2024年度觀白活力中心地產(chǎn)項目交付及驗收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度觀白活力中心地產(chǎn)項目交付及驗收合同本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1合同各方1.2項目范圍1.3交付標準1.4驗收程序第二條交付時間及地點2.1交付時間2.2交付地點第三條交付條件3.1建設完成3.2質量合格3.3手續(xù)齊全第四條驗收標準4.1質量標準4.2功能測試4.3文件審查第五條驗收流程5.1初步驗收5.2詳細驗收5.3驗收報告第六條驗收結果處理6.1合格處理6.2不合格處理第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、履行和終止12.1生效條件12.2履行期限12.3終止條件第十三條附則13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同各方1.2項目范圍本項目范圍包括但不限于：觀白活力中心地產(chǎn)項目的建設、裝修、設備安裝、調試及交付使用等。1.3交付標準交付標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，具體包括但不限于：（1）建筑物的結構、外貌、內(nèi)部裝修、設備安裝等應符合設計文件和規(guī)范要求；（2）設備應運行正常，功能齊全，達到設計使用要求；（3）相關手續(xù)包括驗收合格證書、使用說明書、保修卡等應齊全。1.4驗收程序驗收程序分為初步驗收和詳細驗收兩個階段，具體流程如下：（1）初步驗收：在項目完成后，乙方應組織甲方進行初步驗收，對項目的整體情況進行檢查，確認項目是否符合交付標準；（2）詳細驗收：在初步驗收合格后，乙方應提供詳細驗收所需的所有資料和文件，甲方按照約定標準進行詳細驗收；（3）驗收報告：驗收結束后，甲方應出具驗收報告，對項目的質量、功能、文件等方面進行評價，確認項目的最終驗收結果。第二條交付時間及地點2.1交付時間本項目應按照甲乙雙方約定的時間進行交付，具體交付日期見合同附件。2.2交付地點本項目交付地點為項目現(xiàn)場，具體位置見合同附件。第三條交付條件3.1建設完成本項目應按照約定完成所有建設內(nèi)容，包括建筑、裝修、設備安裝等。3.2質量合格本項目應符合國家和行業(yè)相關質量標準，通過初步驗收和詳細驗收。3.3手續(xù)齊全本項目交付時，應提供所有相關手續(xù)，包括驗收合格證書、使用說明書、保修卡等。第四條驗收標準4.1質量標準本項目質量標準應符合國家和行業(yè)相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，以及甲方要求。4.2功能測試本項目所有設備應進行功能測試，確保運行正常，達到設計使用要求。4.3文件審查乙方應提供所有相關文件，包括設計文件、施工記錄、驗收報告等，甲方進行審查。第五條驗收流程5.1初步驗收乙方組織甲方進行初步驗收，檢查項目的整體情況，確認項目是否符合交付標準。5.2詳細驗收在初步驗收合格后，乙方提供詳細驗收所需的所有資料和文件，甲方按照約定標準進行詳細驗收。5.3驗收報告驗收結束后，甲方出具驗收報告，對項目的質量、功能、文件等方面進行評價，確認項目的最終驗收結果。第六條驗收結果處理6.1合格處理項目驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認，并按照約定支付乙方相應的款項。6.2不合格處理項目驗收不合格的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，重新驗收。如乙方整改后仍不符合約定標準的，甲方有權按照約定要求乙方承擔違約責任。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導致項目無法按時交付或不符合交付標準的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付乙方違約金，違約金計算方式見合同附件；（2）賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）按照約定延長交付時間或進行整改。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導致項目無法按時交付或不符合交付標準的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付甲方違約金，違約金計算方式見合同附件；（2）賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）按照約定延長交付時間或進行整改。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行過程中，如需解除合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、履行和終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行期限甲乙雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務。12.3終止條件本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除或變更后，合同即告終止。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目設計文件、施工圖紙、驗收標準等。13.2補充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，維護對方合法權益。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與項目交付及驗收過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審核方、監(jiān)管方等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在項目交付及驗收過程中的職責，確保項目的順利進行。