2024年房屋租賃條款書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃條款書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險責(zé)任8.2承租人保險購買要求第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件及手續(xù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和配置詳見附件一。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3地址：北京市海淀區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自年月日至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付人民幣X元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、功能正常。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)維修因房屋本身原因造成的損壞，包括但不限于水電設(shè)施、管道、屋頂、地面等。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)維修因使用不當(dāng)或意外造成的損壞，包括但不限于家電設(shè)備、家具、燈具等。第八條保險8.1房屋保險責(zé)任：出租人已購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2承租人保險購買要求：承租人應(yīng)自行購買個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間租金的及時支付，并按照原租賃合同約定的租金分配方式與出租人進行分配。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同均需提前一個月通知對方。10.2解除合同的通知期限：承租人應(yīng)向出租人提交書面解除合同通知，并在通知期滿后搬離房屋。10.3解除合同后的責(zé)任處理：雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，出租人扣除押金后，如有剩余租金應(yīng)無息退還承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院仲裁或訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系和房屋衛(wèi)生。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理制度，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，承租人應(yīng)按照附件二《房屋交付驗收表》進行驗收，確認無誤后簽字。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件及手續(xù)：合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方中介服務(wù)15.1定義：第三方中介服務(wù)指由甲方和乙方共同選定或甲方單方面選定的中介服務(wù)機構(gòu)，其目的是為甲乙雙方提供租賃過程中的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通工作以及協(xié)助處理可能出現(xiàn)的爭議等。15.2中介服務(wù)費用：中介服務(wù)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費用包括但不限于信息服務(wù)費、協(xié)調(diào)費、傭金等。15.3中介服務(wù)義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)積極履行協(xié)調(diào)、溝通、協(xié)商等職責(zé)，以確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件：除甲方和乙方外，如出現(xiàn)第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，各方應(yīng)明確第三方的主體資格、介入范圍和責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、連帶責(zé)任、違約責(zé)任等。第三方責(zé)任限額的具體金額或比例由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.3第三方介入的程序：如甲方和乙方同意第三方介入，各方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等。第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其與各方之間的利益關(guān)系。16.4第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的法律關(guān)系。如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方可直接向第三方追究責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的終止17.1中介服務(wù)的終止條件：中介服務(wù)終止的條件由甲方和乙方在合同中約定，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、中介方未能履行合同義務(wù)等。17.2第三方介入的終止條件：第三方介入終止的條件由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。終止條件包括但不限于合同到期、第三方未能履行合同義務(wù)、雙方協(xié)商一致等。17.3終止后的責(zé)任處理：中介服務(wù)或第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、移交房屋等。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理：第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。18.2甲方和乙方對第三方的追償權(quán)：甲方和乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除其對甲方和乙方原合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付驗收表》詳細要求：用于記錄房屋交付時的情況，包括房屋設(shè)施的狀態(tài)、需維修的項目等。雙方在驗收時需在表格上簽字確認。附件二：《家具和家電清單》詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具和家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：《租金支付記錄》詳細要求：用于記錄租金支付的情況，包括支付時間、金額、方式等。附件四：《維修記錄》詳細要求：用于記錄房屋在租賃期間的所有維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件五：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細要求：如有轉(zhuǎn)租情況，承租人需與轉(zhuǎn)租人簽訂此協(xié)議，并提交給出租人備案。附件六：《第三方中介服務(wù)協(xié)議》詳細要求：如選擇中介服務(wù)，甲方和乙方需與中介簽訂此協(xié)議，明確中介的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。4.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方需支付合同總金額一定的百分比作為違約金。3.如有轉(zhuǎn)租情況，轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，需支付違約金，并重新簽訂租賃合同。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%