2024年房產(chǎn)權(quán)益分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)權(quán)益分割合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名：____________，身份證號碼：____________1.2乙方姓名：____________，身份證號碼：____________1.3甲方與乙方系____________關(guān)系。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)證號：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________第三條房產(chǎn)權(quán)益分割甲方分得比例：____________乙方分得比例：____________第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方同意將分得的房產(chǎn)權(quán)益過戶給乙方，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1甲方承諾在過戶完成后，不再對房產(chǎn)主張任何權(quán)益。5.2乙方承諾在過戶完成后，按照約定享有房產(chǎn)權(quán)益。第六條房產(chǎn)使用和保管6.1乙方有權(quán)使用和保管分得的房產(chǎn)權(quán)益。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的完好狀態(tài)。第七條房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等，按照甲乙雙方分割比例分配。7.2分配時間：每季度末。第八條房產(chǎn)債務(wù)處理8.1房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在債務(wù)到期前償還，確保不影響甲方權(quán)益。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致。9.2合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行。第十條爭議解決10.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和補充11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)，自愿按照約定分割房產(chǎn)權(quán)益。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：，身份證號碼：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號碼：11010519750305003Y1.3甲方與乙方系父子關(guān)系。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號院單元室2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：私有住宅第三條房產(chǎn)權(quán)益分割甲方分得比例：50%乙方分得比例：50%3.2甲方分得的房產(chǎn)權(quán)益包括：甲方分得的房產(chǎn)份額、房產(chǎn)證上登記的甲方姓名、甲方在房產(chǎn)中的財產(chǎn)權(quán)益等。3.3乙方分得的房產(chǎn)權(quán)益包括：乙方分得的房產(chǎn)份額、房產(chǎn)證上登記的乙方姓名、乙方在房產(chǎn)中的財產(chǎn)權(quán)益等。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方同意將分得的房產(chǎn)權(quán)益過戶給乙方，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)證上的姓名變更至乙方。第五條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.1甲方承諾在過戶完成后，不再對房產(chǎn)主張任何權(quán)益。5.2乙方承諾在過戶完成后，按照約定享有房產(chǎn)權(quán)益。第六條房產(chǎn)使用和保管6.1乙方有權(quán)使用和保管分得的房產(chǎn)權(quán)益。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的完好狀態(tài)。6.3乙方不得將分得的房產(chǎn)權(quán)益擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。6.4甲方如需臨時使用乙方分得的房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商確定使用時間和方式。第七條房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等，按照甲乙雙方分割比例分配。7.2分配時間：每季度末。7.3甲方應(yīng)在每季度末將房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等支付給乙方。7.4如房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)，乙方應(yīng)在債務(wù)到期前償還，確保不影響甲方權(quán)益。第八條房產(chǎn)債務(wù)處理8.1房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在債務(wù)到期前償還，確保不影響甲方權(quán)益。8.3如房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)超過乙方所能承受的范圍，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致。9.2合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行。9.3如合同變更或解除導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十條爭議解決10.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、修改和補充11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的生效、修改和補充，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背公序良俗。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2甲乙雙方不得將本合同的內(nèi)容泄露給與本合同無關(guān)的第三方。12.3本合同保密條款的履行期限自合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和國際慣例。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)法律法規(guī)，自愿按照約定分割房產(chǎn)權(quán)益。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽訂，不代表甲乙雙方對房產(chǎn)的最終處置，如需進一步處置，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂新的協(xié)議。14.4本合同的簽訂，不得視為甲乙雙方對房產(chǎn)權(quán)益的放棄，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)益分割約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、債權(quán)人、債務(wù)人等。第二條第三方介入的條件2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費用，不得拖欠。第五條第三方權(quán)益限制5.1第三方介入本合同，不得享有合同權(quán)益，僅提供協(xié)助和服務(wù)。5.2第三方不得單獨與甲乙雙方之外的第三方簽訂協(xié)議，影響本合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方解除合同7.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.2解除補充協(xié)議后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益，但應(yīng)履行完畢已發(fā)生的合同義務(wù)。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，基于本合同及補充協(xié)議的約定。8.2第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系，不受本合同約束。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式。9.2補充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任限額11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。11.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入對本合同的影響13.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。13.2本合同的履行、解釋及爭議解決，不因第三方介入而改變。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違背本合同的約定。14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和國際慣例。14.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議附件四：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議附件八：房產(chǎn)租金分配協(xié)議附件九：房產(chǎn)收益分配協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。甲乙雙方應(yīng)確保身份證明的真實性和有效性。附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)分割的協(xié)議，明確了甲乙雙方分割房產(chǎn)權(quán)益的具體比例和細節(jié)。附件四：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)書。甲乙雙方應(yīng)確保授權(quán)書的真實性和有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任等。附件六：保密協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)。附件七：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于債務(wù)承擔(dān)的協(xié)議，明確了甲乙雙方對房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)的承擔(dān)責(zé)任。附件八：房產(chǎn)租金分配協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)租金分配的協(xié)議，明確了房產(chǎn)租金的分配比例和時間等。附件九：房產(chǎn)收益分配協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)收益分配的協(xié)議，明確了房產(chǎn)收益的分配比例和時間等。附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方關(guān)于合同解除的協(xié)議，明確了合同解除的條件和程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定提供真實、準確的信息。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用。4.甲乙雙方未按照約定保密合同內(nèi)容和簽訂過程。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲乙雙方未按照約定提供真實、準確的信息，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用，導(dǎo)致第三方無法提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定保密合同內(nèi)容和簽訂過程，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙雙方約定在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，但甲乙雙方未能按時完成過戶手續(xù)，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號院