(yīng)保證變更后的主體繼續(xù)履行原合同義務(wù)。第二十四條第三方爭(zhēng)議解決24.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有任何沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，以及房屋可能存在的瑕疵和問(wèn)題。附件二：房屋所有權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件三：付款憑證記錄買方支付款項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：中介費(fèi)用支付憑證記錄中介費(fèi)用的支付詳情，包括支付日期、金額、支付方式等。附件五：《房屋交易稅費(fèi)清單》詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目，以及相應(yīng)的計(jì)算方式和金額。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》具體約定第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房屋。2.賣方提供虛假信息。3.買方未按合同約定支付款項(xiàng)。4.買方在合同簽訂后單方面解除合同。5.第三方未按約定履行義務(wù)，或存在違反法律法規(guī)的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.賣方提供虛假信息：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.買方違約：買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。4.買方單方面解除合同：買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其未履行義務(wù)的責(zé)任，并按照甲乙方的損失支付賠償金。示例說(shuō)明：如賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。例如，如果交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的絕對(duì)控制權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.