2024年度租賃合同（商業(yè)地產）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（商業(yè)地產）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商業(yè)地產，具體包括：購物中心、辦公樓、停車場等設施。1.2租賃范圍承租人租賃的面積為平方米，具體位置和界限以出租人提供的《租賃場地位置圖》為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元的押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，出租人對租賃物進行了檢查，確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除相應的費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)用途，不得用于非法活動或其他違反法律法規(guī)的活動。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和結構性維修，確保租賃物的安全和使用功能。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、照明、通風等。第七條保險7.1保險責任承租人應自行辦理并維持租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。7.2保險費用承租人承擔辦理保險所需的一切費用。第八條轉租8.1轉租條件未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前至少提前30日通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內，除非合同另有規(guī)定，任何一方提前終止合同均需支付給對方相當于租金三倍的違約金。9.2提前終止合同的通知期限承租人應至少提前6個月通知出租人終止合同。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知的期限為通知內容生效前至少5個工作日。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的條款或法律的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人之一的個體或實體。第三方可以包括但不僅限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的介紹、協(xié)調和促成合同的簽訂。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，可由甲乙雙方共同委托對租賃物進行價值評估或其他相關評估。評估費用由雙方協(xié)商確定。2.3維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方，由出租人指定或雙方共同選擇，負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第三條第三方的主要責任和義務3.1中介方的責任和義務中介方應誠實、公正地提供租賃信息，并按照甲乙雙方的要求保密相關信息。中介方應對其介紹的服務質量和結果負責。3.2評估機構的責任和義務評估機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地對租賃物進行評估。評估機構應對其評估結果的準確性負責。3.3維修服務提供商的責任和義務維修服務提供商應按照合同約定，及時、有效地對租賃物進行維護和保養(yǎng)。維修服務提供商應對其維修質量和服務態(tài)度負責。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1中介方的費用和支付中介方的服務費用在合同簽訂后，由甲乙雙方按照約定的比例支付。4.2評估機構的費用和支付評估機構的費用在評估完成后，由甲乙雙方按照約定的比例支付。4.3維修服務提供商的費用和支付維修服務提供商的費用在維修完成后，由出租人支付。第五條第三方責任限額5.1中介方的責任限額中介方就其介紹的服務質量造成的損失，承擔不超過其服務費用的賠償責任。5.2評估機構的責任限額評估機構就其評估結果的準確性造成的損失，承擔不超過其評估費用的賠償責任。5.3維修服務提供商的責任限額維修服務提供商就其維修質量和服務態(tài)度造成的損失，承擔不超過其維修費用的賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方與出租人的權利義務劃分第三方就其提供服務范圍內的事務，與出租人建立服務關系。第三方對出租人的責任，以其與出租人之間的服務合同為準。6.2第三方與承租人的權利義務劃分第三方就其提供服務范圍內的事務，與承租人建立服務關系。第三方對承租人的責任，以其與承租人之間的服務合同為準。6.3甲乙雙方與第三方的權利義務劃分甲乙雙方與第三方之間的權利義務，以本合同及第三方與甲乙雙方之間的服務合同為準。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更第三方介入的合同變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2合同解除第三方介入的合同解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方與第三方違約的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的違約爭議，按照本合同的爭議解決方式進行解決。第九條第三方介入的附則9.1第三方介入的生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止條件第三方介入的合同在合同約定的期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物位置圖附件2：租賃物現(xiàn)狀報告附件3：租金支付明細表附件4：押金支付收據(jù)附件5：維修服務協(xié)議附件6：評估報告附件7：第三方服務協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務。3.第三方未能按照合同約定提供服務或未能履行合同約定的義務。責任認定：1.出租人違約，應承擔相當于租金三倍的違約金。2.承租人違約，應承擔相當于租金三倍的違約金。3.第三方違約，應承擔不超過其服務費用的賠償責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，視為出租人違約，根據(jù)違約行為及責任認定，出租人應承擔相當于租金三倍的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)地產，包括購物中心、辦公樓、