2024年房產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息的收集與提供1.2房產(chǎn)買賣雙方的匹配與溝通1.3協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易流程的咨詢與指導(dǎo)1.4提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢與協(xié)助第二條：中介費用的支付2.1中介費用的計算方式2.2中介費用的支付時間2.3中介費用的支付方式第三條：合同的履行期限3.1雙方協(xié)商確定的合同履行期限3.2因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長的協(xié)商方式第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同的情形5.2一方違約導(dǎo)致合同解除的情形5.3合同終止后的相關(guān)事項處理第六條：違約責任6.1中介方的違約責任6.2買方的違約責任6.3賣方的違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決爭議的方式7.2提交仲裁機構(gòu)解決爭議的方式7.3提交人民法院解決爭議的方式第八條：合同的變更與補充8.1合同變更的條件與程序8.2合同補充的內(nèi)容與方式第九條：保密條款9.1雙方對合同履行過程中獲取的對方信息保密9.2保密信息的范圍與期限第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的地域法院第十一條：合同的生效、修改與失效11.1合同的生效條件11.2合同的修改方式11.3合同的失效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項12.2約定事項的履行與變更方式第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同備案的程序與時間第十四條：附件14.1附件清單及說明14.2附件的生效與變更方式第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息的收集與提供中介方應(yīng)根據(jù)買方提供的購房需求，積極收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)買賣信息，包括房源信息、市場行情、交易流程等。1.2房產(chǎn)買賣雙方的匹配與溝通中介方負責根據(jù)買方的購房需求，匹配合適的賣方房源，并協(xié)助雙方進行溝通與協(xié)商，以促進交易的達成。1.3協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易流程的咨詢與指導(dǎo)中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易流程咨詢與指導(dǎo)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，以確保交易的順利進行。1.4提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢與協(xié)助中介方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢與協(xié)助，包括合同審查、交易風險提示等，以維護雙方合法權(quán)益。第二條：中介費用的支付2.1中介費用的計算方式中介費用根據(jù)實際成交的房產(chǎn)價值計算，按照一定的比例收取，具體比例雙方協(xié)商確定。2.2中介費用的支付時間中介費用在房產(chǎn)交易完成后支付，買方應(yīng)按照約定時間支付給中介方。2.3中介費用的支付方式中介費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。第三條：合同的履行期限3.1雙方協(xié)商確定的合同履行期限雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的履行期限，包括中介服務(wù)的提供時間、交易完成時間等。3.2因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長的協(xié)商方式如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)進行協(xié)商，并書面確認延長期限的相關(guān)事項。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求買方支付中介費用，并按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。中介方應(yīng)履行誠實守信、保密信息、協(xié)助交易的義務(wù)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求中介方提供符合其購房需求的房產(chǎn)信息，并按照約定支付中介費用。買方應(yīng)履行提供真實購房需求、協(xié)助交易、支付費用的義務(wù)。4.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助其出售房產(chǎn)，并按照約定支付中介費用。賣方應(yīng)履行提供真實房源信息、協(xié)助交易、履行合同義務(wù)的義務(wù)。第五條：合同的解除與終止5.1雙方協(xié)商一致解除合同的情形如雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并書面確認解除事項。5.2一方違約導(dǎo)致合同解除的情形如一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.3合同終止后的相關(guān)事項處理第六條：違約責任6.1中介方的違約責任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方的違約責任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賣方的違約責任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：合同的變更與補充8.1合同變更的條件與程序任何一方均可提出合同變更的請求，變更內(nèi)容應(yīng)書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認。合同變更自雙方簽署書面確認書之日起生效。8.2合同補充的內(nèi)容與方式如合同中未涉及的事項，雙方可以書面形式進行補充。補充內(nèi)容與合同具有同等效力，自雙方簽署書面補充協(xié)議之日起生效。第九條：保密條款9.1雙方對合同履行過程中獲取的對方信息保密雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十條：法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地域法院雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.3合同的失效條件（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項如合同中未涉及的事項，雙方可以書面形式進行約定。12.2約定事項的履行與變更方式雙方應(yīng)按照書面約定的方式履行其他事項，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。13.2合同備案的程序與時間雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)備案部門進行備案。第十四條：附件14.1附件清單及說明附件清單包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件附件的說明：附件為合同的補充資料，具有同等效力。14.2附件的生效與變更方式附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、法律顧問、其他中介機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的評估、檢測、鑒定等事項；（2）提供融資、貸款等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、見證、調(diào)解等服務(wù)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條：第三方的責任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機會謀取不正當利益，損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條：第三方的選擇與委托3.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，包括但不限于保密條款、違約責任等。第四條：第三方費用的承擔4.1第三方費用由甲乙方根據(jù)實際需要協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的支付方式、時間及責任。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方委托事項，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。5.2甲乙方在變更或解除第三方委托事項時，應(yīng)確保不損害已產(chǎn)生的合同權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方責任限額7.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2第三方賠償責任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實際情況在合同中約定。如未約定或約定不明，第三方賠償責任限額視為不存在。7.3甲乙方在約定第三方責任限額時，應(yīng)充分考慮第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風險等因素，以確保雙方權(quán)益的平衡。第八條：第三方介入的合同備案與生效8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案。8.2第三方介入的合同自備案之日起生效，并視為本合同的附件。如與本合同沖突，以本合同為準。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)書面約定，并作為本合同的附件。9.2附件的說明：附件為合同的補充資料，具有同等效力。第十條：合同的簽署與備案10.1合同簽署的時間與地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽署。10.2合同備案的程序與時間雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)備案部門進行備案。第十一條：附件11.1附件清單及說明附件清單包括：（1）與第三方簽訂的合同副本；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他相關(guān)文件。11.2附件的說明：附件為合同的補充資料，具有同等效力。附件的生效與變更方式附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以確認雙方的身份信息。附件3：第三方資質(zhì)證明文件說明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有合法的從業(yè)資格。附件4：房產(chǎn)交易合同說明：房產(chǎn)交易合同是甲乙方與第三方之間簽訂的合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：貸款合同說明：如買賣雙方選擇貸款方式支付，需提供貸款合同副本，以確認貸款金額、利率、還款方式等信息。附件6：評估報告說明：提供房產(chǎn)評估報告，以確認房產(chǎn)的價值。附件7：檢測報告說明：提供房產(chǎn)檢測報告，以確認房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況。附件8：法律顧問意見書說明：提供法律顧問的意見書，以確認合同的合法性和有效性。附件9：其他相關(guān)文件說明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如交易記錄、稅費發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付購房款；2.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付購房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約所產(chǎn)生的損失，如房價上漲、中介費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。7.訴訟費：指在訴訟