2024年房地產(chǎn)項目綠化維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目綠化維護合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“綠化項目”定義1.4合同中所稱的“綠化維護服務”定義2.綠化維護服務內容2.1乙方應提供的服務內容2.2服務時間及頻次2.3綠化維護服務的質量標準3.服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3乙方未按約定提供服務的補救措施4.合同的履行及驗收4.1乙方應按照約定時間完成服務4.2甲方對乙方服務的驗收4.3驗收不合格的處理方式5.合同的變更及終止5.1合同變更的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同終止后的相關處理事項6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1雙方發(fā)生的爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同的生效、終止日期及效力8.1合同的生效日期8.2合同的終止日期8.3合同的失效情況9.其他約定9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權保護9.3甲方對乙方工作人員的管理10.通知與送達10.1雙方之間的通知方式10.2通知的送達地址及聯(lián)系方式11.法律、法規(guī)及政策變化11.1因法律、法規(guī)變化導致合同變更或終止的處理方式11.2政策變化對合同履行的影響12.甲方義務及權利12.1甲方應提供的協(xié)助及配合12.2甲方對乙方服務的監(jiān)督及建議權13.乙方義務及權利13.1乙方應按約定提供服務13.2乙方對甲方提供的信息的保密義務14.合同的修訂及補充14.1合同的修訂程序14.2合同的補充協(xié)議簽訂方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為綠化工程有限公司，地址為省市區(qū)路號。1.3合同中所稱的“綠化項目”定義本合同所稱的“綠化項目”是指甲方擁有的房地產(chǎn)項目范圍內的綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、樹木、花卉、綠化帶等。1.4合同中所稱的“綠化維護服務”定義本合同所稱的“綠化維護服務”是指乙方按照本合同約定，對甲方的綠化項目進行定期養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，以確保綠化項目的良好生長和美觀。第二條綠化維護服務內容2.1乙方應提供的服務內容(1)定期修剪樹木和綠化植物，保持植物形狀和美觀；(2)定期施肥和澆水，確保植物的健康生長；(3)防治綠化區(qū)域的病蟲害，減少病蟲害對植物的危害；(4)定期清理綠化區(qū)域，保持環(huán)境整潔；(5)其他綠化維護工作，以確保綠化項目的正常運行。2.2服務時間及頻次乙方應按照甲方要求，每周進行一次綠化維護服務，節(jié)假日和特殊情況除外。服務時間由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3綠化維護服務的質量標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，提供高質量的綠化維護服務，確保綠化項目的生長狀況和美觀。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式本合同的服務費用根據(jù)綠化項目的面積、植物種類、維護難度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體費用在合同附件中詳細列明。3.2服務費用的支付時間及方式甲方應在每個服務周期結束后七個工作日內，向乙方支付約定的服務費用。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見合同附件。3.3乙方未按約定提供服務的補救措施如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方在約定的時間內補足服務，并按照未提供服務的次數(shù)，按照約定費用的20%向甲方支付違約金。第四條合同的履行及驗收4.1乙方應按照約定時間完成服務乙方應按照本合同約定的服務時間，及時完成綠化維護服務，確保綠化項目的正常運行。4.2甲方對乙方服務的驗收甲方有權對乙方提供的綠化維護服務進行驗收，如對服務不滿意，甲方有權要求乙方在約定的時間內進行整改。4.3驗收不合格的處理方式如乙方提供的服務驗收不合格，乙方應在甲方要求的時間內重新提供服務，直至驗收合格。如乙方未能在規(guī)定時間內整改合格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的變更及終止5.1合同變更的條件及程序本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。5.2合同終止的條件及程序本合同的終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導致合同無法履行；(3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同終止后的相關處理事項合同終止后，乙方應將甲方提供的所有與綠化項目相關的資料、工具等歸還給甲方，并按照甲方要求進行場地清理。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方如未按照約定時間支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付費用金額的10%。6.2乙方違約責任乙方如未按照約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務次數(shù)的費用金額的20%。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。第八條合同的生效、終止日期及效力8.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止日期本合同的終止日期為綠化維護服務全部履行完畢之日。8.3合同的失效情況(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導致合同無法履行；(3)法律規(guī)定合同失效的其他情形。第九條其他約定9.1保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權保護雙方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。9.3甲方對乙方工作人員的管理乙方應確保其工作人員遵守甲方的規(guī)章制度，如乙方工作人員違反甲方規(guī)定，乙方應承擔相應責任。第十條通知與送達10.1雙方之間的通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。10.2通知的送達地址及聯(lián)系方式甲方的通知送達地址為省市區(qū)路號，乙方的通知送達地址為省市區(qū)路號。