2024年住房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3地址2.1.4聯系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3地址2.2.4聯系方式3.房屋價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款3.7尾款4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付后的責任5.房屋產權5.1產權轉移登記5.2產權過戶費用5.3產權爭議解決6.房屋維修6.1保修期6.2維修責任6.3維修費用7.稅費7.1交易稅費7.2稅費支付方式8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同的份數13.1原件份數13.2副本份數14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3貸款相關文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數為層，該房屋位于層1.5房屋所有權證號：字第號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3地址：市區(qū)街道號2.1.4聯系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3地址：市區(qū)街道號2.2.4聯系方式：X第三條房屋價格3.1房價：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：8800000元3.2付款方式：銀行轉賬3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付給出賣人，首付款為房價的百分之三十；剩余款項買受人應按貸款銀行的要求支付，并保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并將房屋交付給買受人后七個工作日內支付完畢。3.4定金：買受人應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣肆拾萬元整（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000元，逾期支付定金的，買受人應支付違約金，違約金為房價的百分之五。3.5首付款：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款人民幣貳拾肆拾萬元整（大寫）：貳拾肆拾萬元整（小寫）：2400000元。3.6貸款：買受人應自行辦理貸款手續(xù)，并保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并將房屋交付給買受人后七個工作日內支付完畢剩余款項。3.7尾款：買受人應在本合同約定的付款時間內支付尾款，尾款為房價的百分之二十。第四條房屋交付4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起Ninety(玖拾)天內。（1）房屋所有權證齊全，且權利清晰；（2）房屋及其附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內裝修整潔，家具、家電等附屬設施設備齊全。4.3交付方式：出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關交接手續(xù)。4.4交付后的責任：房屋交付后，買受人應自行承擔房屋的維護、管理和維修等費用。第五條房屋產權5.1產權轉移登記：買受人應自本合同簽訂之日起叁拾日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.2產權過戶費用：買受人應承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.3產權爭議解決：如因房屋產權發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第六條房屋維修6.1保修期：房屋保修期自房屋交付之日起計算，為貳年。6.2維修責任：在保修期內，房屋主體結構、設備設施出現質量問題的，出賣人應承擔維修責任。6.3維修費用：維修費用由出賣人承擔，但買受人因使用不當、故意或重大過失造成的損壞除外。第八條稅費7.1交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，買受人應按照法律規(guī)定承擔相應稅費。7.2稅費支付方式：買受人應按照稅務部門的要求支付稅費，并保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后將相關稅費支付給出賣人。第九條違約責任8.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額：違約賠償金額為因違約所造成的直接經濟損失加上合同總價款的百分之五。第十條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十一條其他約定10.1戶口遷移：買受人應在本合同簽訂后叁個月內，將戶口從原地址遷移至標的房屋所在地。10.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房屋內的家具、家電等物品歸買受人所有。10.3物業(yè)管理費：買受人應按物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。第十二條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的份數12.1原件份數：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2副本份數：本合同的副本份數可根據雙方需要確定，但不得影響合同的原件效力。第十四條附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中應包含買賣雙方身份證的復印件。13.3貸款相關文件：如買受人選擇貸款方式支付房價，本合同附件中應包含貸款相關的文件。13.4其他重要文件：本合同附件中可包含其他雙方認為重要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業(yè)服務公司、產權過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并確保服務的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同約定，收取服務費用，并在合同約定的范圍內行使權利。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前通知對方，并按照本合同約定的程序進行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)服務等相關手續(xù)。第三條第三方責任的限定3.1第三方責任限額：第三方在本合同約定的范圍內承擔責任，對于因第三方原因導致的損失，甲乙方應按照本合同約定向第三方追償。3.2第三方免責：如第三方按照本合同約定提供了服務，甲乙方不得因第三方原因而拒絕履行本合同約定的義務。第四條第三方服務費用的支付4.1第三方服務費用：甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.2服務費用支付時間：甲乙方應在本合同約定的服務事項完成后七個工作日內支付服務費用。4.3服務費用支付方式：甲乙方應通過銀行轉賬等方式支付服務費用，并保留支付憑證。第五條第三方服務質量的保障5.1第三方應按照行業(yè)標準及合同約定，提供優(yōu)質服務，并確保服務的順利進行。5.2第三方服務出現問題：如第三方服務出現問題，甲乙方應立即與第三方溝通，要求其及時解決。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔責任，其行為不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應按照本合同約定提供服務，并承擔相應的責任。6.3第三方與貸款銀行：貸款銀行作為第三方之一，應按照本合同約定提供貸款服務，并承擔相應的責任。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約賠償金額：違約賠償金額為因違約所造成的直接經濟損失加上合同總價款的百分之五。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應在本合同簽訂后叁個月內，將戶口從原地址遷移至標的房屋所在地。9.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，房屋內的家具、家電等物品歸買受人所有。9.3物業(yè)管理費：買受人應按物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的份數11.1原件份數：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2副本份數：本合同的副本份數可根據雙方需要確定，但不得影響合同的原件效力。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中應包含買賣雙方身份證的復印件。12.3貸款相關文件：如買受人選擇貸款方式支付房價，本合同附件中應包含貸款相關的文件。12.4其他重要文件：本合同附件中可包含其他雙方認為重要的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件復印，應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、產權證號等信息。附件要求：復印件應與原件一致，未經涂改、損壞或篡改。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核對復印件與原件的一致性。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：買賣雙方的身份證原件復印，應清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號、照片等信息。附件要求：復印件應與原件一致，未經涂改、損壞或篡改。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，買受人應核對復印件與原件的一致性。附件3：貸款相關文件附件內容：如買受人選擇貸款方式支付房價，應提供貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關文件。附件要求：文件應完整、真實、有效，未經涂改、損壞或篡改。附件說明：貸款相關文件是證明買受人貸款支付的依據，出賣人應核對文件的完整性及有效性。附件4：物業(yè)服務合同復印件附件內容：物業(yè)服務合同的原件復印，應清晰顯示物業(yè)服務公司名稱、服務地址、服務期限、服務費用等信息。附件要求：復印件應與原件一致，未經涂改、損壞或篡改。附件說明：物業(yè)服務合同是買受人了解物業(yè)服務內容和費用的依據，出賣人應提供物業(yè)服務合同的復印件。附件5：家具家電清單附件內容：房屋內家具、家電的詳細清單，包括物品名稱、數量、品牌、型號等信息。附件要求：清單應完整、詳細，并盡可能提供物品的照片或其他證明文件。附件說明：家具家電清單是明確房屋內家具、家電歸屬的依據，買受人應核對清單的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋；2.出賣人未按照合同約定提供房屋所有權證；3.買受人未按照合同約定時間支付房價；4.買受人未按照合同約定支付第三方服務費用；5.第三方未按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付合同總價款的百分之五作為違約金；2.損失賠償：因違約行為導致的直接經濟損失，違約方應予以賠償；3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.違約方承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。出賣人應支付違約金，并賠償買受人因延遲交付所造成的直接經濟損失。如買受人因延遲交付而無法入住，導致租房費用增加，買受人可以將這些費用要求出賣人賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項