15.3第三方權利第三方在履行合同約定的職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議。16.2第三方資質第三方應具備國家認可的相關資質，有能力履行其在項目交付及驗收過程中的職責。16.3第三方費用第三方介入所需費用由甲方和乙方按照約定承擔。16.4第三方獨立性第三方在履行合同約定的職責過程中，應保持獨立性，不受甲方和乙方的不當影響。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方在項目交付及驗收過程中的責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方賠償責任第三方因履行合同約定職責造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任免除第三方在無法預見、無法避免、無法克服的情況下，導致項目交付及驗收過程中出現(xiàn)問題的，甲方和乙方不得要求第三方承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的權利劃分第三方在項目交付及驗收過程中的權利義務，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在項目交付及驗收過程中的責任，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。18.3第三方與甲乙方的利益分配第三方在項目交付及驗收過程中的利益分配，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更甲方和乙方如需變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方保密條款20.1第三方保密內(nèi)容第三方在項目交付及驗收過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。20.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第二十一條第三方違約責任21.1第三方違約第三方違反合同約定，導致項目無法按時交付或不符合交付標準的，第三方應承擔違約責任。21.2第三方賠償責任第三方違約造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目設計文件附件2：施工圖紙附件3：驗收標準附件4：甲方要求的技術參數(shù)和功能列表附件5：乙方提供的材料和設備清單附件6：第三方資質證明文件附件7：第三方服務協(xié)議附件8：合同變更和解除的書面協(xié)議附件9：違約金計算公式附件10：保密協(xié)議附件11：爭議解決協(xié)議附件12：項目交付及驗收流程圖附件13：項目交付及驗收時間表附件14：驗收報告模板附件的詳細要求和說明：附件1：項目設計文件應包括建筑設計、結構設計、機電設計等所有相關設計圖紙和說明。附件2：施工圖紙應包括施工細節(jié)、材料要求、施工工藝等所有施工相關內(nèi)容。附件3：驗收標準應包括國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、甲方要求等所有相關的驗收標準。附件4：甲方要求的技術參數(shù)和功能列表應詳細列明甲方對項目技術參數(shù)和功能的要求。附件5：乙方提供的材料和設備清單應詳細列明乙方提供的所有材料和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件6：第三方資質證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。附件7：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方在項目交付及驗收過程中的職責、權利、義務等內(nèi)容。附件8：合同變更和解除的書面協(xié)議應詳細列明合同變更和解除的條件、程序、后果等內(nèi)容。附件9：違約金計算公式應明確違約金的計算方法和計算公式。附件10：保密協(xié)議應詳細列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容。附件11：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序、責任分配等內(nèi)容。附件12：項目交付及驗收流程圖應清晰展示項目交付及驗收的流程和步驟。附件13：項目交付及驗收時間表應明確項目交付及驗收的時間節(jié)點和計劃。附件14：驗收報告模板應包括驗收報告的結構、內(nèi)容、格式等要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付款項或支付的款項不符合約定。2.乙方未按約定時間完成建設、裝修、設備安裝等。3.第三方未按約定履行其在項目交付及驗收過程中的職責。4.甲方和乙方未按約定提供第三方所需的協(xié)助和支持。5.第三方提供的材料和設備不符合約定的質量標準。6.第三方未按約定保持獨立性，受到甲方和乙方的不當影響。違約的責任認定標準：1.違約金：按照附件9中的違約金計算公式計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的直接經(jīng)濟損失進行賠償。3.延長交付時間：按照合同約定和附件13中的項目交付及驗收時間表進行延長。4.整改：違約方應按照合同約定和甲方要求進行整改。示例說明：如果甲方未按約定時間支付款項，乙方有權按照違約金計算公式計算違約金，并要求甲方支付。如果乙方未按約定時間完成建設，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，并有權要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及