雙方的聯(lián)系方式在合同附件中列明。第十一條法律、法規(guī)及政策變化11.1因法律、法規(guī)變化導致合同變更或終止的處理方式如因法律、法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律、法規(guī)進行合同變更或終止。11.2政策變化對合同履行的影響如政策變化對合同履行產(chǎn)生影響，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)政策變化情況進行合同變更或終止。第十二條甲方義務及權利12.1甲方應提供的協(xié)助及配合甲方應提供乙方進行綠化維護服務所需的場地、設施、資料等，并給予乙方必要的協(xié)助和配合。12.2甲方對乙方服務的監(jiān)督及建議權甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進和建議。乙方應認真聽取甲方的建議，并根據(jù)甲方的要求進行改進。第十三條乙方義務及權利13.1乙方應按約定提供服務乙方應按照本合同約定，按時提供綠化維護服務，并確保服務質量。13.2乙方對甲方提供的信息的保密義務乙方應對甲方提供的與綠化項目相關的各類信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的修訂及補充14.1合同的修訂程序本合同的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應明確修訂的內容、范圍、期限等事項。14.2合同的補充協(xié)議簽訂方式如雙方在合同履行過程中需簽訂補充協(xié)議，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍(1)甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務；(2)甲方或乙方出于合同履行需要，與第三方建立合作關系；(3)合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調解或評估。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和期限。第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，第三方對甲方、乙方不承擔任何合同義務及責任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇的義務甲方或乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質、能力和信譽。甲方或乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。3.2第三方服務的變更及終止如第三方服務發(fā)生變更或終止，甲方或乙方應提前書面通知對方，并說明變更或終止的原因、范圍及期限。3.3第三方服務的支付及費用甲方或乙方支付給第三方的費用，應按照雙方書面約定的方式和時間進行。如第三方服務未按約定提供，甲方或乙方有權要求第三方退還部分或全部費用。3.4第三方服務引起的爭議解決如第三方服務引起的爭議無法通過協(xié)商解決，雙方均有權向合同約定的法院提起訴訟。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所稱的“第三方責任限額”是指第三方對甲方、乙方承擔的違約責任、侵權責任等賠償責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。如雙方未能就第三方責任限額達成一致，甲方、乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，應按照約定承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過雙方約定的第三方責任限額。第五條甲方、乙方的權利與義務5.1甲方、乙方的權利甲方、乙方均有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。如第三方服務未按約定提供，甲方、乙方有權要求第三方退還部分或全部費用。5.2甲方、乙方的義務甲方、乙方應按照約定時間支付第三方服務費用。如甲方、乙方未按約定支付費用，應向第三方支付違約金。第六條第三方介入的合同變更及終止6.1合同變更如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內容、范圍、期限等事項。6.2合同終止如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止的原因、范圍及期限。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議解決方式雙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：綠化項目詳細清單附件2：綠化維護服務內容的具體描述附件3：服務費用的計算方法說明附件4：支付時間及方式的詳細說明附件5：綠化維護服務的質量標準細則附件6：第三方選擇的標準和要求附件7：第三方服務變更及終止的程序附件8：第三方服務的支付及費用明細附件9：第三方服務引起的爭議解決方式附件10：第三方責任限額的確定依據(jù)說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間提供綠化維護服務。2.乙方提供的綠化維護服務未達到約定的質量標準。3.甲方未按約定時間支付服務費用。4.甲方提供的綠化項目信息不準確或不完整。5.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方在約定時間內補足服務，并按照未提供服務的次數(shù)，按照約定費用的20%向甲方支付違約金。2.對于甲方違約行為，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付費用金額的10%。3.對于第三方違約行為，甲方、乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過雙方約定的第三方責任限額。示例說明：如乙方未按約定時間提供綠化維護服務，甲方可以要求乙方在約定時間內補足服務，并按照未提供服務的次數(shù)，按照約定費用的20%向甲方支付違約金。例如，如果乙方未能在約定的服務周期內提供服務，甲方可以要求乙方在剩余時間內補足服務，并按照兩個服務周期的費用向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.綠化項目：指甲方擁有的房地產(chǎn)項目范圍內的綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、樹木、花卉、綠化帶等。2.綠化維護服務：指乙方按照本合同約定，對甲方的綠化項目進行定期養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，以確保綠化項目的良好生長和美觀。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、咨詢方等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方